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Charmantes Altbau-Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Einheiten - eine solide Kapitalanlage

480.000 €

Festpreis

29.04.2025

23556 Lübeck

Kurzbeschreibung Ihre Anlage für die Zukunft Objekt Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit besticht durch seinen hübschen Altbau-Charakter und bietet auf insgesamt ca. 150 m ² Wohnfläche drei attraktive Wohneinheiten. Jede der Wohnungen verfügt über zwei Zimmer und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 175 m².

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Wohnungen werden durch eine effiziente Etagengasheizung beheizt.

Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet, wodurch Mieteinnahmen in Höhe von ca. 1.612 Euro/ Monat erzielt werden.

Dieses ansprechende Altbau-Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die solide Bausubstanz und den klassischen Charme überzeugt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche152,00 m²
- Grundstücksfläche175,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarten
Baujahr1905
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert99 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.01.2025
- Gültig bis31.01.2035

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