Lage: Cloppenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Cloppenburg in Niedersachsen und zählt ca. 37.000 Einwohnern.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter, sehr stadtnaher Lage. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und die schöne Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar.
Die Lage ist ideal für alle, die einerseits die ruhige Atmosphäre eines Wohngebietes genießen möchten, andererseits aber auch die Nähe zur Stadt schätzen.
Die Stadt Cloppenburg hat eine gute Infrastruktur und die schöne Fußgängerzone lädt zum Flanieren ein. Durch die gute Anbindung an die A1 und die A 29 erreicht man Oldenburg in ca. 30 Minuten und Bremen in ca. 60 Minuten.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus in bester Lage in Cloppenburg bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Cloppenburg ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Innenstadt, die fußläufig vom Mehrfamilienhaus aus erreichbar ist. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Das Mehrfamilienhaus selbst ist in einem gepflegten Zustand und gut vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit sieben Wohneinheiten bietet es genügend Platz für verschiedene Mieterstrukturen. Die acht Garagen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und bieten zusätzliche Einnahmen.
Die Wohnungen im Hauptgebäude sind großzügig geschnitten und verfügen jeweils über drei Zimmer und Balkon oder Terrasse was ideal für Familien oder Paare ist. Durch die Aufteilung von jeweils zwei Wohnungen pro Etage entsteht eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Zentralheizung befindet sich im Keller und wurde so wie auch die Fenster im Jahr 2008 erneuert.
Im Jahr 1994 ist ein großer Anbau auf die Garagen gesetzt worden, hier entstand eine schicke ca.120 m² große 4-Zimmerwohnung über zwei Etagen mit einem Balkon.
Auch diese Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Cloppenburg eine attraktive Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand, vielseitigen Wohnmöglichkeiten und attraktiven Mieteinnahmen in Höhe von 43.680 € p.a.
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Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.680,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 690,00 m², vermietbare Fläche: 690,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
