Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Dettelbach, nur wenige Kilometer von Würzburg entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer - ideal für eine kleine Familie oder ein Paar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und lässt sich durch den Ausbau des Dachbodens und Spitzbodens auf großzügige ca. 126 m² erweitern.
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist teilweise renoviert und bietet sowohl Möglichkeiten zur Neugestaltung z.B. in Küche und Bad als auch eine hervorragende Basis in den Wohnräumen.
Der ursprüngliche Holzboden im Wohnzimmer und Flur unterstreicht den authentischen Altbau-Charme der Immobilie. In den beiden weiteren Zimmern wurde moderner Laminatboden verlegt, der für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden. Das Badezimmer besticht durch seine komfortable Ausstattung mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne.
Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die alle Räume zuverlässig versorgt.
Die Immobilie wurde bereits teilsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. So wurde z.B. das Dach in den letzten Jahren von innen gedämmt. Lediglich die Holzbalken an der oberen Hausfront bedürfen einer Ausbesserung. Die voraussichtlichen Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 12.000 Euro, wovon Sie etwa 30% im Rahmen einer Förderung der Stadt Dettelbach erstattet bekommen können. Auch eine mögliche Verschönerung der Bruchsteinfassade durch Reparaturarbeiten ist förderfähig und würde das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen.
