Objektbeschreibung: In zentraler, ruhiger Innenstadtlage in der Neustadt Burghausen, eingebettet in ein Wohngebiet mit lockerer Bebauung liegt das ca. 1.274 m² große Grundstück. Es ist mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut, die 1936 errichtet wurden. Die vollunterkellerten 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 5 Wohneinheiten. Die Häuser sind in gutem, gepflegten Zustand und voll vermietet. Zum Grundstück gehören vier Garagen, ein Stellplatz und ein großes Gartenhaus.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Interessant im Falle einer Neubebauung:
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des §34 BauGB und muss sich nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Danach kann eine Wohnbebauung mit 4 Vollgeschossen und eine GRZ 0,38 sowie eine GFZ 1,10 erzielt werden. Derzeit besteht in Burghausen ein erhöhter Bedarf an Studentenwohnungen und kleineren Wohnungen für Senioren.
Lagebeschreibung: Mit seinen knapp 21.000 Einwohnern zählt Burghausen zu einer der dynamischten Städte der Region zwischen München, Linz und Passau. Als Industriestandort im ChemDelta Bayern hat Burghausen besondere wirtschaftliche Bedeutung. High-Tech Produkte aus dem Südosten Bayerns sind heute auf der ganzen Welt eine Selbstverständlichkeit.
Der seit 2016 bestehende Campus Burghausen als Teil der Technischen Hochschule Rosenheims bietet ein umfangreiches Studienangebot und gilt als wichtigste Bildungseinrichtung Südostbayerns. Mittelfristig will der Campus 700 Studierenden einen Platz bieten, langfristig sogar bis zu 1.000.
Energieangaben: Energieangaben;
Verbrauchsausweis, 113 kWh/(m²a), Baujahr 1936, 1958 / Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Öl, Energieklasse D
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
