Lage: In einer der begehrtesten Wohngegenden von Bremerhaven, dem Schiffdorferdamm, liegt die hier angebotene Immobilie. Die Lage bietet nicht nur ein malerisches Umfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, problemlos in die Innenstadt zu gelangen oder die umliegenden Gebiete zu erkunden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Für Ihre Gesundheitsversorgung stehen Ihnen verschiedene Arztpraxen in der Umgebung zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum renommierten Klinikum Bremerhaven Reinkenheide, das nur 800 Meter von der Immobilie entfernt liegt. Diese Lage macht das Objekt ideal für Mitarbeiter, die kurze Wege schätzen und ihre Arbeitszeit effizient nutzen möchten.
Für erholsame Momente in der Natur laden der Park Reinkenheide sowie der Park am Klinikum ein, die beide nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Diese grünen Oasen bieten Raum für entspannte Spaziergänge und laden dazu ein, dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Kindertagesstätte Karl Lübben Straße ein großer Vorteil, da sie in nur einer Gehminute erreicht werden kann. Dies ermöglicht es Eltern, ihre Kinder sicher und bequem betreuen zu lassen, während sie ihren täglichen Verpflichtungen nachgehen.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, medizinischer Versorgung, Naturerlebnis und familiärer Infrastruktur und macht den Schiffdorferdamm zu einer der begehrtesten Stadtteile in Bremerhaven.
Objekt: Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in einer geräumigen Immobilie mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung zu genießen. Das Haus wurde um das Jahr ca. 1964 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 142m² auf einem beeindruckenden Grundstück mit 885m².
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, wobei der jährliche Erbpachtzins bei circa 1137,15€ liegt. Aktuell beträgt die Restlaufzeit etwa 38 Jahre, wobei eine Verlängerung in Betracht gezogen werden kann, um Ihre langfristigen Pläne zu unterstützen.
Das Haus ist clever aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Des Weiteren finden Sie zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Fenstern für Tageslicht und Frischluft.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Zusätzlich wurden weitere Räume im Dachgeschoss, die baurechtlich zum Erdgeschoss gehören, umgestaltet, um zusätzliche Privatsphäre zu bieten, da sie ebenfalls über ein eigenes Bad, eine Küche und einen eigenen Balkon verfügen.
Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit einem wunderschönen alten Baumbestand, der nicht nur Schatten spendet, sondern auch eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre schafft. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Räumlichkeiten wie einen Waschraum, einen Heizraum, eine großzügige Werkstatt und weitere Abstellräume.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die Ihrem Fahrzeug Schutz bietet. Hinter der Garage erstreckt sich eine weitere Terrasse mit einer gemütlichen Überdachung, ideal für entspannte Momente im Freien.
Die Zentralgasheizung stammt aus dem Jahr 1987, wurde jedoch kürzlich gewartet und bietet somit eine solide Grundlage für Ihre zukünftige Wärmeversorgung.
Es ist wichtig anzumerken, dass das Haus Renovierungs-/ Sanierungsbedarf aufweist.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial und die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen, indem Sie Ihr ganz persönliches Flair einbringen und das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Zusätzlich bietet diese Immobilie eine lukrative Möglichkeit zur Einkommensgenerierung durch die Vermietung der Einliegerwohnung. Die Nähe zum örtlichen Klinikum macht diese Option besonders attraktiv, da sie potenziellen Mietern, insbesondere dem Klinikpersonal, eine äußerst bequeme Wohnmöglichkeit bietet. Diese Nähe bietet nicht nur den Vorteil eines kurzen Arbeitswegs, sondern schafft auch ein großes Interesse an langfristigen Mietverhältnissen, was Ihnen als Eigentümer zusätzliche Einnahmen ermöglicht.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
