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Im Angebot ist ein unsaniertes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches um ca. 1900 errichtet und bis Mitte der neunziger Jahre bewohnt war. Seither ist das Objekt leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Keller verfügt über eine historische Horizontalsperre und über einen Fernwärmeanschluss. Das Haus wird mit sämtlichen Planungsunterlagen sowie einer Bau- und Sanierungsgenehmigung verkauft. Diese sieht eine Wohnfläche von 797,06 m², den Ausbau des Dachgeschosses sowie einen Balkonanbau vor.

Seither ist das Objekt leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen, aber trockenen Zustand. Der Keller verfügt über eine historische Horizontalsperre und über einen Fernwärmeanschluss. Das Haus wird mit sämtlichen Planungsunterlagen sowie einer aktuellen Bau- und Sanierungsgenehmigung verkauft. Diese sieht eine Wohnfläche von 511,14 m², den Ausbau des Dachgeschosses sowie einen Balkonanbau vor.

Die Küche ist separat begehbar und verfügt über eine moderne EBKund über den Balkonzugang Richtun Südwest. Es gibt einen Keller und im Dachgeschoss eine Kammer und den Wäscheboden.

Nachfolgende Arbeiten wurden am Gebäude ausgeführt: - Umstellung der Warmwasserversorgung von Gas auf Fernwärme - Erneuerung der + Steigleitungen für Wasser / Abwasser + Fernwärmestation zentraler Warmwasserbereitung + Wohnungseingangstüren + Klingel- und Gegensprechanlage - Einbau neuer Brandschutztüren im Keller - malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser und der Hauseingangsbereiche

Das großzügige Grundstück mit ca. 460 m² bietet neben dem Wohnhaus eine Garage, ein Carport sowie einen Schuppen und somit ausreichend Stauraum und Stellmöglichkeiten. Ein Keller ist vorhanden, in dem sich auch die Ölheizung befindet. Diese sollte perspektivisch erneuert werden. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße, sodass eine Umstellung problemlos möglich ist.

Hofseitig gelegen sind Schlafzimmer mit Südwest-Balkon und das Kinderzimmer mit Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehören Abstellraum und Keller. Gemeinschaftlich genutzt werden der Hausgarten mit Wäscheplatz. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung des Objektes vorgelegt. Teilweise KI-gestützt bearbeitet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und eine ruhige Wohnlage legen. Ein Keller ist vorhanden.

WOHNRAUM Dein eigenes, abschließbares Zimmer in einer WG Lampen und Sichtschutzrollos in allen Räumen Gut ausgestattete Gemeinschaftsküche mit schicker REDDY-Einbauküche Modernes Gemeinschaftsbad NUTZUNG Waschmaschinenraum im Keller Großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus Trockenraum auf dem Dachboden Fahrradkeller NEBENKOSTEN Highspeed-Internetflatrate (Netzwerkdose in jedem Wohnraum) Kabelfernsehen Strom, Wasser, Heizung Treppenhaushausreinigung und privater Winterdienst EXTRAS Eigener Keller oder Eigene Dachkammer für nur 10 €/Monat Das Campuszimmer-Angebot befindet sich gleich um die Ecke vom Campus: Zentrale Lage mit unmittelbarem ÖPNV-Anschluss in die City Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung Nur wenige Minuten Fußweg zum Campus Der all inclusive - Preis ist ein Pauschalpreis pro Monat und Zimmer und beinhaltet alle oben aufgeführten Leistungen.

Es werden insgesamt 57 barrierefreie, seniorengerechte 2-Zimmer- Wohnungen mit Balkon oder einem kleinen Gästezimmer mit einem bodentiefen Fenster angeboten. Ein moderner Aufzug bringt die Bewohner bequem vom Keller bis in das letzte Wohngeschoss. Im Haus ist eine Zentralheizung über Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung vorhanden. Gekocht wird mit Strom. Zum Standard gehört eine bodengleiche Dusche im Bad, breite Türen und bei Bedarf Haltegriffe.

Kaution je nach Ausstattung bis zu 717€ WOHNRAUM * Dein eigenes, abschließbares Zimmer in einer WG * Lampen & Sichtschutzrollos in allen Räumen * Gut ausgestattete Gemeinschaftsküche mit schicker REDDY-Einbauküche * Gemeinschaftsbad NUTZUNG * Waschmaschinenraum im Keller * Großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus * Trockenraum auf dem Dachboden * Fahrradkeller NEBENKOSTEN * Highspeed-Internetflatrate (Netzwerkdose in jedem Wohnraum) * Kabelfernsehen * Strom, Wasser, Heizung * Treppenhaushausreinigung & privater Winterdienst EXTRAS * Eigener Keller/Dachkammer für 10 €/Monat Das Campuszimmer-Angebot befindet sich gleich um die Ecke vom Campus: * Zentrale Lage mit unmittelbarem ÖPNV-Anschluss in die City * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung * Nur wenige Minuten Fußweg zum Campus * Der all inclusive - Preis ist ein Pauschalpreis pro Monat und Zimmer und beinhaltet alle oben aufgeführten Leistungen.

Lage von Berlin Spandau wird dieses WGH verkauft (11 WE ca. 990qm + 3 Gew. ca. 240qm), Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbäder, NKM Ist: 177,7 T€, Ausbaureserve im Rohbauzustand, nach Sanierung kann diese ohne Beschränkungen marktgerecht vermietet werden, Faktor dann 17,9 (Sollmiete: 201,5 T€). Lage im Milieuschutzgebiet Wilhelmstadt, kein Denkmalschutz.  

Das Wohnhaus wurde 1995 neu gebaut und ist Teil einer Wohnanlage von fünf Mehrfamilienhäusern an einem leichten Südhang in Ortsrandlage mit Weitblick auf Wiesen und Felder. Das Wohnhaus verfügt über einen Trockenraum, Keller und Fahrradraum. Ein Keller wird zur Nutzung überlassen. Wenn gewünscht kann ein PKW-Stellplatz für monatlich 21,00 € angemietet werden.

Vom schönen Balkon lässt sich die Aussicht auf Chemnitz und in den Garten entspannt genießen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung des Objektes vorgelegt. Teilweise KI-unterstützt erstellt.

Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Eichenparkett im Schlafzimmer sowie Feinsteinzeugböden in den Wohnbereichen und hochwertige Details wie glatt weiße Wände und Kassettentüren. Zur Wohnung gehören drei Abstellräume im Keller, Treppenhaus und im Dachboden. Im Haus wohnt eine jüngere, sehr angenehme und berufstätige  Mieterstruktur. Die barrierearme Erdgeschosswohnung kann gerne auch von Senioren gemietet werden. Im Idealfall findet sich die gute Seele des Hauses, die möglichst lange hier leben möchte.

Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizungsanlage sowie eine Fußbodenheizung und wurde nach neusten Standards und energetisch als "KfW-Denkmal" kernsaniert. Im Keller gibt es einen Gemeinschafts-Fitnessraum zur kostenlosen Nutzung. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes großzügiges Kellerabteil oder ein Abstellraum auf der Etage. Neben einer gemeinschaftlichen Grünanlage finden Sie im Hinterhof zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie einen Spielplatz mit Schaukel, Sandkasten und Kletterturm.

Der individuelle, gepflegte Wohnbereich ist über einen separaten Zu- und Eingang zu erreichen. Das Haus wurde vom Dach bis zum Keller generalsaniert. Garten und Grün befinden sich auf der Südseite - und laden ein zu Kommunikation, Freizeit und Pflege von Nachbarschaft und Kontakt zu Mitmieter-/innen. Die Wohnung hat 3 Wohnräume, wovon der dritte Raum als Esszimmer mit direkt anschließender, integrierter Küche zu nutzen wäre.

Gardinenstangen (verschiedene Schiebesysteme) und Gardinen sind vorhanden und können genutzt werden. Ebenso alle Lampen. Zur Wohnung gehören eine Bodenkammer und ein Keller, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden kann und über Stromanschluss von der Wohnung verfügt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf einem durch Schranke gesicherten Privatparkplatz. Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten. 2024/25 erfogte die Umstellung von Gas auf Fernwärme.

und Geschäftshaus -Abstellkammer 1/2 Treppe tiefer -Keller zur Wohnung

Im Gebäude befinden sich moderne Wohnungen in guter Ausstattung. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, ihre Waschmaschine in den hauseigenen Waschraum unterzustellen. Der vorhandene Trockenraum im Dachgeschoss ist für jeden Mieter nutzbar.

1069477 + In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Optimal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2025, Hausgeld: ca. 200 €, nicht umlegbar: rund 40 € + Ausstattung der großzügig geschnittenen Wohnung umfasst Laminatböden + Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit