Wuerden - Haus kaufen in Chemnitz Wuerden

Drei Wohnungen haben eine Einbauküche (2014/19) Die Bäder sind mit einer Wanne ausgestattet und gefliest. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden ab 1998 durchgeführt: Einbau einer neuen Haus- und Hoftür (Kunststoff), isolierverglaste Kunststofffenster, Hauswechselsprechanlage, Elektrik mit Zählerplatz, Restauration der Wohnungseingangstüren, überwiegend neue Innentüren, neue Fall- und Steigleitungen, sanitäre Einrichtungen, Installation einer Gas-Niedertemperaturheizung (Baujahr 1997) mit Warmwasserversorgung und Schornsteinsanierung, 2007 Erneuerung der Hauptwasserleitung, 2011 hofseitig neue Dachdeckung (Preolitschindeln) und mit Dachrinnenheizung, 2018 Erneuerung des Warmwasserspeichers, 2019 Einbau von zwei Marken-Einbauküchen.

Im Angebot ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, welches 1906 mit markanter Kachelverkleidung an der Fassade errichtet und 1999 vollumfänglich saniert wurde. Das zentral beheizte Objekt beinhaltet sieben Wohneinheiten, die über Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und bis auf zwei Einheiten über Balkon verfügen. Alle Wohnungen sind zudem mit Laminat ausgestattet.

Kurzbeschreibung NEUER KAUFPREIS| MFH mit 9 Wohneinheiten und Balkonanlage | NEUE HEIZUNG Objekt Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 532 m² verteilt auf 9 Wohneinheiten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 4 PKW Stellplätze vor der Hauseingangstür. Das Haus wurde in den Jahren 2002 - 2004 sowie in 2010 modernisiert/saniert. Die Wohnungen verfügen alle über einen guten Standard (Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage). Bis auf eine kleine 1-Raum-Wohnung im 1.OG (Mitte), sind alle Wohnungen mit einem großzügigen Balkon in Richtung Hinterhof ausgestattet.

Das Gebäude wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 1600m² errichtet. Ende der 90er Jahre erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung im Innen- und Außenbereich. Unter anderem wurde die Hausfassade mit einer Wärmedämmung versehen, neue Kunststoff – Isolierfenster eingesetzt (im EG mit Außenrollos) sowie die Heizungs- und Sanitäranlagen erneuert.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein äußerst charmantes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1912 erbaut wurde. Mit insgesamt 14 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit bietet dieses Gebäude großes Potenzial für eine umfassende Sanierung und die Möglichkeit, den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort zu vereinen.

Die gepflegte Eigentumswohnanlage mit 10 Einheiten befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage mit grüner Umgebung. Im Volksmund wird diese Siedlung auch als das Dorf in der Stadt bezeichnet. Die Wohnanlage wurde etwa um 1936 in traditioneller Massivbauweise errichtet. Die Kellerdecken wurden mit Betondielen und die Geschoßdecken mit Holzbalken ausgebildet. Alle Wohnungen verfügen über geflieste Bäder mit Fenster und sind mit Badewannen ausgestattet.

Das Einfamilienhaus, welches 2020 eine Komplettsanierung genossen hat, wurde 1938 erbaut. Es erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 220 m² Wohnfläche und 460 m² Grundstücksfläche. Der Außenbereich verfügt über zwei Terrassen und einem extra Raum. Eine Fertiggarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Repräsentative Gründerzeitvilla am Kapellenberg – Top-Investment Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte Gründerzeitvilla, die 1997 umfassend saniert wurde. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Highlights der Immobilie: Gewerbeflächen: Im Erd- und 1.

26 x 2-Raum-Wohnung mit Küche sowie Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss bei Größen von 46-50 m² 74 x 3-Raum-Wohnung mit Küche sowie Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss bei Größen von 57-60 m² 40 x 4-Raum-Wohnung mit Küche sowie Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss bei Größen von 70 m² 74 Wohnungen sind mit Balkon ausgestattet; weitere 25 Balkone sind vorbereitet, jedoch nicht fertiggestellt. Den Wohnungen ist jeweils ein Abstellraum im Keller zugeordnet. An den Gebäuden wurden in mehreren Etappen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen - u.a. Dämmung der Fassaden, Erneuerung der Dacheindeckung, Austausch der Kunststofffenster, Renovierung der Innenbereiche, Installation neuer Gas-Zentralheizungen mit Brennwerttechnik und umfassende Renovierung von Wohnungen im Rahmen der Neuvermietung.

Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und 9 Stellplätzen im Hof im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Das Mitte der 1990er Jahre kernsanierte Haus wurde in den letzten Jahren umstrukturiert. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden zu Wohnraum umgenutzt. Die Einheiten sind im vermietbaren Zustand. Derzeit wird in Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung an einer Vollvermietung gearbeitet.

Auch die Treppenanlage wurde vollständig ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2024 durch zwei neue Erdgasthermen modernisiert und sorgt gemeinsam mit der zentralen Warmwasserbereitung für einen effizienten und zeitgemäßen Energieeinsatz.

Die Sollmiete liegt bei einer Mietfläche von ca. 785,51 m² bei ca. 46.148,76 €. Bis auf zwei Wohnungen (82,10 m² & 51,60 m²) sind alle Einheiten vermietet. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung mit einberechnet. - Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Baujahr ca. 1922 - komplette Sanierung & Modernisierung im Jahr 1998 - Nachsanierungen fortlaufend bis in 2025 - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung

Objektbeschreibung Die Immobilie wurde im Jahre 1996 neu errichtet und wird sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt. Das gesamte Erdgeschoss weist Gewerbeflächen aus, ein Menüservice, Friseur, Tanzschule und Großhandel für Heizungs-und Sanitärbedarf.

Wir haben dieses Wohn und Geschäftshaus nach der Wende vollumfassend saniert ohne Rücksicht auf Kosten und seitdem immer auf Stand gehalten. Bei Mieterwechseln wurde in Böden...Geld investiert. Das Haus ist auf einem guten Stand. Ist Miete mit einer Wohnung Leerstand 46.696 Euro Bei Vermietung der einen Wohnung ca 51.070 Euro Erhebliches Potential bei Mietanpassung!!!!!!

Der Chemnitzer Marktplatz liegt in etwa 25 Gehminuten Entfernung. Modernisierungen & Ausstattung Sechs neue VELUX-Dachfenster wurden in den beiden Dachgeschosswohnungen eingebaut Beide Badezimmer wurden vollständig saniert - eines mit Badewanne, das andere mit moderner Dusche Neue Bodenbeläge in beiden Einheiten sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente Objektinformationen Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, von denen aktuell drei vermietet sind.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

m² Wohnfläche und einem großzügigen 730?m² Grundstück ein behagliches Wohngefühl in ruhiger Lage von Chemnitz-Wittgensdorf. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilsaniert: Neben einem neuen Dach (2019) mit Bitumen-Schweißbahn und einem hochwertigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche, wurde auch in die Haustechnik investiert - inklusive Gastherme (1994) und Kunststofffenstern (2001).

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1936 als Doppelhaushälfte auf einem großen Grundstück errichtet. Es ist Teil einer damals entstandenen sogenannten Kleinsiedlung, die sich bis an die Autobahn A4 erstreckt. Die Doppelhaushälften haben ca. 60 m² Wohnfläche und wurden durch Anbauten erweitert.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***