Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, welches 1971 massiv auf einem Eigenlandgrundstück in einer ruhigen Wohngegend in Lübeck errichtet wurde. Hier erwarten Sie ca. 108m² Wohnfläche auf 4 Zimmer im Erdgeschoss verteilt, die sich auf einem 601m² großem Grundstück befinden.
Vor der anliegenden Garage kann ein weiteres Kfz untergebracht werden, für weitere Fahrzeuge oder für den Besuch finden sich genug Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung.
Beim Betreten des Hauses haben Sie Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich der Treppenaufgang ins Obergeschoss, ein Gäste-WC und durch die offene Diele kann man in die Küche oder in das Wohnzimmer eintreten. Das Wohnzimmer mit Kamin (aktuell nur dekorativ nutzbar) und einer Größe von ca. 28m² bietet Ihnen Platz für eine geräumige Gestaltung des vielleicht wichtigsten Raumes im Haus. Hier haben Sie durch die große Fensterfront einen guten Blick in den Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Durch das Wohnzimmer können Sie über die Terrasse in den Garten gehen.
Im Obergeschoss befindet sich ein halbausgebauter Dachboden, den Sie nach Wunsch und Bedarf nach eigener Vorstellung gestalten können oder die aktuelle Raumaufteilung der 3 Zimmer nutzen und die Räumlichkeiten nach eigenem Geschmack renovieren. Das besondere bei dieser Immobilie ist, dass der Dachboden nicht zur Wohnfläche dazu gezählt wird. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf die ungefähre nutzbare Größe des Dachboden und ist ein Schätzwert.
Highlight bei diesem Angebot ist das kaum einsehbare Grundstück mit seiner Begrünung, mit seiner ruhigen Lage und seiner Ausrichtung lädt es Sie dazu ein, Ihre Zeit draußen zu verbringen.
Eine neue Gasbrennwerttherme wurde 2014 im Haus eingebaut. Die Elektrik scheint in den 90ern erneuert worden zu sein.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und teilsanierungsbedürftigen Zustand. Neben kosmetischen Arbeiten wird, ähnlich dem Energieausweis, empfohlen energieeinsparende Maßnahmen vorzunehmen. Den genauen Zustand des Hauses können Sie sich bei einer Innenbesichtigung mit unserem Büro ansehen.
