Größem - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Cloppenburg Größem

Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein: Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 93 m² große Wohnung vor. Über die Diele betreten Sie zur linken Seite den Wohn- / Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und eine Essecke bietet. Besonderer Blickfang ist der Kaminofen, der eine warme und wohlige Wärme in den Raum zaubert und eine unvergleichliche Gemütlichkeit schafft.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1959, während die Anliegerwohnung aus dem Jahre 2006 ist. Mit insgesamt 8 Zimmern und mehreren praktischen Bereichen eignet sich das Haus ideal für große Familien oder Investoren, die an einer Mehrgenerationenlösung oder einer attraktiven Vermietung interessiert sind. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Cloppenburg und überzeugt durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie lokale Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Für die Einbauküche fällt ein monatlicher Abschlag in Höhe von 40,- € an.
Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet.

In den Nebenkosten sind bereits die Heiz- und Stromkosten enthalten.

Die...

Obergeschoss - Whg. 7: großes Wohn- Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Büro, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, helles Bad, Nebenfläche: großer Abstellraum, Fahrradgarage, PKW-Stellplatz

Ein kleiner Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Ausstattung: Hochwertige, große Fliesen im gesamten Haus Kunststoffenster mit Dreifachverglasung, außen in anthrazit, ebenso wie das Garagentor und die Jalousien Alle Fenster sind mit Aluminium-Raffstore Jalousien und von innen mit Plissees ausgestattet Überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Separater Eingang zum Raum mit Heizung und Hausanschlüssen Die Küche inkl. der Geräte ist im Kaufpreis enthalten Die Badezimmermöbel in beiden Badezimmern und dem Gäste-WC sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung und modernes Design, sondern auch die Möglichkeit, sie flexibel als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus zu nutzen.

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1939 in einer ruhigen Wohngegend auf einem 846 m² großen Grundstück errichtet und seitdem um weitere Bauteile erweitert. Sowohl das Erdgeschoss (ca. 100 m²) als auch das Obergeschoss (ca. 60 m²) sind vermietet. Die Immobilie benötigt einige Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren.

Penthousewohneinheit: Diele, großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszi. mit offenem Küchenbereich, Bad, Gäste-WC, Schlafraum mit Ankleidebereich, Büro-Gast, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, zwei große Dachterrassen mit Blick Richtung Stadtpark und Fußgängerzone

Penthousewohnung (WHG 2): ca. 210,00 m² Wfl. Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Weinlager, gr. Wohn-/Esszimmer mit großer Süddachterrasse mit Abstellraum, große Küche mit anliegendem Wirtschaftsraum, Elternschlafraum, Ankleide und Bad, Duschbad, 3 weitere Schlafzi., Flur Nebenflächen: separate Garage, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Geräteraum

Bad: Waschtischanlage, Dusche gefliest, wandhängendes WC, + Fliesenboden in Wirtschaftsraum und Bad Großformat bis 60x60 cm + Wohn- Ess- und Schlafzimmer in edler Holzoptik Langformat Laminat oder Vinyl + Tapete Raufaser in allen Räumen weiß gestrichen + Innentüren in Holz Weißlack mit Edelstahlgarnitur + Fußbodenheizung in allen Räumen + großer Außenbereich zur alleinigen Nutzung Solide Wertanlage und sichere Rendite

Sie verfügt über Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Vinylböden in allen Wohnräumen und Fliesen im Bad und im Küchenbereich. Außerdem genießen Sie den Luxus einer fantastischen Loggia mit Blick in den Stadtpark. In der großen Tiefgarage erwartet Sie Ihr eigener Parkplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Das Highlight ist außerdem noch, falls Sie mal keine Lust haben zu kochen, fahren Sie mit dem Fahrstuhl ins Erdgeschoss und gehen Sie durch die Passage direkt zum Restaurant, das derzeit im Erdgeschoss des Gebäudes entsteht.

Die Wohnlage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen in der Kreisstadt Cloppenburg mit verkehrsgünstiger Anbindung an Hamburg, Bremen, Oldenburg und Osnabrück! Das Objekt befindet sich auf einem traumhaften und in der Größe seltenen Siedlungsgrundstück von 1.950 qm. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende die ideale Möglichkeit, sich zu verwirklichen. Bitte keine Angst vor der Größe: Das Grundstück ist mit dem Baumbestand und den immergrünen Pflanzen parkähnlich, aber pflegeleicht angelegt.

Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist nicht nur die große Dachterrasse sondern auch die alleine zur Wohnung gehörende Grünfläche von ca. 80 qm auf dem Grundstück, hinter dem Haus. Hier können Sie Ihrem Haustier Auslauf ermöglichen, mit den Kindern spielen oder einfach Ihrem grünen Daumen nachgehen.

Etage Extrabreiter Treppenaufgang aus Granit Tageslichtdiele durch VELUX-Lichtkuppel - ca. 4,70 m² Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche - ca. 24,30 m² Geräumiges Schlafzimmer - ca. 13,55 m² Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchwärmer - ca. 6,53 m² HWR mit Anschlüsse für WM/TR/Zähler KW, WW, WMZ - ca. 5,10 m² Große Dachterrasse mit Abstellraum und Blick ins Grüne - ca. 20 m² 1 PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Ausreichend Besucherstellplätze Gemeinschaftlicher Fahrradraum Gemeinschaftlicher HAR-/Technikraum

Nähere Infos hierzu gerne vor Ort in einem persönlichen Gespräch. Mit kleineren baulichen Maßnahmen lässt sich dieses große Haus sicherlich auch in zwei Wohneinheiten umbauen. Sowohl ein zweites Badezimmer als auch Küchenanschlüsse befinden sich bereits im Obergeschoss. Ob Sie nun selbst einziehen und eventuell auf dem Grundstück in Zukunft noch anbauen, das große Haus in zwei Wohneinheiten umbauen und vermietet lassen, hier bieten sich viele Optionen.

Außerdem sind alle Wohnungen mit einer tollen Loggia ausgestattet und die exklusiven Penthousewohnungen verfügen über große Dachterrassen, mit Blick in die Fußgängerzone oder in den Stadtpark. In der Tiefgarage befindet sich auch unter anderem ein großer Fahrradraum. Ein PKW Stellplatz ist für jede Wohnung vorhanden zum Preis von 20.000 Euro.

Außerdem sind alle Wohnungen mit einer tollen Loggia ausgestattet und die exklusiven Penthousewohnungen verfügen über große Dachterrassen, mit Blick in die Fußgängerzone oder in den Stadtpark. In der Tiefgarage befindet sich auch unter anderem ein großer Fahrradraum. Ein PKW Stellplatz ist für jede Wohnung vorhanden zum Preis von 20.000 Euro.

Außerdem sind alle Wohnungen mit einer tollen Loggia ausgestattet und die exklusiven Penthousewohnungen verfügen über große Dachterrassen, mit Blick in die Fußgängerzone oder in den Stadtpark. In der Tiefgarage befindet sich auch unter anderem ein großer Fahrradraum. Ein PKW Stellplatz ist für jede Wohnung vorhanden zum Preis von 20.000 Euro.

Außerdem sind alle Wohnungen mit einer tollen Loggia ausgestattet und die exklusiven Penthousewohnungen verfügen über große Dachterrassen, mit Blick in die Fußgängerzone oder in den Stadtpark. In der Tiefgarage befindet sich auch unter anderem ein großer Fahrradraum. Ein PKW Stellplatz ist für jede Wohnung vorhanden zum Preis von 20.000 Euro.

Somit bietet das Haus derzeit insgesamt ca. 305 m² Wohn- und Nutzfläche! Besonders hervorzuheben ist das Gesamtgrundstück mit einer Größe von ca. 6.726 m². Ein großer Teil des Grundstücks ist mit altem Baumbestand bewachsen. Darunter befinden sich viele Eichen, die womöglich teilweise über 100 Jahre alt sind. Ein weiterer Teil des Grundstücks wurde mit Buchen aufgeforstet.

Zu Ihrer Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze und ein abschließbarer Abstellraum mit ca. 18,10 m² im Keller. Der große Kellerraum wird gemeinschaftlich genutzt. Ihre Wohnung wurde 2015 saniert. Im Zuge der Sanierung wurden weiße Türen eingebaut, Küche und Heizung erneuert und der Bodenraum isoliert. Bis auf Eingangsbereich und Vollbad erhielten alle Räume neue Fußböden.