Kompaktes Baugrundstück in toller Lage am Golfplatz

Lage: Daensen ist eine Ortschaft innerhalb der Hansestadt Buxtehude am Rande des Landkreises Stade. Im Rahmen einer Landgemeinde umfasst die Ortschaft Daensen auch die Siedlungen Pippensen und Heimbruch. Die malerische Ortschaft Daensen hat derzeit etwa 400 Einwohner und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet Estetal, welches eine Vielzahl an tollen Rad- und Wanderwegen durch die schützenswerte Natur rund um die Este bereitstellt. Die lieben Bewohner der Ortschaft sind engagiert und leben den Nachbarschaftsverbund voll aus. Man kennt sich, man hilft sich und man feiert zusammen. Traditionsreiche Ortsfeste festigen seit Jahrzehnten die Gemeinschaft und werden seither stets an die nächste Generation weitergegeben. Mit der freiwilligen Feuerwehr, dem Golfclub Buxtehude und diversen Möglichekiten der Freizeitgestaltung bietet Daensen für seine Größe ein reichhaltiges Angebot für jung und alt. Mit Hübners Event & Golf Restaurant beherbergt Daensen ein tolles Restaurant mit einer variierenden und saisonalen Speisekarte für jeden Besucher. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Banken, sowie andere Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es sowohl im etwa 3 Kilometer entfernten Moisburg oder aber im etwa 5 Kilometer entfernten Buxtehude, welches mit seinen über 40.000 Einwohnern sämtliches bietet, was das Herz begehrt. Beide Orte sind über gut ausgebaute Zuwegungen sowohl fußläufig, als auch über PKW und die öffentlichen Verkehrsmittel problemlos und schnell zu erreichen. Schulbusse für sämtliche Schulformen fahren täglich. Die Autobahn A1 ist in nur etwa 10 Minuten Fahrzeit über die Anschlussstellen Rade oder Hollenstedt erreichbar und führt in etwa 30 Minuten nach Hamburg oder mit einer Stunde Fahrtzeit Richtung Bremen.
Ausstattung: - Baugrundstück am Daensener Ortskern - Grundstücksfläche von ca. 500m² - positiver Bauvorbescheid liegt vor - geeignet für Bungalow oder Einfamilienhaus mit Dachausbau - Erschließung direkt über den anliegenden Anreinerweg - Baufeldfreimachung der bestehenden Vegetation durch den aktuellen Eigentümer - tolle Lage in einer netten Nachbarschaft - hervorragend geeignet für die passionierten Golfer - Pferdehaltung am Objekt möglich - sofort bebaubar - provisionsfrei für den Käufer
Objekt: Dieses gut geschnittene Baugrundstück hat eine Fläche von ca. 500 m² und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Gemeinde Daensen, in unmittelbarer Nähe zum Golfclub Buxtehude. Vormals als Gartenanteil genutzt, gehört diese abtrennbare Baufläche zu einer angrenzenden Liegenschaft mit Pferdewirtschaft, Nahe des Ortskerns. Im Rahmen einer, vom Eigentümer iniziierten, Bauvoranfrage wurde bereits nach planungsrechtlicher Zulässigkeit geprüft, welche vom Bauamt nach den Grundsätzen des §34 BauGB bestätigt wurde. "Danach ist das Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. ..." Die Erschließung des zukünftigen Bauprojektes ist über zwei anliegende Straßen gesichert, welche kurze Wege und somit geringe Erschließungskosten versprechen. Die Bauvoranfrage inkludiert die Planung eines Objektes, mit einer Grundfläche von 8m x 10m beziehungsweise 8m x 12m, was einem barrierefreien Bungalow oder beispielsweise einem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss entspräche. Da es sich bei der bestehenden Bauvoranfrage vornehmlich um die allgemeine Zulässigkeit der Bebauung dreht, würde für explizit geplante Bauvorhaben eine spezifischere Bauvoranfrage von Nöten sein. Melden Sie sich gern für weitere Details und Abschriften der vorliegenden Unterlagen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Sonstiges: - Provisionsfrei für den Käufer - Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Baugrundstücks zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG. Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren. Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know-Your-Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei