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Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort für Besucher. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der optional für € 60,00 monatlich angemietet werden kann.

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und machen diese Immobilie besonders praktisch. Ein Highlight ist der Fahrstuhl, der den Zugang zur Wohnung im vierten Obergeschoss besonders bequem gestaltet.

Außenrollladen - Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss - großer, gefliester Souterrainflur (ca. 25 m²) - Gäste WC - großes Wohn-/Esszimmer II (ca. 34 m²) mit design-Vinylfußboden, Terrassenausgang, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss - große teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise - großes Schlafzimmer II (ca. 17 m²) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss - Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 30 m²) - Kunststofffenster - Ölheizung (8000 lt.) mit Warmwasseraufbereitung - Doppelcarport - Solar- und Photovoltaikanlage - Sat-Anlage und Kabelfernsehen Teilkeller:                    - gefliester Wellnessbereich (ca. 10 m²) mit ebenerdiger Dusche, Sauna und Tiefbecken - gefliester Vorratskeller (ca. 5 m²) - gefliester Waschkeller (ca. 5 m²) - gefliester Heizungskeller mit Außeneingang Anmerkungen:              - das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - neuer design-Vinylfußboden - 2020 - - teilweise elektrische Außenrollläden - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 172 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1976, Energieeffizienzklasse F

Von hier gelangt man auf den großen Süd-Balkon. Auf der Grundebene befinden sich weiterhin drei Schlafräume sowie das Bad mit Fenster, das Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung sowie eine Badewanne. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Plankenbelag verlegt und bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie, direkt über dem Windfang, das großzügige auf zwei Ebenen gebaute Wohn-/Esszimmer, das über einen Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise verfügt. Eine Küche mit Einbauschränken und Markengeräten sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden sich ebenfalls auf zwei Ebenen zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Vollbad. Das Tageslicht strahlt über ein Oberlicht in das Bad.

Es handelt sich hier um eine großzügige Wohneinheit, bestehend aus: Ca. 30 m² WZ mit Zugang zur Westterrasse (ca. 14 m²) 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse (ca. 12 m²) Küche (EBK) mit Zugang zur Westterrasse und Speisekammer. 1 Wannenbad; 1 Duschbad, Hauswirtschaftsraum (mit WC-Anschlussmöglichkeit. Flur mit EB-Schrank Zur Wohnung gehört eine ebenerdig zu befahrene Garage im Haus und ein ca. 11 m² großer Kellerverschlag. Die Anlage wurde im Erbbaurecht erstellt. Im Wohngeld ist auch der Erbpachtanteil enthalten.

Abstellraum (Nutzfläche) - Ca. 500 m² - Eigenland (real geteilt) Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner, modern und hell gefliester Windfang, der in ein Gäste-WC mit Fenster übergeht – ebenfalls freundlich und zeitgemäß gestaltet. Die geräumige, ca. 15 m² große Diele ist ebenfalls hell gefliest und bietet neben einem Telefonanschluss ausreichend Platz für eine Garderobe.

Beginnend im EG finden sich eine Küche mit vollständig ausgestatteter EBK und ein hell gefliestes Gäst-WC. Eine halbe Treppe höher kommt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Blick über den Garten. Wiederrum eine halbe Treppe höher erreicht man das erste Schlaf-/ Kinderzimmer und das Duschbad mit Fenster.

Eine 320qm große beheizbare Halle. Das Wohnhaus selbst besticht durch ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, beide mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Die letzte Modernisierung im Jahr 2024 verleiht dem Objekt eine frische und ansprechende Atmosphäre. Die stilvollen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnklima und sind zudem pflegeleicht.

Es wurde in Massivbauweise auf einem 322 m² großen Grundstück erbaut und mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren saniert und renoviert. Das Haus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente. Alle Bäder und Gäste-WC´s wurden erneuert, die Eingangstür, Innentüren und einige Fenster wurden getauscht. Ein neues Treppengeländer wurde eingebaut und die Fliesen ausgetauscht. Wunderschön präsentiert sich die neue, helle Einbauküche.

Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster für Tageslicht. Neben einem Handwaschbecken und WC gibt es eine Walk In Dusche und eine Badewanne, die für ein exklusives Wohlbefinden sorgt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Möbel. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Studio im Spitzboden, das vielseitig nutzbar ist - beispielsweise als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie 2 Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Kfz-Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Der Außenbereich lädt mit seiner grünen Oase und der gepflegten Terrasse zum Entspannen ein.

Die Küche hat zusätzlich noch einen kleinen Vorratsraum. Alle Wohnräume haben Zugang zu den großen, sonnenausgerichteten Balkonen. Ein Gäste-WC sowie ein zweites kleines Badezimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört eine Garage für Ihr Fahrzeug, die die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht. Das Gebäude hat einen Fahrstuhl, der Sie stufenlos direkt bis vor die Wohnungstür bringt.

Schauen Sie auch auf die Option 2 bei der Grundrsissgestaltung. Eine Teilung des Zimmers an der Südseite schafft Platz für zwei kleine Büros. Sogar ein Gäste WC wird möglich.

Ausgang zur überdachten Terrasse (Wintergarten) sowie Garten. Vollbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie eine Gästetoilette auf der Diele. DG: (z.Zt. als Büro mit Gästezimmer genutzt, kaum Dachschrägen) Wohnzimmer mit großer (über 20m²) Sonnenterrasse + großes Schlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Küche u.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie die Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet ist. Außerdem finden sich hier das Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das 1996 modernisiert wurde. Zudem verfügt das Haus über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Raum und Ausbaureserve.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und funktionale Raumaufteilung mit einer modernen Küche, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Vollbad. Das große Zimmer kann bei Bedarf auch in 2 Zimmer aufgeteilt werden (Siehe Grundriss).

Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem noch ein modernes Gäste-WC, das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. Vor dem Hauptschlafzimmer befindet sich im Flurbereich ein begehbarer Kleiderschrank, der genügend Platz und Stauraum bietet. Ein separater Abstellraum in der Wohnung rundet das Platzangebot dieser außergewöhnlichen Wohnung optimal ab.

Ihr großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998, mit möglicher Einliegerwohnung, verfügt über rund 193 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss. Ihr neues Ein- oder Zweifamilienhaus ist mit sechs Zimmer, zwei Bädern, Gäste-WC sowie Terrasse und Loggia ausgestattet. Eine Wohnung mit etwa 40 m² ist im Dachgeschoss als vollständige Einliegerwohnung eingerichtet und wird Vollmöbliert übergeben. Die Immobilie wurde sukzessive renoviert und wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2021 beheizt.

Auf dieser Ebene befindet sich auch der Heizungsraum. Im ebenerdigen Ladenlokal mit ca. 121 m² gehört eine kleine Küchenzeile und ein WC zur Ausstattung.