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Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine ca. 106 m² große Wohnung, die derzeit leer steht und heute vollständig eigenständig genutzt werden kann. Ursprünglich war sie mit dem darüberliegenden Geschoss verbunden. Dank eines zentralen Lichtschachts ist die Drei-Zimmer-Wohnung angenehm hell. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein separates Badezimmer und WC sowie eine Küche mit Essbereich und Kamin.

Highlights auf einen Blick: - Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon - Helle Räume dank bodentiefer Fenster - Licht und Lebensfreude inklusive - Separater Flur mit Zugang zu Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und modernem DU/ WC - Badezimmer mit ebenerdiger, rollstuhlgerechter Dusche, stilvollen Fliesen und Handtuchheizkörper - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Bequemer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug Wohnen mit Komfort und Stil Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Highlights auf einen Blick: - Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon - Helle Räume dank bodentiefer Fenster - Licht und Lebensfreude inklusive - Separater Flur mit Zugang zu Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer und modernem DU/ WC - Badezimmer mit ebenerdiger, rollstuhlgerechter Dusche, stilvollen Fliesen und Handtuchheizkörper - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Bequemer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug Wohnen mit Komfort und Stil Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Dank der kompakten Größe und der gefragten Lage bietet sie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in der Nähe von Wacker Süd.

Das Objekt umfasst 15 Monteur-Apartments mit insgesamt 31 Einzelbetten, die aktuell mit einer hohen Auslastung an Arbeiter und Monteure auf Kurzzeitbasis vermietet sind. Dank der hohen Nachfrage in der Region und der flexiblen Vermietungsstruktur generiert das Objekt stabile und gute Einnahmen. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Es liegen genehmigte Umbaupläne für die Umgestaltung des Hauses in 5 großzügige Wohnungen vor, was weiteres Potenzial für Wertsteigerung und langfristige Vermietung bietet.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ein angenehmes Umfeld für Paare oder Familien. Die vier Zimmer wirken dank großer Fensterflächen hell und freundlich und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist funktional und alltagstauglich. Das Badezimmer wurde 2025 modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste WC zur Verfügung.

Diese exklusive Penthousewohnung in Burghausen vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage und bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die dank bodentiefer Fenster und einer intelligenten Architektur den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden, schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der offene Grundriss kann nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden, sodass Sie Ihr perfektes Wohnkonzept realisieren können.

+ 1 Wohnung im Erdgeschoss ist langfristig vermietet + das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 3.400 m² + schräg gegenüber befindet sich eine Wiese mit ca. 7.200 m² (mit EG-Wohnung mitvermietet), etwas abseits eine Wiese mit ca. 3.400 m² + Hackschnitzelheizung (ca. 2008) + eigener Brunnen + Kanal + BJ Haupthaus ca. 1940 + BJ Anbau ca. 1970 + BJ Ausbau Dachgeschoss ca. 2013/2014 + Kunststofffenster und teilweise Holzfenster im EG + Fliesen- und Holzböden + Energiebedarfsausweis HWB 45 fGEE 1,12 (DG) + Energieausweis für das Gesamtobjekt wurde bereits in Auftrag gegeben Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!

Dank der großen Fenster strömt reichlich Licht in die Räume und schafft eine angenehm helle und einladende Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

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Die drei geräumigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Dank der modernen Neubauqualität nach den neuesten Standards profitieren Sie von hochwertiger Bauweise und modernster Technologie. Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht.

Die drei geräumigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Dank der modernen Neubauqualität nach den neuesten Standards profitieren Sie von hochwertiger Bauweise und modernster Technologie. Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht.

Die fünf geräumigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Dank der modernen Neubauqualität nach den neuesten Standards profitieren Sie von hochwertiger Bauweise und modernster Technologie. Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht.

Die drei geräumigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Dank der modernen Neubauqualität nach den neuesten Standards profitieren Sie von hochwertiger Bauweise und modernster Technologie. Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht.

Die fünf geräumigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Dank der modernen Neubauqualität nach den neuesten Standards profitieren Sie von hochwertiger Bauweise und modernster Technologie. Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht.

Die drei geräumigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Dank der modernen Neubauqualität nach den neuesten Standards profitieren Sie von hochwertiger Bauweise und modernster Technologie. Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem oberirdischen Parkplatz untergebracht.