H&m - Haus kaufen in Celle H&m

Gleich daneben befindet sich das praktisch angeordnete Arbeits- oder Gästezimmer. Im südlichen Gebäudeteil sind der über 40 m² große Wohn-, Ess- Küchenbereich integriert. Große Fensterflächen mit Austritt auf die große Sonnenterrasse, garantieren gute Lichtverhältnisse und ein zusätzlicher Kaminzug bietet die Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein massiv gebautes EFH aus 1954, modernisiert 2021. Mit Keller. Mit Garage und Stellplätzen. Energieklasse H - 308. Gaszentralheizung. Auf dem 851qm großen Grundstück gibt es eine Baugenehmigung für den sofortigen Bau eines Doppelhaus. Raumaufteilung Gerne zeige ich Ihnen bei einer Besichtigung die Raumaufteilung usw.

Kurzbeschreibung Ein Zuhause mit Potenzial! Objekt Das Einfamilienhaus wurde ca. 1968 auf einem ca. 1.217 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 130 m² auf fünf geräumige Zimmer. Aktuell befindet sich der Bungalow im Rohbau.

Im Jahr 2008 umfassend renoviert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem nahezu neuwertigen Zustand - bereit für neue Geschichten und glückliche Bewohner. Großzügig, vielseitig und familienfreundlich Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem ca. 765 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien oder das generationsübergreifende Wohnen unter einem Dach. Die Immobilie umfasst 9 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 4 moderne Badezimmer - perfekt für individuelle Lebensentwürfe mit viel Freiraum.

Hier wartet Ihr neues Zuhause in Celle auf Sie - ein exklusives, gehobenes Einfamilienhaus, das 2008 erbaut wurde und keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 222 m² und beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hellen Zimmer. Insgesamt gibt es sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind.

Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 08.04.2035 Energieverbrauchskennwert: 155,25 kWh (m²a) Baujahr Gebäude: 1986 Baujahr Heizung : 1999 Energieffizienzklasse: E

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m². Das Baujahr ist nicht exakt bekannt, wird jedoch auf 1890 geschätzt. Die erste Erwähnung in den Bauakten stammt aus dem Jahr 1903, als ein erster Umbau vorgenommen wurde. Das Haus liegt auf einem 298 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und bietet viel Platz für eine Familie.

Diese Rarität wurde etwa im 15. Jahrhundert auf einem knapp 342 m² großen Grundstück erbaut und gehört zur ältesten Immobilie in Celle. Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, einer ebenerdigen Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von knapp 199 m² sowie die Möglichkeit einer Konzipierung von vier Wohneinheiten in den oberen zwei Etagen.

.Baujahr: ca. 17. Jahrhundert .Bauweise: Fachwerkständerbauweise .Wohn- und Nutzfläche: ca. 258 m² .Teilunterkellerung: vorhanden .Denkmalschutz: Ja Nutzung & Aufteilung: .Gewerbeeinheit (EG & 1. OG): Langjährig vermietet an ein etabliertes Fotostudio. Insgesamt 8 Räume, 2 WCs sowie ein Heizungsbereich.

Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Der Clou: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, hier können vermutlich ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen. Im Vollkeller befinden sich neben den Mieterkellern auch der Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist insgesamt in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand. Zur Zeit beträgt die Nettokaltmiete 16.080 € p.a.

Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum, der ursprünglich als Küche vorgesehen war und nun vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem 674 m² großen Grundstück bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 107 m², sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 79 m² im Dachboden und Keller. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen und zu gestalten.

freistehendes Haus, massive Bauweise, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden, vollunterkellert - ca. 155 m² Wohnfläche, moderne Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten - gehoben Ausstattung - Einbauküche im Landhausstil - gemütlicher Kamin im Wohn-/Esszimmer - Sichtmauerwerk als Stilmittel - große sonnige und tlw. überdachte Terrasse (Osten) - sonnige Loggia/Balkon (Süden) - Freisitz/Terrasse direkt am Bach - Badezimmer en Suite mit Wanne und Fenster, im Stil der 70er/80er Jahre - modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper, vermutlich 2000er Jahre - Fliesen-, Parkett- und Teppichbodenbeläge - Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden, tlw. elektrisch - Deckenspots - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, Gas-Zentralheizung aus 1991 - Vollkeller mit Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, Abstellraum und Kelleraußentreppe/Zugang zur Garage - große Garage mit elektrischem Tor, Zugang zum Haus und Ausgang zum Garten - Gartenhaus Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Marktbetrachtung: Der durchschnittliche Kaufpreis für Mehrfamilienhäuser in Celle liegt bei etwa 1.546 EUR pro Quadratmeter. Bei einer angenommenen Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² (Durchschnitt von 80 m² pro Wohnung) würde dies einem Marktwert von rund 741.000 EUR entsprechen. Der angebotene Preis von 1.400.000 EUR reflektiert die hochwertige Bauweise, den KfW-40-Standard und die modernen Ausstattungsmerkmale des Neubaus.

Diese Rarität wurde etwa im 15. Jahrhundert auf einem knapp 342 m² großen Grundstück erbaut und gehört zur ältesten Immobilie in Celle. Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, einer ebenerdigen Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von knapp 199 m² sowie die Möglichkeit einer Konzipierung von vier Wohneinheiten in den oberen zwei Etagen.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer. Das Grundstück ist 690m² groß und die Wohnfläche umfasst 310 m². Der Keller (Souterrain) und das Dachgeschoss können eventuell für eine Erweiterung der Wohnfläche noch ausgebaut werden. Raumaufteilung -Garten -Garage -Terrasse -Zwei überdachte Balkone -Fischgrätparkett -Gaszentralheizung von 2011 -Kunststoff- und Holzfenster -Alarmanlage -Zwei Bäder ohne WCs -Zwei separate WCs