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Die vorhandenen Strukturen ermöglichen eine effiziente Umsetzung ohne aufwendige Grundrissänderungen. WE 1: 45m², Flur, Wohnküche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer WE 2: 50m², Diele, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer - teilentkernt WE 3: 95m², Raumaufteilung geplant: Flur, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer - entkernt WE 4: 130m², Raumaufteilung geplant: Flur, Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und separatem WC Investment-Kennzahlen (Prognose): - ca. 413 m² Gesamtwohnfläche - Soll-Miete Wohnen: ca. 32.500 €/Jahr - Gewerbe: 3.780 €/Jahr - Stellplätze (Carport, Garage, Außenstellplätze): ca. 3.000 €/Jahr - Gesamtpotenzial: ~39.000 €/Jahr Zusätzlicher Renditefaktor: Stellplätze - 2 Carport-Stellplätze - ca. 6 Außenstellplätze - separate Garage für Motorrad oder Quad Dieses Stellplatzangebot erhöht die Vermietbarkeit signifikant und sichert stabile Einnahmen auch in schwächeren Marktphasen.

Die geflieste Küche verfügt über ein Fenster. Weiterhin sind zwei Bäder vorhanden. Das eine Bad verfügt über eine Wanne und das Bad 2 über eine Dusche. Der Süd-Balkon ist zur Hofseite ausgerichtet. Hier befinden sich auch die PKW-Stellplätze. Im Keller steht ein Abteil zur Verfügung.

Hier findet sich ausreichend Platz für einen Esstisch. Von Hier aus erreichen Sie den Balkon mit Fernblick. In der 2. Ebene befindet sich die gemütliche Galerie.

Das Objekt wurde im Jahr 1999 umfassend saniert und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten. Angeboten wird hier die Wohnung im 2. OG, was auch das Dachgeschoß ist. Besonders angenehm ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Wände sind in neutralem Weiß gehalten, sodass die Räume einen freundlichen und gepflegten Eindruck vermitteln und sich vielseitig einrichten lassen.

Nur 10 Meter von der Bushaltestelle Wartburgstraße entfernt, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zusätzlich erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Wartburgstraße in nur 2 Minuten zu Fuß (120 m), was Ihnen eine schnelle Anbindung an das Chemnitzer Stadtzentrum und darüber hinaus bietet. In der Nähe finden Sie auch den EDEKA-Supermarkt, der nur 120 m entfernt ist und Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet.

Objektnr: 1072371

+ In zentrumsnaher und ruhiger Vorstadtlage, perfekt zur Eigennutzung dank Leerstand oder zur Vermietung für Kapitalanleger, Wohnung ist in einem renovierten Zustand
+ Hausgeld:...

Diese charmante 2-Raum-Eigentumswohnung in der Ulmenstraße 46 auf dem Chemnitzer Kaßberg bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kompakte, vermietete Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt suchen.

Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination versehen (Hierfür werden monatlich 45,00 € berechnet.)

Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche mit Fenster ist mit Fliesenboden versehen.

Ein Außenaufzug verbindet die Halbgeschosse. Das umfassend sanierte Wohnhaus hat 6 Wohngeschosse mit je 1 bis 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral beheizt, inklusive einer zentralen Warmwasserbereitung. Zum Kochen wird Elektro verwendet. In jeder Wohnung sind mindestens ein TV- Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden.

Im Erdgeschoss ist den Wohnungen ein kleiner Gartenanteil zugeordnet, alle darüberliegenden Wohnungen verfügen über mindestens einen großen Balkon - teilweise sind sogar 2 Balkone angebracht. Zu allen Wohneinheiten gibt es ein Kellerabteil und auch für Fahrrad Abstellmöglichkeiten ist gesorgt. Durch die umfangreiche Sanierung der Immobilie können Sie im gesamten Objekt einen hohen, exklusiven Ausstattungsstandard erwarten - das Treppenhaus ist mit detaillierten Wandelementen gestaltet und auch die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und Echtholz-Parkettböden ausgestattet.

In diese schicke Villa im modernen Stil werden Sie sich auf Anhieb verlieben, denn sie hat einen genialen Grundriß und bietet Ihrer Familie - Mama, Papa und 2 Kindern - alles, was Sie zum Leben brauchen: genug Platz, viel Licht und eine moderne Ausstattung. Wunderschön ist der offene Bereich, bestehend aus Wohnzimmer und Küche. Mama gefällt besonders die optische Abtrennung von Wohn- und Küchenbereich.

0 Zimmern auf 146,04 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 662,23 m² entsteht hier ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Die 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Gebäude besticht durch seine gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die Platz für individuelle Gestaltung lässt.

Diese charmante 2-Raum-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Chemnitz-Harthau bietet ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen praktischen Grundriss sowie eine große Terrasse mit wunderschönem Weitblick ins Grüne.

schöne 2 Raumwohnung mit Balkon in Schönau! - 2 Zimmer - ca. 50m² - im 1.OG gelegen - große Küche mit Fenster - Bad mit Wanne - Schöner Balkon ins Grüne - ruhige Wohngegend in Schönau Worauf warten Sie? Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Die Zweiraumwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit schönem grünen Innenhof in Chemnitz-Kaßberg. Die Zimmer und der Flur sind mit PCV-Belag ausgestattet, Wohnküche gefliest, Bad...

Das Objekt ist komplett unterkellert, sodass jeder Mieteinheit ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Der grüne Hinterhof wird gerne von den Mietern als Gemeinschaftsfläche genutzt. Etage: 2. OG links

Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof angemietet werden. Als Stauraum steht im Keller ein abschließbarer Bereich zur Verfügung. Etage: 2. OG rechts

Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof angemietet werden. Als Stauraum steht im Keller ein abschließbarer Bereich zur Verfügung. Etage: 2. OG rechts

und Schlafräume sowie der geräumige Flur, über den Sie alle Zimmer erreichen können, sind mit modernem Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein abschließbares Kellerabteil. Etage: 2. OG links