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Korrektur und Optimierung Qualitäts- und Prozesskontrolle: Warenausgangs- und Qualitätskontrollen sowie Prüfen der Bauteile auf Vollständigkeit / Beschädigungen unter Einhaltung und Dokumentation sämtlicher Qualitätsvorgaben Wartung und Instandhaltung: Kleinere Wartungsarbeiten an Maschinen (z. B. Filterwechsel, Maschinentisch reinigen usw.) Das bringst du mit: Technische bzw. handwerkliche Ausbildung, z. B. Maschinen- und Anlagenführer bzw. Industriemechaniker (m/w/d) o.

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Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großen Wohnraum und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Gartenbereich bieten.

Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Balkon, Keller und Gartenmitbenutzung in angenehmer Wohnlage suchen. Der Energieausweis gibt einen Wert von 165,7 kWh/(ma), bedarfsbasierend wieder. Energieklasse F.

000 per 31.12.2024 - Baujahr 1966/1968 - Türöffner-/Gegensprechanlage - modern/hell gefliester Wohnungsflur Telefon-Anschluss und Garderobenplatz - Küche mit kleinem Essbereich (ohne Einbauküche) und Waschmaschinen-Anschluss - Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Laminatfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss - großer, überdachter und gefliester Süd-/West-Balkon - Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Laminatfußboden - hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Kinderzimmer (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden - Kunststofffenster - weiße Innentüren - ein eigener Kellerraum - Wasch-/Trockenkeller (Gemeinschafsraum) - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Kabelfernsehen Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand - Dachsanierung - 2022 - - neue Gasbrennwertheizung - 2022 - - Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege - Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 100,2 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1966, Energieeffizienzklasse D Besonderheiten: - die Wohnung ist seit 40 Jahren vermietet.

Sie ist aufgeteilt auf vier Zimmer und hat eine Wohnfläche von 101 qm sowie eine Nutzfläche von 63 qm. Ein kleiner Garten lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein und bietet Potenzial für Hobbygärtner. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus gewähren kurze Wege. Aufteilung der Immobilie: Keller: ca. 46qm: Betonboden im großzügigen Hausanschlussraum; Glasfaseranschluss; beheizte Hobbyräume mit Laminat und Holzverblendung; mehrere Fenster; hell geflieste Betontreppe.

Das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus ist in Altstadtlage errichtet worden. Im Haus befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des...

Die moderne Küche ist optimal aufgeteilt und bietet viel Stauraum sowie eine praktische Sitzmöglichkeit für den schnellen Kaffee am Morgen oder kleine Mahlzeiten. Auch von hier erreicht man den großen Sonnenbalkon des Wohnzimmers. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Erdgeschoss (ca. 157,83 m²): Trainingsfläche 2 Gäste-WCs 2 Umkleideräume 1 Pantryküche Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit ist seit 2015 an eine Sportschule vermietet, aber bietet grundsätzlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Hauptfläche die momentan als Trainingsfläche dient und zwei kleineren Nebenräumen sowie zwei WCs und einer Pantryküche eignet sich die Fläche ideal auch für den Einzelhandel, Dienstleister oder Bürobetriebe. Der direkte Zugang von der Straße aus sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit.

00 per 31.12.2024 - Baujahr 1984 - Türöffner-/Gegensprechanlage - Eingangsbereich mit Fußbodenheizung, Laminatfußboden, Garderobenplatz und Telefon-Anschluss - ein gefliester Abstellraum in der Wohnung - Küche mit kleinem Essbereich und Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.) - Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Laminatfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss - mittelgroßer Süd-Balkon - Schlafzimmer mit Fußbodenheizung und Laminatfußboden - Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²) - Pkw-Stellplatz - Wasch-/Trocken und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume) - Kabelfernsehen möglich Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Erneuerung des Fußbodenheizungsverteilers – 2025 - - Küchenmodernisierung (Geschirrspüler, Ofen, Dunstabzugshaube, Wasserhahn, Spüle) - 2016 - - Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 118,8 kWh/(m² a) Gas, Gebäudebaujahr 1984, Energieeffizienzklasse D Besonderheit: - die Wohnung ist seit dem 01.11.2016 vermietet. - Nettomieteinnahme p. a. € 6.120,00

Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Über einen kleinen Flur erreicht man das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Fertigstellung 2024 - Türöffner-/Video-/Gegensprechanlage - Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Telefon-Anschluss und Garderobenplatz - Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss - offene Küche ohne Einbauküche - Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Terrassenausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss - große Süd-/Ost Terrasse mit kleinem Gartenanteil - Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss - großes, modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster sowie Fußboden- und Handtuchheizung - ein eigener außenliegender Abstellraum (ca. 4 m²) - Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung - Außenstellplatz (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten) - Kabelfernsehen möglich Anmerkungen: - Neubau/Erstbezug - die Innenausstattung ist vom Käufer aus einer Bau- und Leistungsbeschreibung zu wählen - Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege Besonderheiten: - KfW 40 EE-Effizienzhaus - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl.

Hervorzuheben ist die geschlossene Veranda, die zusätzlichen Nutzwert bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die kleine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Diele bzw. der kleine Flur komplettieren das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. Energieausweis: Verbrauchsausweis: 125 kWh (m²a), Erdgas H , Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2007, Effizienzklasse D Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist - ein praktischer Vorteil, insbesondere in städtischen Lagen.

Dieser wurde zuletzt gewerblich als Büro genutzt, bietet jedoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - zum Beispiel als Ferienwohnung oder kleine Praxis. Der Anbau ist sowohl vom Haupthaus als auch über einen separaten Nebeneingang zugänglich und erstreckt sich über etwa 55 m², verteilt auf zwei Räume und ein Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Hauptraum ist zusätzlich mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Mit einer Wohnfläche von 81 m², verteilt auf vier Ebenen sowie einem praktischen Keller, eignet sich das Haus ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. In der Wohnfläche nicht enthalten ist der ausgebaute Spitzboden, der nach der Dachsanierung zu einem tollen Studiozimmer geworden ist. Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise gebaut.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte kombiniert modernen Wohnkomfort mit ansprechenden Außenflächen. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Durch die Kellertür erhalten Sie Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Für die Unterbringung der Gartengeräte und Gartenbedarf besteht eine kleine Räumlichkeit direkt an der teilweise überdachten Terrasse.

Auf dieser Ebene befindet sich auch der Heizungsraum. Im ebenerdigen Ladenlokal mit ca. 121 m² gehört eine kleine Küchenzeile und ein WC zur Ausstattung.

Auf dieser Ebene befindet sich auch der Heizungsraum. Im ebenerdigen Ladenlokal mit ca. 121 m² gehört eine kleine Küchenzeile und ein WC zur Ausstattung.