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Wachsende Region: Die wachsende wirtschaftliche und infrastrukturelle Bedeutung Geestemündes schafft attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Dank der soliden Bausubstanz, der kontinuierlichen Instandhaltung sowie der gefragten Lage in Geestemünde stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit dar.

Obergeschoss eines ca. 1984 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet hohen Wohnkomfort in zentraler Lage. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel und altersgerecht erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2013 ausgestattet, die sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet und funktional wie zeitlos gestaltet ist.

Das Highlight auf dieser Etage ist das geräumige Badezimmer - gestalten Sie es mit einer begehbaren Dusche, freistehender Badewanne oder ganz nach Ihren Vorstellungen. Dank der hohen Decken habt ihr alle Freiheiten für eure persönliche Raumgestaltung. Als massa-Baufamilie könnt ihr euer Traumhaus individuell gestalten. Jeder Grundriss wird exakt auf euren Geschmack, eure Wünsche und Anforderungen angepasst.

Bereits beim Eintreten empfängt euch eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und Stauraumlösungen bietet - funktional und einladend zugleich. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen und Terrassentüren eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Garten schafft. Ein Ort zum Entspannen, Zusammensein und Genießen - mit freiem Blick auf spielende Kinder oder die umliegende Natur.

Ein echtes Highlight ist das geräumige Badezimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob bodengleiche Dusche oder freistehende Badewanne - dank der komfortablen Deckenhöhe könnt ihr eure Wünsche frei verwirklichen. Natürlich könnt ihr als massa-Baufamilie eurem Traumhaus eine ganz persönliche Note verleihen. Der vorgestellte Grundriss dient als Inspiration und wird individuell an eure Bedürfnisse, euren Geschmack und eure Anforderungen angepasst.

Ein echtes Highlight ist das geräumige Badezimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob bodengleiche Dusche oder freistehende Badewanne - dank der komfortablen Deckenhöhe könnt ihr eure Wünsche frei verwirklichen. Natürlich könnt ihr als massa-Baufamilie eurem Traumhaus eine ganz persönliche Note verleihen. Der vorgestellte Grundriss dient als Inspiration und wird individuell an eure Bedürfnisse, euren Geschmack und eure Anforderungen angepasst.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: Außendämmung, neue Bodenplatten im Außenbereich, erneuerte Balkone, frisch gestrichenes Treppenhaus sowie die Installation eines modernen Schließsystems. In nächster Zeit sind keine weiteren Maßnahmen geplant. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der vielseitigen Zimmer bietet diese Wohnung nicht nur Paaren ein gemütliches Zuhause, sondern auch Familien mit Kindern oder Menschen, die ein Homeoffice oder Raum für Hobbys und Aktivitäten schätzen, genügend Platz zur Entfaltung.

Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer mit Wohnflächen von 14,93 m², 11,71 m² und 6,75 m². Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer - dank der durchdachten Aufteilung sind die Nutzungsmöglichkeiten äußerst flexibel. Große Fenster schaffen in allen Räumen ein freundliches Ambiente und ermöglichen verschiedene Gestaltungskonzepte. Das Obergeschoss wird ergänzt durch ein komfortables, großzügiges Badezimmer.

Im Erdgeschoss schaffen Travertinmarmor-Bodenbeläge eine elegante Wohnatmosphäre, die großen Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der großzügige Wohnraum vermittelt dank seiner beiden Kamine eine behagliche Stimmung und führt in den im Jahr 1998 errichteten Wintergarten, der beheizbar ist und somit auch in den kühleren Monaten genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man direkt in die Gartenanlage, die einen ruhigen, geschützten Rückzugsort bietet.

Wachsende Region: Die wachsende wirtschaftliche und infrastrukturelle Bedeutung Geestemündes schafft attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Dank der soliden Bausubstanz, der kontinuierlichen Instandhaltung sowie der gefragten Lage in Geestemünde stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit dar.

Der Gartenbereich hinter dem Haus bietet zusätzliches Potenzial und könnte nach Wunsch zu einer kleinen grünen Oase ausgebaut werden - ideal für eine gemütliche Entspannung oder zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter. Dank der zentralen Lage profitieren sowohl die Gewerbeeinheiten als auch die Wohnungen von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die auf eine langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen setzen.

Tauchen Sie ein in das Wohlgefühl einer lichtdurchfluteten Wohnung, die mit ihrem großzügigen Schnitt und modernen Annehmlichkeiten überzeugen. Diese Wohnungen bieten alles, was das Herz begehrt: Dank großer Fensterfronten werden die Wohnungen den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Genießen Sie Ihre Auszeit im Freien auf Ihrem eigenen Balkon.

Wachsende Region: Die wachsende wirtschaftliche und infrastrukturelle Bedeutung Geestemündes schafft attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Dank der soliden Bausubstanz, der kontinuierlichen Instandhaltung sowie der gefragten Lage in Geestemünde stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit dar.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges, wertstabiles Ensemble: Die Kombination aus langjährig vermieteten Gewerbeflächen im Erdgeschoss und attraktiven Wohnungen in den oberen Etagen bildet eine solide Grundlage für nachhaltige Investitionen. Zusätzlich bietet das Objekt dank der leerstehenden Einheiten weiteres Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit in dieser zentralen Lage der Bremerhavener Innenstadt.

Ob für Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder entspannte Grillabende - dieses grüne Refugium ist eine absolute Seltenheit auf dem Wohnungsmarkt. Auch energetisch setzt diese Immobilie Maßstäbe. Dank aktuellster Baustandards verfügt das Haus über einen hervorragenden Energiestandard von A+. Sie profitieren hier dauerhaft von einem nachhaltigen Wohnkonzept. Komfort wird dabei großgeschrieben: Ein Aufzug bringt Sie bequem aus der Tiefgarage in alle Etagen und Ihr Fahrzeug steht sicher auf einem Tiefgaragenstellplatz, der auf Wunsch separat erworben werden kann.

128 m² Wohnfläche bietet der großzügige Grundriss mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder das Wohnen mit Homeoffice. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich dank einer stilvollen Schiebetür flexibel nutzen - offen für gesellige Stunden oder separiert für ruhige Rückzugsmomente. Besonders hervorzuheben sind die originalen Pitch-Pine-Dielen im Wohn- und Esszimmer, die dem Raum eine warme, authentische Altbauatmosphäre verleihen.

Der Gartenbereich hinter dem Haus bietet zusätzliches Potenzial und könnte nach Wunsch zu einer kleinen grünen Oase ausgebaut werden - ideal für eine gemütliche Entspannung oder zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter. Dank der zentralen Lage profitieren sowohl die Gewerbeeinheiten als auch die Wohnungen von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die auf eine langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen setzen.

Mit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 6.000 € stellt das Objekt eine solide Kapitalanlage dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 399 €. Dank ihres charmanten Altbaucharakters, der praktischen Raumaufteilung und der stabilen Vermietung bietet diese Maisonettewohnung eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Wertstabilität setzen.

Die Wohnung bietet viel Tageslicht, ein angenehmes Wohngefühl und ideale Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Wohnung besonders attraktiv macht.

Das großzügige Grundstück umfasst rund 506 m² und lädt mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen im Garten ein. Dank der Endlage genießen Sie dabei ein Plus an Privatsphäre. Die Ausstattung ist solide: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2012 sorgen für eine gute Energieeffizienz, die Gasheizung wurde 2010 eingebaut und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.