Charmantes Einfamilienhaus im Altbau-Stil in idyllischer Lage von Weimar - mit Potenzial zur individuellen Gestaltung mittels notwendiger Kernsanierung
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 18. Jahrhundert
Wohnfläche: ca. 76 m² (zzgl. Dachgeschossfläche ca. 30,38 m²)
Grundstück: ca. 168 m²
Zimmer: 3 (inkl. 1 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 (mit Fenster und Badewanne)
Keller: ca. 9,04 m²
Garage: vorhanden
Heizung: Zentralheizung (modernisierungsbedürftig)
Zustand: unsaniert, mit solidem Ausbaupotenzial
Modernisierungen: 1957, 1993, 1997, 2001, 2002, 2006
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus im historischen Fachwerkstil stammt vermutlich aus dem 18. Jahrhundert und überzeugt mit seinem unverwechselbaren Charakter sowie dem Potenzial zur individuellen Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Ferienhaus.
Das Dachgeschoss bietet mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 30,38 m² die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums - ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der massive Keller (ca. 9 m²) bietet weiteren praktischen Stauraum.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, das durch große Fenster viel Licht erhält. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Stunden.
Die Ausstattung ist als einfach, aber funktional zu beschreiben - die Böden bestehen aus Dielen, Linoleum und Fliesen. Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand, bietet aber eine solide Basis für individuelle Renovierungs- und Ausstattungswünsche.
Fazit:
Ein echtes Liebhaberobjekt mit Geschichte und Charakter: Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Charme suchen und bereit sind, mit eigener Gestaltungsidee ein kleines Juwel zu schaffen. Ob als dauerhaftes Eigenheim oder als Rückzugsort - hier können Wohnträume Wirklichkeit werden.
Verkauf im Angebotsverfahren:
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren.
Der Richtwert beträgt 89.000,00 €.
Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, ein individuelles Kaufangebot abzugeben. Der Eigentümer behält sich die Annahme eines Angebots vor - es handelt sich nicht um eine Versteigerung. Das Angebotsverfahren ist somit kein Bieterverfahren im rechtlichen Sinne und auch keine Auktion. Es handelt sich um ein freies Verkaufsverfahren ohne Verpflichtung zur Annahme eines Gebots.
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