Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus liegt in einer kleinen, ruhig gelegenen Sackgasse im Süden von Buxtehude. Das Umfeld ist geprägt von Reihenhäusern. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ottensener Weg und am Torfweg. Das Schulzentrum Süd ist rd. 800m entfernt. Zum Buxtehuder Bahnhof sind es rd. 3,7km.
Objekt: Das sehr schön aufgeteilte 4- Zimmer Reihenendhaus ist teilunterkellert und hat eine Wohnfläche von rd. 108m². Im Teilkeller befindet sich neben Heizung und Abstellraum noch ein Hobbyraum mit Fenster zur Terrasse. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, in einem bevorzugten Wohngebiet im Süden von Buxtehude. Das Grundstück hat eine Größe von rd. 319m². Hinzu kommt noch ein separates Garagengrundstück. Zusätzlich zur Garage befindet sich auf dem Hausgrundstück an der Giebelwand ein Carport.
Das 4-Zimmer Reihenendhaus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von rd. 108m² und wurde als Split-Level-Haus errichtet. Wohnen, Essen und Küche liegen auf einer Ebene, der Bereich mit Schlaf- und Kinderzimmern ist teilunterkellert und liegt rd. 1,2 Meter über dem Wohnzimmer.
Sie betreten das Haus über den Windfang und gelangen von dort in den großen Dielenbereich. In der ursprünglichen Planung waren Diele, Wohnen / Essen ein offener Raum. Dieser wurde durch einen Einbauschrank in Diele und Wohnen/ Essen aufgeteilt. Vom Wohnzimmer haben Sie über eine Schiebetür einen direkten Zugang zu der nach Westen (WNW) ausgerichteten Terrasse. Die Terrasse ist von drei Seiten eingefasst mit der Anmutung eines Atriums und von der Straße abgeschirmt. Das Wohnzimmer hat mit rd.34m² eine schöne Größe und teilt sich in einen Essbereich und einen Wohnbereich auf. Wer das Ganze noch offener mag, der kann natürlich den Einbauschrank entfernen, so dass das ursprüngliche offenere Wohnkonzept zum Tragen kommt. Diele und Wohn- Essen hätten dann eine Gesamtfläche von rd. 42m². Die Küche liegt gegenüber dem Wohnzimmer und hat eine Wohnfläche von rd. 7,5m².
Sieben Stufen (1,21m) über der Diele, liegen der Schlafbereich mit den zwei Kinderzimmern (9,56m² und 14,74m²), dem großzügigen Elternschlafzimmer (15,39 m²) und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Rund einen Meter unterhalb des Wohn-Essbereichs liegt der Teilkeller (rd. 44m² Nutzfläche). Hier befinden sich ein Garderobenbereich und das Gäste-WC, sowie der Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit Tageslicht zum Garten. Im Heizungsraum befinden sich neben der Gastherme mit Warmwasserspeicher die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Der Keller ist zusätzlich von außen über eine Kellereingangstreppe zu erreichen.
Die wichtigsten Daten:
- Reihenendhaus
- Baujahr 1976
- 4 Zimmer
- Wohnfläche rd. 108m²
- Teilkeller mit Hobbyraum Nutzfläche ca. 44m²
- Vollbad mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Gasheizung Viessmann 2001
- Grundstück
o Hausgrundstück 319m²
o Garagengrundstück 18m²
o Miteigentumsanteile an Wegefläche
- Außenjalousien
- Garage
- Carport
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3% inkl.MwSt
Vermittlungsprovision in Höhe von 6% inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 3% inkl. MwSt.
