26.04.2024
21244 Buchholz (Nordheide)
Provisionshinweis: Bei notariellem Vertragsabschluß stellen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis in Rechnung. Mit Beurkundung steht uns ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewährübernahme. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage: Umgeben von reizvollen Landschaften wie den Schwarzen Bergen (der Geest-Rücken des südlichen Elbe-Urstromtales), der Lüneburger Heide, des Alten Landes und der Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den großen Städten Hamburg (25 Minuten mit Bahn) und Bremen. Die Buch-holzer Innenstadt bietet ihnen eine moderne und leistungsfähige Einkaufsatmosphäre. Eine attraktive Fußgängerzone mit Kunstwerken, Teichanlage und einer überdachten Einkaufspassage laden zum Stadtbummel ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden, ebenfalls finden Sie genügend soziale Einrichtungen direkt vor Ort.
Objekt: Das Gebäude wurde 1971 erbaut und liegt inmitten gepflegter Grünanlagen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Buchholzer Innenstadt und den Bahnhof. Das Gebäude besticht durch seine konventionelle Bauweise. Das Haus ist mit einer in 2022 erneuerten, modernen Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 21 Wohneinheiten, die auch in Vergangenheit sehr viel Wert auf die laufende Instandhaltung des Gebäudes legen.
Ausstattung: Die im 2. Obergeschoss links belegene ca. 85 m2 große Eigentumswohnung überzeugt durch ihren klaren und gut durchdachten Grundriss. Dabei wurde für Verkehrswege innerhalb der Wohnung wenig Platz verwendet. Bei Betreten der
Wohnung über eine große, einladende Diele befindet sich gleich rechts die ca. 10 m2 große Küche. Diese verfügt über eine funktionstüchtige Küchenausstattung älteren Baujahres. Der Küchenboden verfügt über eine weiße Quadrat-Fliesung. Die Wandfliesung stellt sich in einem blauen Dekor dar. Geradezu vom Flur aus gelangen Sie in ein ca. 15 m² großes Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Rechte Hand hierzu findet man das Badezimmer, welches mit einer weißen Fliesung versehen ist. Die Sanitärelemente sind durchgehend in weiß gehalten und werden von einer ansprechenden, in blau abgesetzten Bordüre elegant unterbrochen. Hervorzuheben ist, dass die ansprechende Duschkabine über ausreichende Geräumigkeit sowie einen Wandsitz verfügt. Zudem ist positiv hervorzuheben, dass der Einstieg in die Duschkabine ohne Hürde nahezu ebenerdig möglich ist.
Vom Flur rechtsabgehend haben Sie Zutritt in das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterelemente und durch eine freundliche Helligkeit überzeugt. Hier ist Laminatboden in Buchenoptik verlegt. Der ca. 28 m2 große Wohnraum verfügt über Zutritt zu dem äußerst großzügigen Balkon, der sich an der West-Seite der Wohnung befindet. Ein weiteres Zimmer von ca. 8 m² befindet sich neben dem Wohnzimmer, auch hier ist der gleiche Laminat-Boden verlegt, der sich überdies auch im Flur und Eingangsbereich findet. Im dritten Zimmer ist Teppichboden verlegt. Ein Gäste-WC ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Auch dieses stellt sich in einem modernen Zustand mit einer terracottafarbenen Bodenfliesung dar. Die Wandkachelung wurde in weiß-meliert mit einer charmanten Bordüre ausgeführt.
Besichtigung: Um einen detaillierten persönlichen Eindruck zu gewinnen, empfehlen wir
eine Besichtigung. Hierfür stehen wir Ihnen nach Terminabsprache zur Verfügung. Sollten Sie darüber hinaus weitere Fragen zum Objekt haben, beantworten wir Ihnen diese gern.
Provision: Bei notariellem Vertragsabschluß stellen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis in Rechnung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
