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Chramante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Gartenhäuschen und Garage

285.000 €

Festpreis

22.07.2025

94036 Passau

Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer Wohnung in dem beliebten Passauer Stadtteil Heining überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie das Umland.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten. Der Stadtteil Heining zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Erst 2022 umfassend renoviert, präsentiert sich die Wohnung modern, hell und bezugsfertig. Ein Highlight ist der eigene Gartenanteil mit kleinem Gartenhäuschen, der zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.

Zu der Wohnung gehört eine Garage die sich direkt vor der Wohnung befindet.

Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche81,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Einbauküche
Baujahr1915
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert99 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.07.2025
- Gültig bis13.07.2025