Aufteilung: Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang(OG)+Niedergang(KG), Gäste-WC, Wohnküche mit anliegendem Wirtschaftsraum, gr. Wohn-/Esszi. mit Terrasse
Obergeschoss:
Flur, drei Schlafräume, Bad
Dachgeschoss:
Spitzboden (Abstellfläche)
Nebenflächen:
Kellerraum, Garage
Ausstattung: - Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum)
- zweischaliges Mauerwerk
- dunkler Verblendmauerstein
- dunkles, gedämmtes Satteldach
- Betondecken
- Zinkdachrinnen
- erneuerte, weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- erneuerte, weiße Haustür in Kunststoff
- Rollläden, gedämmte Kästen
- erneuerte Gasbrennwertheizung (Bj. 2022 s. Anlage)
- Energieausweis:
- Energieverbrauchweis:
Endenergieverbrauch: 104,3 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1980
- erneuerte, helle Zimmertüren
- erneuertes Bad(OG): helles Sanitär, Wanne, Dusche, WC, 2xWaschtischanlage,
- erneuertes Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, WC, helles Sanitär
- Böden: teils Fliesenböden, Laminat (teilweise erneuert)
- gepflasterte Terrasse
- massiv gebaute Flachdachgarage mit Betondecke sowie gepflastertem Boden
- Reihenmittelhaus mit Garage zurzeit solide vermietet, in gepflegtem Zustand
- jährliche Nettomieteinnahmen: 7.560,00 EUR zzgl. Betriebskosten
- Grundrück abgetrennt mit Zaunanlage (Teilgrundstücksfläche von 807 m²)
- große, plattierte Terrasse
- gepflasterte Garagenauffahrt
Hinweis: Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,85% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 189.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen daraufhin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!
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