Mietergerechte-2 - Immobilien kaufen in Buxtehude Mietergerechte-2

Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Keller des Hauses. Zusätzlich sorgen 2 Garagenstellplätze dafür, dass Pkws sicher untergebracht werden können.

Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Keller des Hauses. Zusätzlich sorgen 2 Garagenstellplätze dafür, dass Pkws sicher untergebracht werden können.

Zimmer-Maisonette mit Balkon & Garage - frisch renoviert im Klostergang 10, 21614 Buxtehude Diese helle Maisonettewohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Klostergang in Buxtehude. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Besonderes Highlight ist die 3 Balkone mit schönem Ausblick sowie die Garage.

letztes Update: 2025 Wohnfläche: 132 m², Grundstück: 118 m² Aufteilung: Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer und Zugang zur 10 m² Terrasse, Küche (ohne Einbauküche), Gästetoilette und Abstellraum. 1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Badewanne. 2. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar), modernes Bad mit Dusche. Lagermöglichkeiten: Ein Abstellraum im EG.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 erst erneuert. Auch am Haus wurden in den letzten 2 Jahren einige umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - für ein bequemes, urbanes Leben mit kurzen Wegen.

Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Wohneinheit 1: Erdgeschoss (vermietet) Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 NKM p.M.: 580 € + 20 € Stellplatz = 600 € Jährliche Mieteinnahmen: 7.200 € Wohneinheit 2: Erdgeschoss + 1. OG (vermietet) Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 NKM p.M.: 580 € + 20 € Stellplatz = 600 € Jährliche Mieteinnahmen: 7.200 € Wohneinheit 3: 1. OG (frei seit 01.09.2025) Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 NKM p.M.: 580 € + 20 € Stellplatz = 600 € Jährliche Mieteinnahmen: 7.200 € Wohneinheit 4: Dachgeschoss (Leerstand, erzielbare Miete) Wohnfläche: ca. 45 m² Zimmer: ca. 1,5 Erzielbare Miete p.M.: ca. 395 € + 20-30 € Stellplatz = ca. 425-435 € Jährliche Mieteinnahmen (durchschnittlich): ca. 5.160 € Gesamte Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200 € (EG 1) + 7.200 € (EG + 1.

Diese freundliche 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Buxtehude in der Nähe des Krankenhauses und wurde im Jahr 2025 fertig gestellt. Kurzmerkmale = Aufzug bodengleiche Dusche Fußbodenheizung Rollläden integriert Abstellraum innen Abstellraum im Keller Wärmepumpe Be-und Entlüftungssystem Große Terrasse Fliesen und Designboden Vliestapete, weiß gestrichen 1 Außenstellplatz Gartenanteil Eine Küche ist nicht im Angebotspreis enthalten

Erdgeschoss (mit wenigen Treppenstufen erreichbar) . Balkone: großer, umlaufender Balkon + 2. Balkon z. Ostseite . Küche: moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Sitzmöglichkeit . Badezimmer: großzügige Dusche & Waschmaschinenanschluss . Keller: geräumiger, leicht zugänglicher Kellerraum .

2 Familienhaus aus dem Jahr 1964 lässt sich flexibel nutzen. Derzeit wird es als 2-Familienhaus genutzt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, im Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten dieses Flurtraktes werden Sie beeindruckt sein: in einer Art Rundgang erreichen Sie sowohl das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und einem Zugang zur 2. Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer ebenfalls genügend Platz bietet. Auch von diesem Zimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur 2. Terrasse. Diese 2. Terrasse wurde dank einer Nutzungsgenehmigung auf die doppelte Fläche ausgeweitet und bietet somit noch mehr Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Angeboten wird eine 2 Zimmer Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, dass sich auf den großen Südwest-Balkon erweitert, der den traumhaften Blick über die gesamte Umgebung freigibt.

Dieses Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnungen und zwei Eingängen liegt in fußläufiger Citylage von Buxtehude auf einem Erbpachtgrundstück. Die angebotene 2 Zimmer- Eigentumswohnung liegt im 4.OG, welches Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist langjährig vermietet. Das Wohnzimmer ist mit einem Balkon nach Westen ausgestattet.

Ess-Bereich offene Küche, ein großer Hauswirtschaftsraum mit jeder Menge Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. und drei rechteckige Schlafzimmer, in denen Bett, Schränke, Schreibtische und mehr mühelos platziert werden können - was wünscht man sich mehr? In unserem Aktionshaus Save 2 mit Satteldach, 4 Zimmern und 140,25 m² Nettogrundfläche wurde wirklich an alles gedacht!

4 Zimmerwohnung, (z. Zeit noch möbliert, wird leer übergeben.)
Es handelt sich hier um eine großzügige Wohneinheit, bestehend aus:
Ca. 30 m² WZ mit Zugang zur Westterrasse (ca. 14 m²)
3 Schlafzimmer...

Die Küche erfuhr 2012 eine Erneuerung und kombiniert moderne Funktionalität mit dem klassischen Charakter des Hauses. Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hellen Zimmer sind einladend und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche wurde vom Vormieter übernommen und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Wohnung 2 (Erdgeschoss, Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung): Die großzügige Terrassenwohnung bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Sie befindet sich im entkernten Zustand und wartet auf eine Sanierung nach modernen Standards - ideal für kreative Köpfe mit einem Blick für Potenzial.

Der Spitzboden bietet bei Bedarf eine weitere Ausbaureserve. Das Objekt könnte ohne viel Aufwand auch in 2 Eigentumswohnungen (2 separate Grundbuchblätter) aufgeteilt und vermietet oder teilw. veräußert und ggfls. beliehen werden ! Der Gesamtzustand dieser massiven Stadtvilla kann als dem Baujahr entsprechend als gepflegt bezeichnet werden.

Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Buxtehude (Süd).



Flächenaufteilung:

- Ca. 109 m² Wohnfläche (Hochparterre)
- Ca.   78 m² - Wohnfläche (Souterrain)
- Ca. 19 m² - Kellergeschoss
- Ca. 30 m² -...

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Hauseingängen, in dem sich die 2.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss befindet, steht in Buxtehude auf einem ca. 2.038 m² großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 errichtet. Im Umfeld der Wohnung befinden sich u. a. das Gymnasium, die Sporthalle sowie ein Sportplatz.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Außenjalousien, die moderne Wohnansprüche perfekt erfüllen. Die Obergeschosswohnung hat ihren Zugang über eine Außentreppe. Sie bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Balkon. Auch für diese Wohnung haben wir ein paar Visualisierungen als Anregung beigefügt.