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Durch die Erhaltung beider Türen lässt sich bei Bedarf optimal wieder eine Wand ziehen. Somit entstünde ein sechstes Zimmer. Der beheizbare große Keller der Immobilie ist in mehrere Räume unterteilt und bietet Platz für verschiedenste Nutzung. Das Objekt verfügt über eine Ölheizung aus 2004. Der Öltank befindet sich im Keller der Immobilie. Die Immobilie mit dem Charm aus den 70er-Jahren bietet eine Menge Platz für Kreativität und Mitgestaltung und bietet eine gute Grundlage für einen Wohlfühlort gestaltet nach eigener Vorstellung für kleine und größere Familien.

Die offene Gestaltung und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Das beige geflieste Tageslicht-Vollbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und sorgt für einen gepflegten und freundlichen Eindruck.

Ein vollständig ausgestatteter Technikraum sorgt dabei für reibungslose Funktionalität. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine gemütliche Sauna sowie mehrere Duschen, WCs und Aufenthaltsräume, die für jedwede Gestaltungsidee den notwendigen Platz bieten. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und mit einem Anbau sowie dem Schwimmbad erweitert.

Willkommen in Bremerhaven-Geestemünde. Eine schöne Eigentumswohnung, die weit mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Zuhause mit Gefühl - ein Platz, an dem der Alltag leiser wird, Licht durch die Räume fließt und Geborgenheit spürbar wird. In einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 gelegen, vereint diese charmante Wohnung Beständigkeit, Großzügigkeit und eine Atmosphäre, die sofort vertraut wirkt.

Wer wünscht sich in diesen Zeiten nicht auch eine Investition, die nicht nur wertstabil ist, sondern viel mehr auch eine attraktive Rendite garantiert. Der Invest in diese Pflegeimmobilie hat durchaus weitere unschlagbare Vorteile! Denn dieses Objekt steht für: - sichere Mieteinnahmen durch 25 Jahre Mietvertragslaufzeit - geringe Instandhaltungskosten - geringer Eigenaufwand - keine Vermietertypischen Aufgaben (Vermietung, Nebenkostenabrechnung, etc

Das Raumangebot des Reihenendhauses umfasst Küche, Diele, einen großen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, ein Vollbad und drei weitere Zimmer, ergänzt durch Kellerräume und eine integrierte Tiefgarage. Eine großzügige Terrasse von mehr als 20 Quadratmetern, die vollständig durch eine Markise überdacht werden kann und damit auch bei Regen einen geschützten Aufenthaltsbereich bietet, rundet das attraktive Gesamtbild ab. Das Reihenmittelhaus besitzt eine Wohnfläche von etwa 124 m² und rund 68 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Die straßenseitige Klinkerfassade verleiht dem Objekt einen repräsentativen Auftritt, ergänzt durch eine zeitlose Putzfassade auf der Rückseite und einen praktischen Erweiterungsbau aus dem Jahr 1957.Im Erdgeschoss befinden sich zwei etablierte Gewerbeeinheiten: eine traditionsreiche Apotheke mit eigenem Aufzug und zusätzlichen Funktionsräumen im 1. Obergeschoss sowie ein stilvoll geführtes Teefachgeschäft. In den Obergeschossen liegen mehrere Wohneinheiten: zwei im 2. Obergeschoss (davon eine derzeit leerstehend und renovierungsbedürftig), drei gut geschnittene Wohnungen im 3. Obergeschoss sowie zwei weitere Einheiten im Dachgeschoss, von denen ebenfalls eine frei ist und modernisiert werden kann.

Mit einer Wohnfläche von rund 175 m² auf drei Etagen bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, gut geschnittene Räume. Vom Eingangsbereich sowie über die Küche gelangen Sie auf eine kleine überdachte Veranda, die sich ideal für ein entspanntes Frühstück oder einen Kaffee im Freien eignet.

Dieser Erdgeschossbereich könnte auch für Ihre gewerbliche Nutzung dienen, z.B. als Büro oder Kosmetik- / Nagelstudio und vieles mehr. Eine elegante Holztreppe ist das verbindende Element zwischen den Etagen. Unter dem aktuellen Teppichbelag schlummert das Potenzial, die Stufen wieder in ihrem ursprünglichen Glanz erstrahlen zu lassen.

Exklusive Eigentümerwohnung (ca. 325 m²) Die Eigentümerfamilie nutzt die oberste reguläre Etage als großzügige, lichtdurchflutete Wohnfläche mit hochwertigen Materialien und minimalen Dachschrägen. Der Aufzug führt direkt in den Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über mehrere Balkone und Erker, von denen man auf der einen Gebäudeseite einen wundervollen Ausblick auf die Weser und die gesamte Hafenanlage genießt. Auf der gegenüberliegenden Seite eröffnet sich ein weiter Blick in den Stadtpark, was eine einzigartige Kombination aus maritimer und grüner Aussicht schafft.

Durch die Endhauslage profitieren die Wohnräume von zusätzlichem Tageslicht sowie einem größeren Gartenanteil mit mehr Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer (14,3m² + 18,45m² + 10,71m²) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und bietet mehrere beheizbare Räume, die als Abstellfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder Büro genutzt werden können.