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Vorauszahlung 50,00 Euro für Strom; wird an max. 1 Person vermietet; Kaution 800,00 Euro; WLAN vermieterseits nicht vorhanden; Mindestmietdauer 3 Monate; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 19.04.2033; Baujahr Gebäude: 1901; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 106.5 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Erdgas H

Zwei sanierte Altbauten bringen Atmosphäre und Stil, der Neubau setzt moderne Linien und ein Konzept, das wirklich nach vorn schaut. A+ dank LEWO-Energiekonzept - mit Luftwärmepumpen, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher - und mit dem Ziel, die laufenden Nebenkosten spürbar niedrig zu halten. Im Quartier entstehen insgesamt 190 Wohnungen plus eine Gewerbeeinheit - gehoben und wertig, ohne zu übertreiben.

; großes Wohnzimmer mit freistehendem Ecksofa, Sideboards, TV, Schreibtisch-Ecke und Ausgang zum großen Dachbalkon auf der sonnigen Gebäuderückseite; neues Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; Wohnküche mit Esstisch und kompletter EBK; Flur-Eingangsbereich mit Gäste-WC; Bad mit Wanne, Waschmaschine und WC; Aufzug im Haus; 1 fester PKW-Stellplatz im Innenhof für 60,00 Euro/Monat möglich; WLAN; Pauschalmiete 1.050,00 Euro bei 1 Person, Vermietung an max. 2 Personen; Kaution 1.400,00 Euro; Endreinigung Mietersache; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 19.09.2027; Baujahr Gebäude: 1910; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 94.8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Erdgas H

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (Energieeffizienzklasse C, 91,1 kWh/m²a) und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein weiterer Vorteil ist die entspannte Parksituation: Kostenfreie Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses zur Verfügung - ein echter Pluspunkt im lebendigen Sonnenberg.

Gehobene Ausstattung – schlüsselfertig Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine gehobene Ausstattung, u. a.: hochwertige Bodenbeläge moderne Sanitärausstattung moderne Fliesenarbeiten energieeffiziente Fenster zeitgemäße Elektroausstattung individuelle Ausstattungsdetails nach Absprache möglich Nachhaltig & zukunftssicher – KfW-40-Effizienzhaus Das Bauvorhaben wird im KfW-40-Standard realisiert und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung moderne, effiziente Heiztechnik sehr niedrige laufende Energiekosten zukunftssichere Bauweise KFW Förderung nutzbar

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum; der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauch liegt bei 91,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von 465,00 € monatlich bei einem Hausgeld von 97,58 € (nicht umlagefähiger Anteil inkl. Rücklage). Eine stilvolle Altbauarchitektur, der gepflegte Zustand des Hauses sowie die zentrumsnahe Lage am Lessingplatz runden dieses Angebot ab.

_______________________________________________ This renovated, cozy 5-room apartment is located on the 1st floor of a lovingly maintained multi-family building. The property comprises 11 residential units and has a fully basemented structure. A particular highlight is the attractive rental model: Months 112: EUR540.00 net cold rent (instead of EUR756.00) Months 1324: EUR648.00 net cold rent From month 25: EUR756.00 net cold rent The minimum rental period is 24 months.

bright, and naturally lit bathroom comes with a bathtub. The bedroom is accessible via the living room (walk-through room). The net cold rent is EUR360.00 per month and is reduced by EUR144.00 to EUR216.00 per month during the first 12 months. From the 13th to the 24th month, the discount is EUR72.00, resulting in a monthly rent of EUR288.00.

Das hat zur Folge, dass Ihre Betriebskosten gering ausfallen. ________________________________________________________________________________ E I N L A D U N G Gern laden wir Sie herzlich zu unserer exklusiven Informationsveranstaltung unter dem Motto "Immobilien mit Konzept: Rendite trifft Sicherheit" ein: Freitag, 2. Mai 2025 16:00 - 19:00 Uhr massa Haus Musterhauszentrum Chemnitz (Planitzwiese 18, 09130 Chemnitz) Was erwartet Sie?

tiled bathroom with natural daylight features a shower. The net cold rent is EUR210.00 per month and is reduced by EUR70.00 to EUR162.00 per month during the first 12 months. From the 13th to the 24th month, the discount is EUR35.00, resulting in a monthly rent of EUR175.00.

Seit dem Jahr 2020 ist die ca. 59 m² große Wohnung vermietet und wurde zu diesem Zeitpunkt modernisiert, u. a. neue Fußbodenbeläge oder der Einbau einer Einbauküche. Küche und Bad verfügen über ein Fenster. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 3.660 € p.a. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und die dennoch ruhige Lage sowie gute Infrastruktur punkten bei diesem Wohnungsangebot.

_____________________________________________ This bright, renovated 3-room apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained multi-family building. The building comprises 6 residential units and has a fully basemented structure. A particular highlight is the attractive rental model: Months 112: EUR308.00 net cold rent (instead of EUR484.00) Months 1324: EUR396.00 net cold rent From month 25: EUR484.00 net cold rent The minimum rental period is 24 months.

Die geplante Ist-Kaltmiete beträgt 4.686,- EUR pro Jahr. Mieterhöhungen sind mit 3- 4 Mietanpassungen a 6,8 % alle 18 - 20 Monat geplant. Es besteht die Möglichkeit in dem Objekt noch 4 weitere Eigentumswohnungen als Paket zu kaufen. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

Maler, Tapete, Teppich, Fußbodenheizung, Sanitär, Luft-Wärmepumpe), Energiestandard A+ KP gilt nur in Verbindung mit einem Bauvertrag über unser Büro: siehe www.bost.de Raumaufteilung Das Massivhaus IZAR zeigt, dass optimierte Grundrisse bei dieser Hausgröße ein hervorragendes Wohngefühl erreichen.

Besonderheiten des Anwesens im Kurzüberblick 12 Eigentumswohnungen: 2- bis 5-Raum-Wohnungen modern gestaltete und individuell anpassbare Grundrisse Personenaufzug | Stellplätze & Tiefgarage | Kellerraum Fußbodenheizung | barrierearm | Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Bauzeit: ca. 1,5 Jahre in Abhängigkeit von baubehördlichen Genehmigungen aktueller Planungsstand: Baugenehmigung liegt vor vermietbare Flächen: Historischer Bau: 661,87 m² Neubau: 736,96 m² Gesamt: 1.398,83 m² Wir bieten Ihnen als Investor zwei verschiedene Anlagevarianten an: Variante A - Grundstück mit Genehmigungsplanung Kosten für das Grundstück wie es steht und liegt (zzgl. Maklerprovision von 3,57 %) bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und einem Stallgebäude inklusive Genehmigungsplanung und Baugenehmigung: 700.000 € Variante B - Schlüsselfertigbau der Eigentumswohnanlage Kosten für das Grundstück wie es steht und liegt (zzgl.

Maler, Tapete, Teppich, Fußbodenheizung, Sanitär, Luft-Wärmepumpe), Energiestandard A+ KP gilt nur in Verbindung mit einem Bauvertrag über unser Büro: siehe www.bost.de Raumaufteilung Das Massivhaus BECRUX begeistert durch seine optimale Raumgestaltung und den sehr modernen, großzügig offenen Wohn-Essbereich.