Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Stadt Bretten hat ca. 28.000 Einwohner und liegt im Landkreis Karlsruhe im westlichen Kraichgau nahe Bruchsal, Eppingen und Pforzheim. Sie ist die drittgrößte Stadt nach Bruchsal und Ettlingen. Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die Autobahnen A 5, A 6 und A 8 und diversen Bundesstraßen (B 35, B 293 und B 294) lassen vor allem Pendler schnell durch die Region reisen. Ebenfalls ist Bretten mit seinem Bahnhof und den Bus- und Stadtbahnlinien sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
In Bretten und seinen neun Stadtteilen gibt es 23 Kindertageseinrichtungen und diverse Schulformen, wie Grundschule, Gemeinschaftsschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium. Berufsschulen des Landkreises Karlsruhe befinden sich ebenfalls in der Kernstadt.
Die Große Kreisstadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Krankenhaus, Apotheken und Ärzte.
Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Bretten hat mit seinem Tierpark, dem Kletterwald, einem Kino und der Badewelt Einiges zu bieten. Aus der geschichtsträchtigen Vergangenheit finden Sie noch heute zahlreiche Bauwerke und Sehenswürdigkeiten. Museen wie das Geburtshaus des Reformators Philipp Melanchthon, das Museum im Schweizer Hof oder das Gerberhaus bieten auch an Regentagen ein abwechslungsreiches Programm.
Ausstattung: - Wäschewurfschacht
- hochwertiges Feinsteinzeug, Granit- und Echtholzbodenbeläge
- Einbauküche mit E-Geräten und Gaskochstellle
- hochwertige Rundbogenfenster- und türen mit innenliegenden Sprossen
- hochwertiger Kachelofen
- Tageslicht-Duschbad im Gartengeschoss mit WC und Waschbecken
- großes Tageslichtbadezimmer mit Fussbodenheizung, Dusche, Eckwanne, Waschtisch, Bidet und WC
- Gäste WC mit Pissoir im Erdgeschoss
- Einbauküche mit E-Geräten und Gaskochstelle
- Gartenhaus
- Garage mit elektrisch betriebenem Tor
- Wasserzisterne mit 5000 Liter und Pumpe für die Gartenbewässerung und Toilettenspülungen
- einbruchhemmende Verglasung im Erd- und Untergeschoss - teilweise abschließbar
- Hausanstrich von 2017
- Das Gebäude wurde mit einem 24 cm starken Kalksandstein zzgl. Wärmeverbundsystem erstellt
Objekt: Das massiv und hochwertig gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 502 m² großen, herrlich begrünten Grundstück in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Bretten errichtet. Durch die großflächigen z.T. bodentiefen Fenster und die offene Gestaltung ist es sehr hell und lichtdurchflutet.
Über den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in das Foyer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, einem weiteren, schönen Zimmer und dem Tageslicht-Gäste WC. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Ihnen einen schönen Blick zum Garten und ins Grüne schenkt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, diese im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Über eine formschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein ca. 15 m² großes Tageslichtbadezimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein ca. 33 m² großes Kinderzimmer. Dieses könnte bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden.
Der große, komplett gedämmte Speicherraum ist über eine Zugtreppe zu erreichen und bietet viel Staufläche.
Das Gartengeschoss verfügt ebenfalls über sehr helle Räume. Hier befinden sich ein Tageslicht-Duschbad mit WC, ein Kinderzimmer mit ca. 38 m² Wohnfläche, ein Gästezimmer, zwei wohnlich gestaltete Flure - einer davon mit Sauna - sowie eine Waschküche und einen Abstellraum.
Alle Geschosshöhen betragen ca. 2,60 m.
Der schöne, nach Süden ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt, ein Teil davon dient als Obst- und Gemüsegarten. Der wettergeschützte Bereich hinter der Garage bietet Ihnen einen Grillplatz und Sitzmöglichkeit, auch wenn das Wetter mal nicht so mitspielt.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 32,42 m², Dachbodenfläche: 32,32 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 2,5 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
