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Vom Wohnzimmer aus ist das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zu erreichen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss stehen weitere drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zu Ihrer freien Verfügung. Ein besonderes Highlight ist hier die großzügige Dachterrasse.

Ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend, mit Blick ins Grüne. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet das Wohngefühl harmonisch ab. Die monatlichen Betriebskosten sind mit einem Hausgeld von 277€, inklusive 42€ Instandhaltungsrücklage, solide kalkuliert und sichern die laufende Pflege und Werterhaltung der Immobilie.

Diverse neue Kunststofffenster, neue Elektrik sowie ein jüngst sanierter Erker untermauern den hochwertigen Zustand. Das ca. 587 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der große Garten mit gepflegtem Rasen, einem Gewächshaus und einer überdachten Terrasse bietet Raum für Entspannung, Freizeit und Gartenprojekte. Die Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Eckdaten: - Freistehendes EFH - Grundstücksfläche ca. 587 m² - Wohnfläche ca. 140 m² - 5 Zimmer - Vollkeller - Baujahr ca. 1977/78 - 2020-2025 umfassend modernisiert - Pelletheizung aus 2023 - Solaranlage - 4 Module für Warmwasser/Heizung und ein "Balkonkraftwerk" (2x 400W)

Die vorhandene Ausstattung umfasst gepflegtes Parkett und zeitlose Fliesen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von der sonnigen Terrasse gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten auf einem 243 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine ca. 8 m² große Gartenlaube sowie eine ca. 15 m² große Garage, die ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys bietet.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Neue Fenster und eine moderne, neu installierte Wärmepumpe sorgen für guten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zusätzliche Stellflächen. Insgesamt ein sehr gepflegtes Zuhause mit viel Außenfläche und hoher Privatsphäre.

Zudem wurde das Dach des Gebäudes im Jahr 2022 vollständig neu gedeckt; im 4. Obergeschoss entstand zusätzlich ein neuer Trockenraum. Ein kleiner, sehr gepflegter Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein. Weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kisten oder Ähnliches bieten der vorhandene Keller- sowie ein Dachbodenraum.

Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an andere Stadtteile Bremerhavens. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist der grüne Charakter des Wohnumfeldes. Gepflegte Gärten, Vorgärten und begrünte Außenflächen prägen das Straßenbild und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der weitläufige Gartenbereich des Hauses bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Erholung im Freien, für gärtnerische Gestaltung oder als geschützter Aufenthaltsort für Familie und Gäste.

Das Haus besticht durch eine praktische Aufteilung, einem Vollkeller und einem gepflegten Gartenbereich. Der große Garten ist ideal für Kinder, Hobbygärtner oder einfach für entspannte Stunden im Freien. Zudem befindet sich eine Garage auf dem Grundstück, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Auto bietet. Ob als Familienheim oder für Paare, die viel Platz suchen - hier finden Sie ein wunderbares Zuhause zum Wohlfühlen.

Hier befindet sich auch ein Bad und ein Waschraum. Grundstück: Das 566 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz mit einem gepflegten Garten, in dem Sie auf der Terrasse entspannen oder Kinder spielen lassen können. Der Außenbereich überzeugt durch seine private Atmosphäre, die durch die Einfriedung des Grundstücks noch unterstrichen wird.

Das kürzlich modernisierte Tageslichtbad mit Dusche macht das Obergeschoss komplett. Der liebevoll gepflegte Garten in Südostausrichtung ermöglicht Ihnen Zeit an der frischen Luft und die Sonne zu genießen. Neben einer überdachten Terrasse, finden Sie hier auch noch ein Gartenhaus für allerlei Gartengeräte und -zubehör vor.

Die Immobilie steht auf einem 152 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², womit sich diese Immobilie als vielseitiges Kapitalanlageobjekt präsentiert. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten ergänzt das Angebot und bietet den Bewohnern zusätzlichen Freiraum. Zum Haus gehört zudem eine im Keller befindliche Garage, deren Zufahrt allerdings steil ausgeführt ist. Objektdetails: Lage: 27570 Bremerhaven, Geestemünde Baujahr: Altbau ca. 1936 Gesamtwohnfläche: ca. 173m² Grundstücksfläche: 152m² Wohneinheiten: 3 Vermietung: 1 Wohnung aktuell vermietet Eigennutzung: keine Sanierung und Modernisierung: - 2013 Treppenhaus und Eingangstüren hochwertig saniert - 2013 Sicherheitshauseingangstür im Stil der 1930er Jahre nachgebaut, welche sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügt - 2013 neue Gasheizung inklusive Verteilung und neue Heizkörper - 2013 alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert - 2013 neue Elektroverteilung inkl.

m² großen Grundstück und bietet viel Platz für die ganze Familie. Besonders attraktiv ist der große Garten im hinteren Teil des Grundstücks mit schöner Terrasse und vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss liegen zwei geräumige Zimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie eine Küche mit Einbauküche.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - perfekt für Familien - Renovierungsbedarf vorhanden - gestalte dein Traumhaus nach deinen Vorstellungen - Ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung - Genug Platz für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus - Ein Zuhause mit Potenzial und Charme - starte hier dein neues Kapitel Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei Wohnungen doppeltes Potenzial, doppelte Freiheit - Grundstück mit Garten für Träume oder Grillabende - viel Platz, wenig Limits hier gestaltest du groß - Vermietung? Eigennutzung? Beides geht, sofort! - Bahnhof ums Eck pendeln war nie so easy - und, und, und ... Interessiert?

Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten die ebenfalls zum Entspannen, Sonnen oder gemeinsamen Grillabenden einlädt. Hinter dem Grundstück verläuft zudem ein kleiner Weg, an dem das Haus mit einem Anteil von 1/6 beteiligt ist. Über diesen Weg kann der Garten ebenfalls bequem betreten werden - ideal für einen direkten Zugang von außen oder kleine Gartenarbeiten.

WICHTIG bitte Lesen

Anschreiben wie   „Termin Bitte“

etc. lösche ich sofort!!!!!!!!!!

Wer nicht alle geforderten Nachweise (siehe weiter unten im Text) hat und auch nicht im Anschreiben...

Das Einfamilienhaus wurde 1976 im klassischen 70er-Jahrestil erbaut und erstreckt sich über 194 qm Wohnfläche. Mit einem Garten, der ringsherum um die ganze Immobilie führt, und zwei dazugehörigen Terrassen, umfasst das Grundstück insgesamt 942,33 qm. Somit bieten alle fünf Zimmer einen Blick ins Grüne. Durch eine Auffahrt gelangt man zu der der Immobilie.

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Im Erdgeschoss betreten Sie über einen großzügigen Flur den hellen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2011 ausgestattet. Ein praktisches Büro, ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad aus dem Jahr 2014 sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, welches derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, ergänzen das Raumangebot.

Beim Betreten fällt bereits der klassische Charme des Hauses auf: natürliche Holzelemente und großzügige Räume schaffen ein behagliches Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Die große Fensterfront öffnet den Blick ins Grüne und verleiht dem Raum eine helle, offene Wirkung. Ein Kamin trägt zusätzlich zum wohnlichen Ambiente bei und macht den Raum zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde.