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Charmanter Altbau auf kleinem Grundstück

20.12.2025

18437 Stralsund

Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 errichtet.
Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad vorzufinden.
Im Flur vor der Küche steht ein schöner Kachelofen für behagliche Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer.
Die Fenster und das Dach wurden ca. 1993 erneuert.
Direkt an das Haus angrenzend kann man sich auf der überdachten Terrasse erholen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m².
Die Gasheizung befindet sich im Keller des Hauses und wurde 1992 neu eingebaut.
Der Gasbrenner muss nach derzeitiger Gesetzeslage erneuert werden, da er älter als 30 Jahre ist.
Weiterhin ist die Elektroanlage veraltet uns muss ebenfalls erneuert werden.
Ein Nebengebäude steht auf dem Grundstück und wird zur Unterbringung der Gartengeräte genutzt.
Eine Tiefgarage ist in den Keller des Hauses integriert.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartDoppelhaushälfte
- Wohnfläche127,00 m²
- Grundstücksfläche397,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1936
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert342 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.11.2024
- Gültig bis19.11.2034