Objektbeschreibung: Sensationeller Wohntraum in 5123 Überackern / Österreich, ideal für junge Paare, Familien und Singles !
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 4 Einfamilienhäuser in zwei Bauabschnitten.
Die Gebäude überzeugen durch Ihre moderne und massive Ziegelbauweise sowie der hochwertigen Ausstattungsqualität.
In drei verschiedenen Ausbaustufen können die Häuser A bis D erworben werden.
Die eindrucksvollen Einfamilienhäuser richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität legen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² werden die Häuser jeweils
mit überdachter Terrasse, 2 Carports mit Abstellraum und großzügigen Grundstücken mit eine Größe von ca. 500 m² angeboten.
Die Baukörper überzeugen durch einen modernen und klaren Baustil. Das Wohnraumkonzept mit drei Schlafzimmern bietet somit viel Platz für die ganze Familie.
Die Gärten und überdachten Sonnenterrassen sind nach Süd/West ausgerichtet.
Fertigstellung ist bis Mitte 2025 geplant.
Ausstattung:
- Luftwärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung
- Hausanschlüsse, Strom, Kanal, Hausbrunnenanlage.
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung
- Elektrische Raffstore im Wohnbereich und Rollläden in den Schlafräumen
- Moderne Alu-Hauseingangstüre und hochwertige Innentüren
- Parkett im Wohn-/ Essbereich, Schlafräumen
- Terrasse mit Überdachung
- Carport mit 2 Stellplätzen und Abstellraum
VERKAUFSPREIS:
AUSBAUSTUFE 1 – Rohbau bis Ausbaustufe Belagsfertig: 382.890,-€
Grundstück ca. 500 m² einschl. Anschlusskosten für Strom, Kanal.
Zufahrt Straße mit Asphaltbelag, Zuleitung Strom bis 25 m.
Rohbau Wohnhaus und Carport und Terrasse inkl. Dacheindeckung, Rohinstallation Elektro ohne Schalterabdeckungen, ohne Zählerkasten und Verdrahtung Wohnhaus und Carport.
Rohinstallation Heizung und Sanitär ohne Ausstattung bzw. Feinmontage, ohne Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
Fenster und Türelemente Wohnhaus ohne Beschattung und Innen-Fensterbänke.
AUFPREIS AUSBAUSTUFE 2 - Belagsfertig: 105.790,-€ (Gesamtpreis 488.680,-€)
Innenputz mit Innenfensterbänke, Estrich, Fassadenverputz- WDVS, Elektroinstallation mit Zählerkasten
und Verdrahtung komplett ohne Schalterabdeckungen.
Verlegung Fußbodenheizung und Aufstellung Luftwärmepumpe.
AUFPREIS AUSBAUSTUFE 3 – Schlüsselfertig: € 82.960,-€ (Gesamtpreis 571.640,-€)
Innentüren EG, OG, Innentüren Carport, Fliesenbeläge Wohnräume und Terrasse,
Feinmontage Sanitär Bad- WC, Treppenbelag, Böden, Sonnenschutz, Malerarbeit Aussenanlage.
Verbundsteinpflaster einschl. Unterbau, Einfriedung mit Bordsteinen sowie der erforderlichen Nebenarbeiten, Rigolrinnen versetzen, Humusplanie inkl. Einsaat herstellen.
Lagebeschreibung: Überackern ist eine ländliche Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel.
Die Grenzstadt Burghausen (Deutschland) erreichen Sie bequem in
nur 6,0 Kilometer Entfernung.
Die Infrastruktur in Hochburg/Ach ist sehr gut ausgebaut.
Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten,
Schulen sind vom Grundstück aus schnell erreichbar.
Eine vielzahl von Badeseen befinden sich nur wenige Autominuten im Umkreis von
Hochburg-Ach entfernt.
Entfernungen:
-Burghausen ca. 6 km
-Ranshofen ca. 12 km
-Braunau ca. 17 km
-Mattighofen ca. 28 km
-München ca. 115 km
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
- Flur: 10,01 m²
- Technik-HWR: 6,23 m²
- Gardarobe: 5,29 m²
- Gäste/WC: 2,45 m²
- Speis: 4,25 m²
- Wohn- Essbereich: 35,17 m²
- Überdachte Terrasse: 18,83 m²
- Carport (2 Kfz-Stellplätze und Lagerraum)
Obergeschoss:
- Flur: 4,29 m²
- Badezimmer/WC: 9,34 m²
- Schlafzimmer: 15,62 m²
- Kind 1: 14,57 m²
- Kind 2: 14,57 m²
Provision: provisionsfrei
