Separat-nutzbar-funktionen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Cloppenburg Separat-nutzbar-funktionen

Diese Wandkonstruktion hat sich im norddeutschen Raum bewährt, da die einzelnen Schalen in ihrer Funktion optimal eingesetzt werden. Das Klimamauerwerk als konstruktiv unabhängige Schale dient als Witterungsschutz und Gestaltungselement. Die innere Schale aus Kalksandstein übernimmt die tragende Funktion und zeichnet sich gleichzeitig durch eine hohe Wärmespeicherfähigkeit sowie einen sehr guten Schallschutz aus.

Die rückwärtige Lage sorgt für eine ruhige und abgeschirmte Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihren separaten Eingang und einen modernen, durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die einen herrlichen Blick in den zur Wohnung gehörenden Garten bietet. Die überdachte Terrasse ermöglicht es den Mietern, auch warme Sommertage im Garten zu genießen.

Neben den 3 Schlafräumen im Dachgeschoss ist auch der ausgebaute Spitzboden als z.B. Kinderzimmer nutzbar. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und eignet sich auch bestens als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Cloppenburg Süd, alle Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus in Cloppenburg. Das Haus besteht aus einer Erdgeschosswohnung, einer Obergeschosswohnung sowie einer Anliegerwohnung mit separatem Eingang und bietet insgesamt großzügige 223,64 m² Wohnfläche.

Flur, drei Schlafräume, Heizungs-/Abstellraum, Bad. Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und als Abstellfläche nutzbar. Das Grundstück ist gepflegt und mit Rasen- und Pflanzenflächen angelegt und umzäunt. Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Wohnqualität in massiver Bauweise, 3 Gebäudeteile mit jeweils 2 Wohneinheiten (separate Eingänge). Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Wünschen Sie mehr Infos schreiben Sie uns oder rufen uns an, gern vereinbaren wir auch einen Beratungstermin mit Ihnen.

Wie für modern gestalteten Wohnungen üblich, gehören zu den drei lichtdurchfluteten, einladenden Zimmern eine Diele mit Garderoben-Abteil, ein Badezimmer mit WC, ein separates Gäste-WC sowie ein großer Vorratsraum. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1980 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine eigene Etagenheizung mit eigenem Gaszähler. Der Wohnung zugeordnet sind auch Wasser- und Stromzähler.

Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Wohnqualität in massiver Bauweise, 3 Gebäudeteile mit jeweils 2 Wohneinheiten (separate Eingänge). Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Wünschen Sie mehr Infos schreiben Sie uns oder rufen uns an, gern vereinbaren wir auch einen Beratungstermin mit Ihnen.

Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein kleiner Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Ausstattung: Hochwertige, große Fliesen im gesamten Haus Kunststoffenster mit Dreifachverglasung, außen in anthrazit, ebenso wie das Garagentor und die Jalousien Alle Fenster sind mit Aluminium-Raffstore Jalousien und von innen mit Plissees ausgestattet Überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Separater Eingang zum Raum mit Heizung und Hausanschlüssen Die Küche inkl. der Geräte ist im Kaufpreis enthalten Die Badezimmermöbel in beiden Badezimmern und dem Gäste-WC sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung und modernes Design, sondern auch die Möglichkeit, sie flexibel als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus zu nutzen.

Esszimmer mit großer Süddachterrasse mit Abstellraum, große Küche mit anliegendem Wirtschaftsraum, Elternschlafraum, Ankleide und Bad, Duschbad, 3 weitere Schlafzi., Flur Nebenflächen: separate Garage, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Geräteraum

Raumaufteilung Die Großzügigkeit im Grundriss wird Sie begeistern: Aufteilung: EG: Wohnzimmer 40 qm, Diele 23qm, Küche 14 qm, Esszimmer 24 qm, Garderobe 5qm, Windfang 4 qm, WC 3 qm, Arbeiten/Schlafzimmer/Büro 24qm OG: Elternschlafzimmer 19qm, Ankleide 13 qm, Kind I 20 qm, Kind II 22 qm, Kind III/Gast 20qm, Bad/Eltern 11 qm, WC Eltern 3 qm, Bad/Kind 5 qm, Treppenhaus 11 qm, Balkon 5 qm Als Extra: Die Kellerräume/Souterrain fließen nicht in die Wohnflächenberechnung ein, sind aber größtenteils als Wohnfläche nutzbar: Keller: Archiv 24 qm, Lager 10 qm, Vorrat 12 qm, Hobby 12 qm, Heizung 8 qm, Treppenhaus 5 qm

OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem Spätsommer 2025 bezogen werden. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung einem Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon.

Die Wohnflächen der einzelnen Häuser betragen: Reihenendhäuser: 108,2 m² -vergeben- Reihenmittelhaus: 106,82 m² Darüber hinaus ist jeder Wohneinheit ein separater Müll-/Geräteraum zugeordnet.

Reihenendwohneinheit 1 mit Pkw-Stellplatz (ca. 91,06 m² Wfl.): Erdgeschoss: separater Haupteingang, Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Wohn-/Esszi. mit Zugang zu Küche und Terrasse sowie Garten, Küche mit Einbauküche, Bad Obergeschoss: 2x Schlafzi., Flur, Abstellraum Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz

Dieses großzügige Zweifamilienhaus erstreckt sich auf ca. 390 m² Grundstücksfläche und ca. 186 m² Wohnfläche, das viel Platz für zwei kleine Familien oder eine größere Familie bietet. Es bestehen hierbei zwei separate Eingänge. Im Erdgeschoss (ca. 103 m²) befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit dem Zutritt zur Terrasse, sowie ein separater Waschraum/ HWR und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Wohnqualität in massiver Bauweise, 3 Gebäudeteile mit jeweils 2 Wohneinheiten (separate Eingänge). Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Wünschen Sie mehr Infos schreiben Sie uns oder rufen uns an, gern vereinbaren wir auch einen Beratungstermin mit Ihnen.

Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Wohnqualität in massiver Bauweise, 3 Gebäudeteile mit jeweils 2 Wohneinheiten (separate Eingänge). Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Wünschen Sie mehr Infos schreiben Sie uns oder rufen uns an, gern vereinbaren wir auch einen Beratungstermin mit Ihnen.

Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Wohnqualität in massiver Bauweise, 3 Gebäudeteile mit jeweils 2 Wohneinheiten (separate Eingänge). Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Wünschen Sie mehr Infos schreiben Sie uns oder rufen uns an, gern vereinbaren wir auch einen Beratungstermin mit Ihnen.

Die Halle wurde im Jahr 2012 gebaut und verfügt über eine freie Fläche von ca. 227 m², die durch ein großes Rolltor befahrbar ist. Die Halle ist mit einem Büro, einem Pausenraum, einer Umkleide, einem Waschraum sowie einer separaten Damen- und Herren-Toiletten ausgestattet. Die PV-Anlage auf dem Wohnhaus hat eine Leistung von 16 kW. Die PV-Anlage auf der Halle hat eine Leistung von 24 kW. Das Wohnhaus verfügt außerdem über eine Solaranlage.

Reihenendwohneinheit 1 mit Pkw-Stellplatz (ca. 91,06 m² Wfl.): Kaufpreis: 349.000,00 EUR Erdgeschoss: separater Haupteingang, Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Wohn-/Esszi. mit Zugang zu Küche und Terrasse, Küche mit Einbauküche, Bad Obergeschoss:2x Schlafzi., Flur, Abstellraum Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz Wohneinheit 2 (ca. 43,15 m² Wfl.): Kaufpreis: 184.500,00 EUR Erdgeschoss: Diele, Einbauküche, großer Wohn-/ Schlafraum, Abstellraum, Bad, Terrasse Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz Wohneinheit 3 (ca. 43,61 m² Wfl.)