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Kein Auto erforderlich - alle wichtigen Stationen des Lebens per Fuß oder ÖPNV erreichbar: HBF 5 Minuten, Kita "Sonnenbergstrolche" 8 Minuten, TU Chemnitz 8 Minuten, Grundschule Sonnenberg 10 Minuten, Rathaus 10 Minuten, Innenstadt "Nischel" 15 Minuten, Einkaufszentrum Sachsenallee 15 Minuten (alle Zeiten per Fußweg) -Auch in Krisenzeiten immer an der frischen Luft - im Garten oder auf dem großen Balkon Gesperrte Kinderspielplätze kein Problem - bei uns spielen die Kinder im Garten hinter dem Haus und damit in einem geschützten Bereich. -Größtmögliche Sicherheit für Ihre spielenden Kinder - der Hofgarten ist eingezäunt und nur über den Hausflur zu erreichen - keine ungebetenen Gäste -Kein Schlüsselchaos - nur 1 Schlüssel notwendig durch Schließsystem für Haustür, Keller, Wohnung

Kein Auto erforderlich - alle wichtigen Stationen des Lebens per Fuß oder ÖPNV erreichbar: HBF 5 Minuten, Kita "Sonnenbergstrolche" 8 Minuten, TU Chemnitz 8 Minuten, Grundschule Sonnenberg 10 Minuten, Rathaus 10 Minuten, Innenstadt "Nischel" 15 Minuten, Einkaufszentrum Sachsenallee 15 Minuten (alle Zeiten per Fußweg) -Auch in Krisenzeiten immer an der frischen Luft - im Garten oder auf dem großen Balkon Gesperrte Kinderspielplätze kein Problem - bei uns spielen die Kinder im Garten hinter dem Haus und damit in einem geschützten Bereich. -Größtmögliche Sicherheit für Ihre spielenden Kinder - der Hofgarten ist eingezäunt und nur über den Hausflur zu erreichen - keine ungebetenen Gäste -Kein Schlüsselchaos - nur 1 Schlüssel notwendig durch Schließsystem für Haustür, Keller, Wohnung

Grundstück mit technisch-fertigem massa haus Dieses Angebot kombiniert ein Baugrundstück mit dem massa haus als Ausbauhaus inkl. vollständigem Technikpaket - alles aus einer Hand. Im Technikpaket enthalten: ? Standard-Bodenplatte ? Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kompaktanlage) inkl. Montage ? Fußbodenheizung im ganzen Haus ? Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Elektroinstallation & Sanitärrohinstallation ?

Fliesen, PVC .Bad mit Badewanne, .Bad gefliest Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss ¤ - Wohnzimmer 19,96 m² - Schlafzimmer 13,91 m² - Küche 9,88 m² - Kind 10.09 m² - Flur 9,10 m² - Bad 3,36 m²

Kinderzimmer neu verlegt .Bad mit Badewanne, .Bad gefliest Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss ¤ - Wohnzimmer 19,94 m² - Schlafzimmer 20,68 m² - Küche 8,42 m² - Kind 12,37 m² - Flur 8,84 m² - Bad 4,57 m².

Ein modernes Badezimmer mit Badewanne befindet sich im unteren Geschoss der Maisonettewohnung. Die großen Zimmer sind gut geeignet für Paare mit Kind oder alternativ als WG. Sie ist bezugsfertig. Ein Stellplatz kann im Innenhof zusätzlich angemietet werden.

Nacholgende Arbeiten werden am Gebäude ausgeführt: - Umstellung der Warmwasserversorgung von Gas auf Fernwärme - Erneuerung der + Steigleitungen für Wasser / Abwasser + Fernwärmestation zentraler Warmwasserbereitung + Wohnungseingangstüren + Klingel- und Gegensprechanlage - Einbau neuer Brandschutztüren im Keller - teilweise Anbau von neuen Balkonen - Spielplatz für Ihre Kinder im Innenhof

Nacholgende Arbeiten werden am Gebäude ausgeführt: - Umstellung der Warmwasserversorgung von Gas auf Fernwärme - Erneuerung der + Steigleitungen für Wasser / Abwasser + Fernwärmestation zentraler Warmwasserbereitung + Wohnungseingangstüren + Klingel- und Gegensprechanlage - Einbau neuer Brandschutztüren im Keller - teilweise Anbau von neuen Balkonen - Spielplatz für Ihre Kinder im Innenhof

Grundstück mit technisch-fertigem massa haus Dieses Angebot kombiniert ein Baugrundstück mit dem massa haus als Ausbauhaus inkl. vollständigem Technikpaket - alles aus einer Hand. Im Technikpaket enthalten: ? Standard-Bodenplatte ? Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kompaktanlage) inkl. Montage ? Fußbodenheizung im ganzen Haus ? Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Elektroinstallation & Sanitärrohinstallation ?

Grundstück mit technisch-fertigem massa haus Dieses Angebot kombiniert ein Baugrundstück mit dem massa haus als Ausbauhaus inkl. vollständigem Technikpaket - alles aus einer Hand. Im Technikpaket enthalten: ? Standard-Bodenplatte ? Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kompaktanlage) inkl. Montage ? Fußbodenheizung im ganzen Haus ? Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Elektroinstallation & Sanitärrohinstallation ?

Grundstück mit technisch-fertigem massa haus Dieses Angebot kombiniert ein Baugrundstück mit dem massa haus als Ausbauhaus inkl. vollständigem Technikpaket - alles aus einer Hand. Im Technikpaket enthalten: ? Standard-Bodenplatte ? Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kompaktanlage) inkl. Montage ? Fußbodenheizung im ganzen Haus ? Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Elektroinstallation & Sanitärrohinstallation ?

Durch die Lage im Erdgeschoss ist diese Wohnung für viele Zielgruppen gut erreichbar, sollten Sie sich perspektivisch einmal mit einer Neuvermietung beschäftigen müssen. Beim Betreten des Flurs befindet sich rechter Hand das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Auf der anderen Seite betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, was den Mittelpunkt der Wohnung darstellt.

Grundstück mit technisch-fertigem massa haus Dieses Angebot kombiniert ein Baugrundstück mit dem massa haus als Ausbauhaus inkl. vollständigem Technikpaket - alles aus einer Hand. Im Technikpaket enthalten: ? Standard-Bodenplatte ? Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kompaktanlage) inkl. Montage ? Fußbodenheizung im ganzen Haus ? Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Elektroinstallation & Sanitärrohinstallation ?

Raumaufteilung helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, großzügige Küche, geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, hochwertiger Laminatfußboden in Flur- Wohn- und Schlafzimmer

Das Home 7 beeindruckt durch seine großzügige Raumgestaltung und bietet Ihnen auf nahezu 150 m² Wohnfläche die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Im Erdgeschoss haben Sie die Freiheit zu wählen: Möchten Sie ein zusätzliches Zimmer für Ihr Kind, ein Hobby oder das Home-Office einrichten oder bevorzugen Sie einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich? Trotz dieser Flexibilität bleibt ausreichend Raum für eine gemütliche Küche sowie ein Gäste-WC erhalten.

Das Wohnzimmer ist strassenseitig ausgerichtet und verfügt über einen hübschen Erker. Hier ist der Zugang zum Kinder-/Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit halb offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Durch die Dachlage entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Belichtung. Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und flexible Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch die üblichen Nebenräume wie Küche, Bad und Flur. Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter oder Eigennutzer, die Wert auf eine klare Trennung der Räume und ein ruhiges Wohnen im Dachgeschoss legen.

Aufgrund ihrer Bauweise gehören die Fertighäuser von Ü-Haus.de zu den energieeffizientesten Wohngebäuden der heutigen Zeit. Alle Leistungen der Firma Ü-Haus erhalten Sie aus einer Hand. So steht Ihnen während der gesamten Bauphase ein fester Ansprechpartner für sämtliche Bauphasen zur Seite. Der Fertigteilebau garantiert eine moderne und effiziente Bauweise, während die voll erschlossene Infrastruktur für einen reibungslosen Bauablauf sorgt.