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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage – zentral & familienfreundlich

239.000 €

Festpreis

19.06.2025

90431 Nürnberg

Der gut geschnittene Grundriss bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, was maximale Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Die Wohnung wird derzeit von einer 5-köpfigen Familie bewohnt.

Der zentrale Flur verbindet alle Räume und bietet Zugang zu:

einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon,

einem ruhigen Schlafzimmer mit viel Stauraum,

einem Kinder- oder Arbeitszimmer,

einer separaten Küche (Einbauküche verbleibt in der Wohnung) mit Essplatz,

sowie einem Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Die Wohnung ist gepflegt und mit hellen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stauraum im Dachgeschoß.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche64,12 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert113 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.11.2018
- Gültig bis01.11.2028

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