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Das denkmalgeschützte Altbauobjekt in der Heinrich-Lorenz-Straße 11 wurde 2021 von Grund auf kernsaniert. Alle Wohnungen wurden mit Parkettfußboden, Fußbodenheizung, weißen Innentüren, glatt verputzten Wänden, modernen Bädern sowie Balkone ausgestattet. Besichtigungen können unter 0371 - 909 72 72; 0172 - 64 84 451 oder christian@immo-fuchs.de vereinbart werden.

und Kinderzimmer sind mit Eiche-Parkettböden versehen. Feinsteinzeugböden sind im Wohnzimmer, der Küche und im Flur verlegt. Decken und Wände der Wohnräume sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen.

Die Wohnung hat einen Westbalkon, da niemand gegenüber wohnt sind Sie auch vor lästigen Blicken geschützt.. Es ist in der gesamten Wohnung hochwertiger Laminatboden verlegt und die Wände sind in Raufaser weiß gestrichen. Die Wäsche kann im Garten oder auf dem Wäscheboden getrocknet werden. Ein Keller gehört auch dazu.

Bringen Sie hierbei Ihre Muskelhypothek zum Einsatz, da können Sie u.a. viel Geld sparen! Raumaufteilung herrschaftlich hohe Zimmerdecken, pro Etage 220m2 Wohnfläche, die Wände sind noch flexibel

In allen Räumen wurde ein eleganter Design-Vinylboden verlegt, der für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Die Wände wurden glatt verspachtelt und bieten eine moderne, hochwertige Optik. Zusätzlich wurden die Wände zum Nachbarn durch Trockenbau verstärkt, um eine besonders angenehme Wohnruhe zu gewährleisten. Praktische Details machen diese Wohnung noch attraktiver: - Separater Raum für die Waschmaschine - eigener interner Abstellraum - Netzwerkverkabelung - integrierte Regale als Staufläche - Kellerabteil und Dachbodenkammer für extra Stauraum - Wäscheboden zur gemeinschaftlichen Nutzung Die Anmietung eines Stellplatzes vor dem Haus ist möglich Die vorhande Einbauküche muss vom Eigentümer für 7.500,- € abgelöst werden.

Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Eichenparkett im Schlafzimmer sowie Feinsteinzeugböden in den Wohnbereichen und hochwertige Details wie glatt weiße Wände und Kassettentüren. Zur Wohnung gehören drei Abstellräume im Keller, Treppenhaus und im Dachboden. Im Haus wohnt eine jüngere, sehr angenehme und berufstätige  Mieterstruktur. Die barrierearme Erdgeschosswohnung kann gerne auch von Senioren gemietet werden.

In allen Räumen wurde ein eleganter Design-Vinylboden verlegt, der für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Die Wände wurden glatt verspachtelt und bieten eine moderne, hochwertige Optik. Zusätzlich wurden die Wände zum Nachbarn durch Trockenbau verstärkt, um eine besonders angenehme Wohnruhe zu gewährleisten. Praktische Details machen diese Wohnung noch attraktiver: - Separater Raum für die Waschmaschine - eigener interner Abstellraum - Netzwerkverkabelung - integrierte Regale als Staufläche - Kellerabteil und Dachbodenkammer für extra Stauraum - Wäscheboden zur gemeinschaftlichen Nutzung Die Anmietung eines Stellplatzes vor dem Haus ist möglich und in der Warmmiet von 890,- € mit 40,- € eingerechnet.

Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem Laminatboden versehen, während Küche und Bäder hochwertig gefliest sind. Weiße Wände mit Mehrfachspachtelung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Massivholztüren und -treppen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Beheizt werden die Häuser umweltfreundlich über eine Fußbodenheizung mit Erd-Wärmepumpe (Tiefenbohrung).

In den 1990er Jahren wurden zahlreiche bauliche Maßnahmen umgesetzt: Das Dach inklusive Dachstuhl wurde vollständig erneuert, ebenso wie zahlreiche Fenster, Türstöcke und Fensterbänke. Innen wurden neue Wände gezogen und mit Wärmedämmung versehen, die Böden modernisiert sowie Decken teilweise abgehangen. Auch die Treppenanlage wurde vollständig ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2024 durch zwei neue Erdgasthermen modernisiert und sorgt gemeinsam mit der zentralen Warmwasserbereitung für einen effizienten und zeitgemäßen Energieeinsatz.

Ausstattung & Highlights: • Balkon und Dachterrasse •Hochwertige großformatige Marmorfußböden in allen Wohnräumen •Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme – sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme •Stilvolles Bad mit edlen Großformatfliesen, bodengleicher Dusche und modernen Armaturen sowie WC mit integrierter Waschbrause für extra Komfort •Decken-Spots & indirekte Beleuchtung in allen Räumen – modernes Lichtkonzept für stilvolles Wohnen •Kreativ gestalteter Grundriss •Dekorative Designelemente an den Wänden – teilw. gemauert, optische Highlights mit Charakter Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wohnen Sie modern, zentral und komfortabel – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem Laminatboden versehen, während Küche und Bäder hochwertig gefliest sind. Weiße Wände mit Mehrfachspachtelung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Massivholztüren und -treppen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Beheizt werden die Häuser umweltfreundlich über eine Fußbodenheizung mit Erd-Wärmepumpe (Tiefenbohrung).

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus sehr gepflegt in einer Wohnanlage Raumaufteilung Die 2 Raum Wohnung verfügt über helle freundliche Wände die mit Sillikatputz verputzt und Weiß gestrichen sind . Der Boden ist mit modernen Vinylbelag verlegt ,Die Türen wurden bei der Sanierung auch mit erneuert so das alles neu ist . Das Bad ist modern erneuert wurden .

Hinweis zum Ausbau: Die Wohnung wird im Ausbauzustand angeboten. Der Ausbau (bspw. Bodenbeläge, Wände, Elektrik, Sanitäranschlüsse) kann nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Eine grobe Kostenschätzung für den Restausbau (ohne Sanitärgegenstände) liegt bei ca. 50.000?€. ? ?? Jetzt Termin zur Besichtigung sichern - dieses Potenzial gibt es nicht oft!

Highlight der Wohnung ist der schöne Echtholzboden mit Fußbodenheizung. Raumaufteilung - glatt verputzte Wände - weiße Zimmertüren - modernes Tageslichtbad mit Dusche - Fußbodenheizung - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - abschließbares Kellerabteil - gepflegtes Treppenhaus - Lift

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Duschabtrennung sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Die weißen Wand- und Bodenfliesen sorgen für eine freundliche, zeitlose Optik. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie eine praktische Abstellkammer auf der halben Treppe. Der grüne Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann mitgenutzt werden und bietet Platz zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Zeitloser, moderner Stil Hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen Fliesen in Küche und Bädern Weiße, mehrfach gespachtelte Wände Massivholz-Innentüren und Treppen Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung (Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung) in Kombination mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösung.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Zeitloser, moderner Stil Hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie in den Fluren Fliesen in Küche und Bädern Weiße, mehrfach gespachtelte Wände Massivholz-Innentüren und Treppen 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung (Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung) in Kombination mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösung (KFW40 Standard) Die Außenanlagen werden liebevoll gestaltet, Stellplätze sind selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem Laminatboden versehen, während Küche und Bäder hochwertig gefliest sind. Weiße Wände mit Mehrfachspachtelung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Massivholztüren und -treppen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Beheizt werden die Häuser umweltfreundlich über eine Fußbodenheizung mit Erd-Wärmepumpe (Tiefenbohrung).

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Zeitloser, moderner Stil Hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie in den Fluren Fliesen in Küche und Bädern Weiße, mehrfach gespachtelte Wände Massivholz-Innentüren und Treppen 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung (Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung) in Kombination mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösung (KFW40 Standard) Die Außenanlagen werden liebevoll gestaltet, Stellplätze sind selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem Laminatboden versehen, während Küche und Bäder hochwertig gefliest sind. Weiße Wände mit Mehrfachspachtelung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Massivholztüren und -treppen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Beheizt werden die Häuser umweltfreundlich über eine Fußbodenheizung mit Erd-Wärmepumpe (Tiefenbohrung).