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Die Stelle erfordert die Vorlage, bzw. vor Arbeitsaufnahme die Beantragung eines erweiterten Führungszeugnisses sowie den PKW Führerschein. Weitere Informationen zu unseren Diensten und weiteren Einrichtungen sowie Ihren Perspektiven in unserem Trägernetzwerk finden Sie auf unserer auf unserer Website in der Rubrik "arbeiten bei uns". Ihre schriftliche Bewerbung richten Sie bitte an bewerbung@lebensraum-diakonie.de mit der Kennzahl WALZE Soz. oder nutzen unser Bewerbungsformular online.

Die wichtigsten Daten: - Denkmalgeschützte Stadtvilla - 1907 Baujahr - 7 Zimmer - 2 Wohnungen - Wohn- Nutzfläche ca. 232 m² - Nutzfläche im Vollkeller ca. 93m² - 3 Bäder, davon 2 mit Tageslicht - Gasheizung Baujahr 1987 - Grundstück 1363 m² - weiterer möglicher Bauplatz

Zudem steht die 3 Balkone sowie auch ein ca. 789 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Keller des Hauses. Zusätzlich sorgen 2 Garagenstellplätze dafür, dass Pkws sicher untergebracht werden können.

Zukünftig ist ein Neuanstrich der Fassade geplant, wodurch das Gebäude weiter aufgewertet und nachhaltig für die Zukunft positioniert wird. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Senioren oder auch als wertbeständige Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann optional für 100 € monatlich angemietet werden. Eine E-Ladestation ist vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einen weiteren Abstellraum zur Unterbringung von z. B. der täglichen Garderobe. Exklusive Materialien für die Raum- und Sanitärausstattung u. a. mit Design-Plankenbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad mit Abmessungen bis zu 60cmx60cm runden das Angebot ab.

Zudem steht die 3 Balkone sowie auch ein ca. 789 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Keller des Hauses. Zusätzlich sorgen 2 Garagenstellplätze dafür, dass Pkws sicher untergebracht werden können.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein - ein echter Mehrwert für alle, die die Natur lieben. Weitere Ausstattungsmerkmale: . Effiziente Gas-Zentralheizung . Ruhige, dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung an ÖPNV . Geschäfte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Balkon, Keller und Gartenmitbenutzung in angenehmer Wohnlage suchen.

Dieses Wohnzimmer kann bei Bedarf unterteilt werden, sodass ein viertes Zimmer entsteht, das sich ideal als Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice nutzen lässt. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Daneben ist die Einbauküche, die kompakt und funktional gestaltet ist. Links von der Eingangstür befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und genügend Platz für eine Waschmaschine.

Diese zeigen nicht die zwischenzeitlich durchgeführten Renovierungen (Teilweise neue Bodenbeläge, glatte gespachtelte Wände ohne Tapeten, Einbauküche in modernem grau gestrichen, etc.) Den Käufern entstehen keine Maklergebühren (Maklercourtage). Weitere Informationen auf Anfrage.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für sichere Parkmöglichkeiten, und ein eigener Kellerraum dient als zusätzlicher Stauraum. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 11.100,00 €. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Glasduschkabine - ein Abstellraum in der Wohnung - Küche (ca. 8 m²) mit Fußbodenheizung, Essbereich, elektrischen Außenrollladen und gepflegter Einbauküche (Cerankochfeld, Geschirrspüler etc.) in L-Form - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 38 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Balkonausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss - großer, überdachter Süd-Balkon (ca. 17 m²) mit WPC-Dielen - großes Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, bodentiefem Fensterelement inkl. elektrischem Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss - modern gefliestes Badezimmer II mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss, Fußboden- und Handtuchheizung sowie Fenster inkl. elektrischem Außenrollladen - großes Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 14 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, bodentiefen Fensterelement inkl. elektrischem Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss - moderne/weiße Innentüren - hochwertige Kunststofffenster - Wärmepumpenheizung mit Warmwasseraufbereitung - eigener Kellerraum (ca. 6 m²) - Tiefgaragenstellplatz - Kabelfernsehen Gemeinschaftsräume: - Wasch-/Trockenkeller - Fahrradkeller Anmerkungen: - Wohnanlage mit 11 Einheiten - Aufzug im Haus - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - KfW-Effizienzhaus 55 - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3fach verglaste Kunststofffenster - Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 37,2 kWh/(m²*a), Strom, Gebäudebaujahr 2014, Energieeffizienzklasse A Besonderheit: - die Wohnung ist seit dem 01.08.2018 vermietet. - Nettomieteinnahme p. a. € 14.760,00. - Des Weiteren wurde eine Kaution in Höhe von € 2.180,00 hinterlegt.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Neben der großzügigen Auffahrt befindet sich auf Ebene des Erdgeschosses eine große, teilweise überdachte Terrasse. Von hier aus führen einige Stufen, vorbei an beeindruckenden Rhododendren, in einen weiteren Bereich des Hanggrundstücks, der sich hervorragend zum Spielen oder Gärtnern eignet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

200 m² Grundstücksfläche erstellt die HBI Hausbau-Immobiliengesellschaft mbH (HBI) bis 2028 über 250 Wohnungen in Buxtehuder Zentrumsnähe, die sich auf 25 Stadtvillen verteilen – in der neu zu schaffenden Straße Moosbeerenweg, die parallel zur Straße Westmoor verläuft. 2026 werden 114 Wohnungen fertiggestellt (Hof „Elbe“ und Hof „Este“) und vermietet, 2027 weitere 95 Wohnungen (Hof „Lühe“ und Hof „Schwinge“). Die südliche Bebauung mit 43 Wohnungen wird in 2028 realisiert. Aufgrund der Größenordnung wird das Orchideenquartier in den kommenden drei Jahren schon fast zu einem eigenen Stadtteil innerhalb der Hansestadt Buxtehude heranwachsen.

Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Weitere Nutzflächen bietet der vorhandene Keller. Neben Vorrats- und Abstellräumen lassen sich zwei Räume gut als Home-Office oder Hobbyraum einrichten und bieten damit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

200 m² Grundstücksfläche erstellt die HBI Hausbau-Immobiliengesellschaft mbH (HBI) bis 2028 über 250 Wohnungen in Buxtehuder Zentrumsnähe, die sich auf 25 Stadtvillen verteilen – in der neu zu schaffenden Straße Moosbeerenweg, die parallel zur Straße Westmoor verläuft. 2026 werden 114 Wohnungen fertiggestellt (Hof „Elbe“ und Hof „Este“) und vermietet, 2027 weitere 95 Wohnungen (Hof „Lühe“ und Hof „Schwinge“). Die südliche Bebauung mit 43 Wohnungen wird in 2028 realisiert. Aufgrund der Größenordnung wird das Orchideenquartier in den kommenden drei Jahren schon fast zu einem eigenen Stadtteil innerhalb der Hansestadt Buxtehude heranwachsen.

200 m² Grundstücksfläche erstellt die HBI Hausbau-Immobiliengesellschaft mbH (HBI) bis 2028 über 250 Wohnungen in Buxtehuder Zentrumsnähe, die sich auf 25 Stadtvillen verteilen – in der neu zu schaffenden Straße Moosbeerenweg, die parallel zur Straße Westmoor verläuft. 2026 werden 114 Wohnungen fertiggestellt (Hof „Elbe“ und Hof „Este“) und vermietet, 2027 weitere 95 Wohnungen (Hof „Lühe“ und Hof „Schwinge“). Die südliche Bebauung mit 43 Wohnungen wird in 2028 realisiert. Aufgrund der Größenordnung wird das Orchideenquartier in den kommenden drei Jahren schon fast zu einem eigenen Stadtteil innerhalb der Hansestadt Buxtehude heranwachsen.

Auf einer Grundstücksfläche von 435m² bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 221,27m², verteilt auf vier Wohneinheiten sowie eine gut frequentierte Gewerbefläche mit ca. 157,83m² in Form einer Sportschule im Erdgeschoss. Über die Jahre hinweg wurde das Haus des Weiteren kontinuierlich modernisiert. So sorgt eine im Jahr 1996 installierte Buderus-Gasheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung für eine effiziente Energieversorgung. Die Außenhülle des Gebäudes erhielt 2002 eine umfangreiche Fassadenmodernisierung, wodurch nicht nur die Optik aufgewertet, sondern auch die Wärmedämmung verbessert wurde. 2010 wurde der Eingangsbereich mit einer neuen Überdachung versehen, die das Gebäude einladender und wettergeschützter macht.