2+euro - Immobilien in Buxtehude 2+euro

2 Familienhaus aus dem Jahr 1964 lässt sich flexibel nutzen. Derzeit wird es als 2-Familienhaus genutzt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, im Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten dieses Flurtraktes werden Sie beeindruckt sein: in einer Art Rundgang erreichen Sie sowohl das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und einem Zugang zur 2. Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer ebenfalls genügend Platz bietet. Auch von diesem Zimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur 2. Terrasse. Diese 2. Terrasse wurde dank einer Nutzungsgenehmigung auf die doppelte Fläche ausgeweitet und bietet somit noch mehr Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Detaillierte Informationen zu diesem Neubau-Projekt im Zentrum von Buxtehude erhalten Sie auf unserer Homepage www.na-st.de sowie dem dort zum Downbload bereitstehenden, ausführlichen Projekt-Exposé.
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Angeboten wird eine 2 Zimmer Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, dass sich auf den großen Südwest-Balkon erweitert, der den traumhaften Blick über die gesamte Umgebung freigibt.

Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 93m² im Hochkeller. Die wichtigsten Daten: - Denkmalgeschützte Stadtvilla - 1907 Baujahr - 7 Zimmer - 2 Wohnungen - Wohn- Nutzfläche ca. 232 m² - Nutzfläche im Vollkeller ca. 93m² - 3 Bäder, davon 2 mit Tageslicht - Gasheizung Baujahr 1987 - Grundstück 913m² - Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks

Dieses Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnungen und zwei Eingängen liegt in fußläufiger Citylage von Buxtehude auf einem Erbpachtgrundstück. Die angebotene 2 Zimmer- Eigentumswohnung liegt im 4.OG, welches Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist langjährig vermietet. Das Wohnzimmer ist mit einem Balkon nach Westen ausgestattet.

Ess-Bereich offene Küche, ein großer Hauswirtschaftsraum mit jeder Menge Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. und drei rechteckige Schlafzimmer, in denen Bett, Schränke, Schreibtische und mehr mühelos platziert werden können - was wünscht man sich mehr? In unserem Aktionshaus Save 2 mit Satteldach, 4 Zimmern und 140,25 m² Nettogrundfläche wurde wirklich an alles gedacht!

Flächenaufteilung: – Ca. 126 m² – Wohnfläche – Ca. 30 m² – zwei Kellerräume (Nutzfläche) Vertragsinformationen: - zweijährliche Staffelmiete von 2 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen Dreifamilienhaus; Baujahr 1938; gemeinschaftlicher Windfang; großer Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Terrazzofliesen und Garderobenplatz; große Wohnküche mit Essbereich und neuer Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.); großes Wohnzimmer mit neuem design-Vinylfußboden, Kaminanschluss sowie TV- und Telefon-Anschluss; eingezäunter Gartenanteil; Schlafzimmer mit neuem design-Vinylfußboden; großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne inkl.

4 Zimmerwohnung, (z. Zeit noch möbliert, wird leer übergeben.)
Es handelt sich hier um eine großzügige Wohneinheit, bestehend aus:
Ca. 30 m² WZ mit Zugang zur Westterrasse (ca. 14 m²)
3 Schlafzimmer...

Die Küche erfuhr 2012 eine Erneuerung und kombiniert moderne Funktionalität mit dem klassischen Charakter des Hauses. Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hellen Zimmer sind einladend und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

In diesem traumhaft schönen Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage wird eine besonders gepflegte 2- Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss angeboten. Das Wohn- und Geschäftshaus vereint stilvolle Architektur mit einer erstklassigen Lage im Herzen der historischen Altstadt von Buxtehude. Erbaut im Jahr 1996, besticht das Gebäude durch seine charmante Fassade und seine hochwertige Bauweise.

Die Küche wurde vom Vormieter übernommen und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Wohnung 2 (Erdgeschoss, Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung): Die großzügige Terrassenwohnung bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Sie befindet sich im entkernten Zustand und wartet auf eine Sanierung nach modernen Standards - ideal für kreative Köpfe mit einem Blick für Potenzial.

Zentralheizung inklusive des Warmwasserspeichers wurde 2023 komplett erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 560,00 Euro. Ab 2026 dann 520,00 Euro inkl. Rücklage in Höhe von 163,00 Euro (umlagefähig ca. 306,00 Euro).

aber zentrale Lage - unweit des Krankenhauses und mit guter Anbindung an die Innenstadt - macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler oder Mieter im medizinischen Umfeld. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 700,- Euro vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Investition - diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Wertstabilität in einem.

Der Spitzboden bietet bei Bedarf eine weitere Ausbaureserve. Das Objekt könnte ohne viel Aufwand auch in 2 Eigentumswohnungen (2 separate Grundbuchblätter) aufgeteilt und vermietet oder teilw. veräußert und ggfls. beliehen werden ! Der Gesamtzustand dieser massiven Stadtvilla kann als dem Baujahr entsprechend als gepflegt bezeichnet werden.

Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Buxtehude (Süd).



Flächenaufteilung:

- Ca. 109 m² Wohnfläche (Hochparterre)
- Ca.   78 m² - Wohnfläche (Souterrain)
- Ca. 19 m² - Kellergeschoss
- Ca. 30 m² -...

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Hauseingängen, in dem sich die 2.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss befindet, steht in Buxtehude auf einem ca. 2.038 m² großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 errichtet. Im Umfeld der Wohnung befinden sich u. a. das Gymnasium, die Sporthalle sowie ein Sportplatz.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Außenjalousien, die moderne Wohnansprüche perfekt erfüllen. Die Obergeschosswohnung hat ihren Zugang über eine Außentreppe. Sie bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Balkon. Auch für diese Wohnung haben wir ein paar Visualisierungen als Anregung beigefügt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Buxtehude und liegt nur wenige Gehminuten von der schönen Altstadt entfernt, aber dennoch mitten im Grünen. 1992 wurde das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten (pro Hauseingang 13 Wohneinheiten) errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² die sich auf drei Zimmer nebst Nebenräumen verteilen. Über das Treppenhaus gelangt man zu der Wohnung, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Diese schicke 3 Zimmer Dachgeschoss Neubau Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Buxtehude in der Nähe des Krankenhauses und wurde im j Jahr 2025 fertig gestellt....