Anzeigen kostenlos inserieren in Calden

ca. 120,00 Quadratmeter + Grundstück: ca. 154,00 Quadratmeter + Zimmer: 5 Zimmer + geräumiger Keller ... weiterer Wohnraum ... mit Zugang zum Garten Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massive Bauweise + helle Räume + unverbaubarer Blick ins Grüne! + Kunststofffenster ... natürlich Isolierverglast! + Einbauküche ist inklusive!

Zusätzlichen Mehrwert bietet der ausbaufähige Dachboden, der vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen Potenzial für eine weitere Wohneinheit schafft. Der großzügige Garten mit Obstbaumbestand, Gartenhaus, Gewächshaus, Geräteschuppen und eigenem Brunnen rundet dieses attraktive Investment ab. Ob als Kapitalanlage mit sofortigem Vermietungspotenzial, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten: Diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität und ihr langfristiges Potenzial.

Sollte der Pool genutzt werden, fällt hierfür regelmäßiger Pflege- und Arbeitsaufwand an. Auch die Grundpflege des Gartens, insbesondere beispielsweise Rasenmähen sowie das Zurückschneiden von Pflanzen und Sträuchern, sollte bei der Anmietung berücksichtigt werden. Heizung und Strom: Das Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe, die für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt.

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:** Im hinteren Bereich des Anwesens finden Sie eine geräumige Scheune, die mit einer 3,5 Tonnen Hebebühne ausgestattet ist - ideal für handwerkliche Projekte oder als Werkstatt für Hobbybastler. Der großzügige Hinterhof und der angrenzende Garten bieten ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen und entspannte Stunden im Freien. **Historische Gewölbekeller:** Ein weiteres Highlight sind die zwei großen Gewölbekeller aus dem Mittelalter, die nicht nur faszinierende Einblicke in die Geschichte des Hauses gewähren, sondern auch als Lagerraum oder für andere kreative Nutzungsmöglichkeiten dienen können.

Das große Grundstück bietet viel Freiraum, Privatsphäre und einen herrlichen Bezug zur umgebenden Natur. Im Garten ist ein Tiefenbrunnen vorhanden, der die Toiletten, die Hobbyküche und das Brauchwasser für den Garten und den Pool im Sommer versorgt. Die Wasserqualität des Brunnens ist nahezu Mineralwasserqualität.

Die Terasse kann direkt über das Wohnzimmer betreten werden und bietet einen schönen Ausblick in den Garten und die dahinter liegenden Felder. Im Garten gibt es neben Beeten für Obst- und Gemüseanbau einen Gartenteich, in dem Fische gehalten werden können. Hinter dem Teich befindet sich ein zusätzliches Gartenhäuschen.

Zusätzlichen Mehrwert bietet der ausbaufähige Dachboden, der vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen Potenzial für eine weitere Wohneinheit schafft. Der großzügige Garten mit Obstbaumbestand, Gartenhaus, Gewächshaus, Geräteschuppen und eigenem Brunnen rundet dieses attraktive Investment ab. Die Kombination aus sofortigem Vermietungspotenzial und möglicher Erweiterung im Dachgeschoss macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren mit langfristiger Ausrichtung.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Calden-Westuffeln überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren...

Mit insgesamt 6 Zimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es höchste Wohnansprüche. Das Grundstück von 446 m² schafft Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im eigenen Garten. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz individuell gestalten können. Das moderne Baukonzept vereint nachhaltige Materialien mit energieeffizienter Technik und sorgt für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Kräutertöpfchen mit vier Ausbuchtungen
Inklusive festem Untersetzer
aus Keramik
nur an Selbstabholer
kein Versand

Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten. Eine Speisekammer und der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgen dafür, dass der Alltag ebenso komfortabel wie stilvoll organisiert ist. Ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste WC ergänzen das Erdgeschoss.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich nach draußen und macht ihn zum idealen Mittelpunkt für gemeinsame Familienzeit. Auch die übrigen Räume sind funktional und komfortabel angeordnet. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

600 m² große Grundstück ist mit gewachsenem Baumbestand angelegt und verfügt über eine Terrasse. Die Außenflächen bieten ausreichend Platz für Garten- und Freizeitnutzung sowie Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Das Objekt ist derzeit noch vermietet und wird nach Absprache frei. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter können nicht alle Räume mit Fotos gezeigt werden.

Insgesamt verfügt das Haus damit über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Der große Garten mit weitläufiger Wiesenfläche bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Eine rund drei Meter hohe Hecke sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Obstbäume, Gartenhaus und weitere Abstellmöglichkeiten ergänzen den Außenbereich.

Das Kellergeschoss umfasst die Wirtschaftsräume, sowie ein Gästezimmer und eine große Werkstatt mit Zugang in den Garten. Der Außenbereich ist gärtnerisch mit Bäumen und Sträuchern angelegt. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Ihnen stehen 2 Einzelgaragen und 2 Doppelcarports für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte o.ä. zur Verfügung.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Angeboten wird ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Fachwerkwohnhaus aus dem Jahr um 1900 mit einem Massiv-Anbau (Werkstatt), einem Hof, einem großen (Garten-)Grundstück sowie einer Scheune mit anschließender Garage. **Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei** Die obere Wohnetage ist hier nachträglich großzügig erweitert worden, die beiden Wohnetagen können nach Wunsch zusammen oder auch im Sinne zweier Wohnetagen z.B. in Form eines Mehrgenerationenhauses genutzt werden.

Das Erdgeschoss umfasst zwei Wohnräume, eine Küche und den Zugang zur überdachten Terrasse bzw. in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großer Wohnbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, die Küche und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss wurde der Grundriss offen gestaltet mit einem schönen Wohnbereich mit Kaminanschluss.

Im Souterrain verortet sind ein großer, beheizter Hobbykeller, ein zweites Badezimmer mit Dusche, eine praktische Waschküche mit direktem Aufgang in den Garten, ein Werkstattraum, ein Vorratskeller sowie zusätzlicher Stauraum in der Abseite unter der Treppe. Das Dachgeschoss ist als Kaltdach konzipiert. Die Zwischendecke zum Erdgeschoss ist bereits gedämmt.

Das RMH ist voll unterkellert. Sie gelangen vom Kellergeschoss auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Wohnhaus ist in Hanglage errichtet. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung. Die Immobilie wird mittles einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1997 beheizt, der Brenner wurde ca. 2021 ausgetauscht.