Aufteilung: Penthousewohnung (WHG 7): 149,42 m² Wfl.
Treppenaufgang mit Vorflur und Zugang zum Aufzug, Diele, gr. Wohn-/Esszimmer mit großer Dachterrasse, Büro-/Gästeraum, Gästeduschbad, 2x Schlafzi., Bad mit Dusche und Wanne, Küche mit anliegendem Wirtschaftsraum, weitere große Dachterrasse
Nebenflächen:
2xPkw-Stellplatz (darauf Erstellung einer Carportanlage möglich), gemeinschaftsflächer Fahrrad- und Geräteraum
Ausstattung: Penthousewohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Eigentumswohnanlage
- massive Bauweise
- Außenschale in Verblendmauerstein
- Walmdach mit Tonziegeleindeckung
- weiße Kunststoffdachüberstände
- Regenrinnen in Zink
- Zugang über Treppenhaus durch massive Wohnungseingangstür
- Fahrstuhlanlage vorhanden
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden vorhanden
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Energiebedarfsausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarfskennwert: kWh/(m²a)
Energieträger:
Energieeffizienzklasse:
Gebäudebaujahr:
- Bad: Waschtischanlage, wandhängendes WC, Wanne, bodentiefe Dusche, helles Sanitär
- Gästeduschbad: Waschtischanlage, wandhängendes WC, Dusche, helles Sanitär
- weiße Zimmertüren
- moderne Einbauküche optional zu erwerben
- zwei schöne, plattierte Dachterrassen
- Spitzboden/Abstellfläche vorhanden
- 2 Pkw-Stellplätze (auf einem ist die Erstellung einer Carportanlage erlaubt)
- massive Granittreppe im Treppenhaus
- Außenanlagen mit Pflasterungen und Anpflanzungen
- die Anlage befindet sich in gepflegtem Zustand
- Wohneinheit steht nach eigenem Wunsch frei zur Nachvermietung oder Selbstnutzung
Hinweis: Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,50% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 427.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen daraufhin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!
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