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Diese kleine 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines 5- Familienhauses. Die Wohnungstür führt direkt in die Küche (mit Einbauküche), welche dann nach links in Schlafzimmer und ins Wannenbad mit Fenster und nach rechts ins Wohnzimmer führt.

Großzügiger Wohnbereich Helle Schlafzimmer Fahrradschuppen zur sicheren Aufbewahrung Ihres Fahrrads Gartenmitbenutzung für entspannte Stunden im Freien Die Wohnung bietet durch ihre zentrale Lage, den modernen Zustand und die guten Nebeneinrichtungen wie Fahrradschuppen und Gartenmitbenutzung ein angenehmes Wohngefühl. Kaltmiete: 550,00 Euro Nebenkosten: 180,00 Euro (Betriebskostenvorauszahlung) 100,00 Euro (Heizkostenvorauszahlung) Kaution: 1.650,00 Euro Die Wohnung liegt in zentraler Lage direkt am Campus – ideal für Studierende oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen.

Jedem Wohneigentum in diesem Komplex hat ein Stellplatz, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt pro Wohnung etwa 235 Euro, was die laufenden Kosten in einer angemessenen Relation hält. Auch ein kleiner Keller gehört zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich besonders gut für diejenigen, die eine kompakte und gut gepflegte Wohnmöglichkeit suchen.

Willkommen in der idyllischen Rollstraße 38, wo sich diese charmante 2 -Zimmer-Wohnung im Herzen des schönen Stadt Clausthal-Zellerfeld befindet. Diese Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch praktische Annehmlichkeiten für Ihren Komfort. Ausstattung: Geräumige 2 Zimmer Einbauküche Mietkonditionen: Kaltmiete: 380,00 Euro pro Monat Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 Euro Heizkostenvorauszahlung: 140,00 Euro Kautionszahlung: Kautionsbetrag: 1140,00 Euro Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lage in Clausthal-Zellerfeld.

Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Clausthal-Zellerfeld. Das Objekt gehört zu einem Gebäudeensemble, bestehend aus zwei...

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 40 m² bemessene, 2-Zimmer Wohnung. Die Wohneinheit ist im Dachgeschoss eines 3 Parteien Wohnhauses im Ortsteil Clausthal gelegen. Die Innenstadt mit den gängigen Nahversorgern des Alltags, den Ärzten, Apotheken der Post sowie der TU sind in ca. 5 min. zu Fuß zu erreichen.

KOMPAKTÜBERSICHT DER MIETEINHEITEN: Wohnung Nr.1 im EG mit ca. 65 m² 2,5-Zimmer, Küche, Bad und Flur 390,00 Euro Kaltmiete – 150,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung Status: vermietet Wohnung Nr. 3 im OG mit ca. 65 m² 3-Zimmer, Küche, Bad und Flur 300,00 Euro Kaltmiete – 150,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung Status: vermietet Wohnung Nr. 3 im DG mit ca. 40 m² 2-Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, und Flur und Wirtschaftszimmer mit separatem Eingang Status: derzeit nicht vermietet, da bisher gelegentlich vom Eigentümer genutzt 250,00 – 300,00 Euro Kaltmiete sind erzielbar PKW-Garage Nr. 1 vermietet für 40,00 Euro pro Monat PKW-Garage Nr. 2 vermietet für 40,00 Euro pro Monat Aktuell beträgt die jährliche Nettomiete 9.240,00 Euro.

369 m² großen Grundstück befindliche Gebäudekomplex stammt aus dem Jahr 1963. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergschoss. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, von dem der Balkon mit Süd-Ausrichtung zugänglich ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich optimal als Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw.

Die Wohnfläche von ca. 195 m² erstreckt sich über insgesamt 8 Zimmer, davon 3 Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über 2 Balkone/Terrassen, auf denen man die Sonne genießen kann. Die gute Raumaufteilung des Hauses ermöglicht eine angenehme Nutzung der Räume. Die Hauptwohnung mit 145 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, (34 qm, 25 qm und 93 qm von denen zurzeit eine leer steht. Die mögliche Kaltmiete beträgt 1000,- Euro pro Monat, wobei die beiden aktuell vermieteten Wohnungen 750,- Euro pro Monat erzielen. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert wurde. Diese Heizungsanlage sorgt seitdem für eine zuverlässige Wärmezufuhr.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes nicht erforderlich. Die jährliche Mieteinnahme bei vollständiger Vermietung beträgt momentan circa 20.000 Euro. Angesichts der derzeit eher niedrigen Mieten besteht potenziell Spielraum für Mietsteigerungen. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren. Die Lage des Hauses ist ideal: Es befindet sich in einer zentralen Position zwischen der Universität und dem Stadtzentrum von Clausthal.

Diese Einheit ist ideal für Käufer, die sowohl selbst einziehen als auch eine stabile Mieteinnahmequelle aufrechterhalten möchten. Die Gesamtkaltmiete beläuft sich derzeit auf 18.000 Euro pro Jahr. Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses befinden sich jeweils 100 m² große Wohnungen, die aus vier Zimmern bestehen. Diese großzügigen Einheiten bieten Familien oder Wohngemeinschaften ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.

Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und erstreckt sich auf 111m² Wohnfläche über 2 Ebenen. Eine tolle Wohnung für Menschen, die sich Platz wünschen. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder und noch ein separates Gäste-WC, über einen großzügigen Balkon mit herrlicher Aussicht sowie eine zeitlose Einbauküche.

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Clausthal-Zellerfeld. Das Objekt gehört zu einem Gebäudeensemble, bestehend aus zwei Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) eines 5-Familienhauses. Linksseitig des Flures finden Sie das geräumige Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche. Ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer runden das Angebot ab.

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Clausthal-Zellerfeld. Mit insgesamt ca. 302 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Wohneinheiten, bietet diese...

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus 2024. Das Hausgeld beträgt zur Zeit inkl. der Nebenkosten für Heizung, Wasser und Rücklagen ca. 150 ,- Euro pro Monat und Wohnung. Kann natürlich je nach Belegung variieren. Der Miteigentumsanteil der 21,3 m² großen Wohnungen beträgt 17,79/1000tel Die Wohnungen werden teilweise frei übergeben oder einige auch vermietet.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 863 m² großen Grundstück, auf dem sich auch noch eine große Scheune mit 2 Garagen befindet. Zusätzlich bietet Ihnen der große Garten unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleinen Harzer Gewölbekeller rundet das Angebot ab. Natürlich weist das Haus viel Sanierungsstau auf, bietet aber durch seine gute Aufteilung viele Möglichkeiten.

369 m² großen Grundstück befindliche Gebäudekomplex stammt aus dem Jahr 1963. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergschoss. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, von dem der Balkon mit Süd-Ausrichtung zugänglich ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich optimal als Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw.

Willkommen in der idyllischen Rollstraße 38, wo sich diese charmante 2 -Zimmer-Wohnung im Herzen des schönen Stadt Clausthal-Zellerfeld befindet. Diese Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch praktische Annehmlichkeiten für Ihren Komfort. Ausstattung: Geräumige 2 Zimmer Mietkonditionen: Kaltmiete: 310,00 Euro pro Monat Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 Euro Heizkostenvorauszahlung: 120,00 Euro Kautionszahlung: Kautionsbetrag: 930,00 Euro Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lage in Clausthal-Zellerfeld.