Heizkörper - Immobilien in Bremen Heizkörper

Wohnfläche gesamt: ca. 120 m² - Hauptwohnfläche: ca. 95 m² - Spitzboden (ausgebaut): ca. 25 m² - Dachgeschoss mit Fußbodenheizung - Spitzboden mit Heizkörpern und Klimaanlage - Offene Küche mit moderner Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum - Großzügiger Eingangsbereich mit idealer Raumverteilung - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich - Waschmaschinenraum im Keller - Separater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 EUR/Monat) Grundriss / Aufteilung Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie: rechts: das Kinderzimmer geradeaus: das Schlafzimmer links: der Abstellraum und die Treppe zum Spitzboden ebenfalls links: das helle Wohnzimmer mit offener Küche Im Wohnzimmer: links: die Küche mit Einbauküche rechts: der Wohn- und Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer: Zugang zum Balkon Der Spitzboden eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer

Vinylboden aus dem Jahr 2021 unterstreicht die moderne Ausstattung, während die beidseitig zu öffnenden Terrassentüren ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die Gasheizung, welche dieses Jahr neu eingebaut wird sowie die hochwertigen Arbonia-Heizkörper im Wohnzimmer garantieren eine effiziente Beheizung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Klingel mit Videofunktion und ein gepflegtes Treppenhaus mit Reinigungsservice runden das Gesamtpaket dieser Immobilie ab.

Austausch aller Fenster durch neue 3-fach verglaste Kunststofffenster ?Überarbeitung der Heizungsanlage inkl. neuer Heizkörper ?Maler- und Lackierarbeiten im gesamten Haus ?Neue Innentüren Das Haus bietet Dir vier gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, eine großzügige Küche, zwei moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie helle Flure und einen Abstellraum.

Obergeschoss liegt das Schmuckstück des Hauses: Eine vor ca. 6-7 Jahren komplett modernisierte 4 Zimmer-Wohnung über 2 Wohnebenen (Elektrik, Fenster, Sanitär, Küche, Böden, Wände, Heizkörper) mit großer Wohnküche, Gäste-WC mit Dusche, Duschbad und Balkon und einem herrlichen Blick über die Dächer der Neustadt. Abgesehen von der Wohnung im 3. OG und DG und dem Appartement bietet der momentane Zustand des Hauses dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit es ganz nach den eigenen Wünschen zu sanieren, modernisieren und auszustatten.

Das Wichtigste auf einen Blick - Rund 195 Quadratmeter Wohnfläche - Grundstück mit etwa 1200 Quadratmetern - Baujahr 1953 - sechs gut geschnittene Zimmer auf drei Ebenen - Gepflegter Zustand mit vielen Modernisierungen - Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung - Gasheizung aus 2005, neue Fenster und Heizkörper - Fußbodenheizung im Hauptbad, hochwertige Ausstattung - Ausbaureserve auf dem Grundstück möglich

Die zentrale Ölheizung stammt von ca. 2019, wird durch einen Durchlauferhitzer für Warmwasser und energiesparende Kermi-Heizkörper ergänzt. Für zusätzlichen Komfort finden Sie die obligatorisch zu erwerbende Garage für 15.000 € direkt hinter dem Haus vor. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 340 € und beinhaltet bereits die Rücklagenzuführung.

Das innenliegende Duschbad wurde im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2011 ebenso erneuert wie die Heizkörper, die Elektrik, sämtliche Türen und Zargen sowie die Einbauküche. Die Wohnung befindet sich technisch wie optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto!

Die Ausstattung im Einzelnen: - Energieeffizienzklasse 55 EE - bodengleiche Duschbereiche - Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug - Terrassen im EG mit hellen Terrassenplatten - Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren - Fenster mit Dreifachverglasung - Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik - Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Marken-Armaturen - Dezentrales Abluftsystem - Fußbodenheizung (im Badezimmer zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper) - Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, Profilzylinder-Sicherheitsschloss, Spion, 3-fach Verriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay neben der Wohnungstür.

Zu den jüngsten Maßnahmen gehören unter anderem: - neue Fensterstürze und neuer Anstrich (2017) - Einblasdämmung für verbesserte Energieeffizienz - teilweise erneuerte Heizkörper - neue Dachrinnen Zusätzlich bietet das Haus einen trockenen Keller, der den Mietern wertvollen Stauraum bietet. Beheizt wird das Gebäude über Einzelthermen, was eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglicht.

2011: Gesamter Umbau des Dachgeschosses zu einem Schlafzimmer und Büro mit viel Stauraum und neuen Heizkörpern. - 2012: Komplette Renovierung der 1. Etage mit neuen Fußböden, ansprechendem Wohnzimmer und modernem Flur. - 2013 und 2018: Sanierung des Kellers. - 2023: Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss. - Zusätzliche Merkmale: Zwei Eingangsbereiche möglich, eine überdachte Terrasse für gemütliche Sommerabende und ausreichend Stellplätze.

Ein zur Straßenseite gerichtetes Arbeitszimmer bietet über eine feststehende Treppe die Möglichkeit in den ausgebauten Dachboden zu gelangen. Dieser hat ein Dachfenster und einen Heizkörper und kann als Hobbyraum genutzt werden. Das Haus verfügt über einen Keller, mit Luftschutzraum, Speisekammer und Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Außentreppe in den rückwärtigen Garten.

Die Wohnung wurde in 2019 umfangreich saniert, mit einem pflegeleichten Vinylboden, neuen Fenstern sowie neuen Heizkörpern ausgestattet. Ein großzügiger Kellerraum bietet viel Abstellfläche. Im Keller befinden sich außerdem die gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschinen. Eine eigene Waschmaschine kann in der Wohnung oder im Keller nicht angeschlossen werden.

Im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, die Wände mit Feinputz versehen und die Elektrik vollständig erneuert. Darüber hinaus wurde das Schalterprogramm ausgetauscht, sämtliche Heizkörper ersetzt, die Fußleisten erneuert und das Badezimmer einer umfassenden Modernisierung unterzogen.

Im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, die Wände mit Feinputz versehen und die Elektrik vollständig erneuert. Darüber hinaus wurde das Schalterprogramm ausgetauscht, sämtliche Heizkörper ersetzt, die Fußleisten erneuert und das Badezimmer einer umfassenden Modernisierung unterzogen.

Im Jahr 2022 erfuhr das Haus eine umfassende Modernisierung: Eine neue Gasheizung wurde eingebaut, die Elektrik erneuert, das Dach zeitgemäß isoliert und neu eingedeckt. Zudem erhielt die Fassade eine Wärmedämmung, die Heizkörper wurden ersetzt und es kamen moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster hinzu. Neue Bodenbeläge und sanierte Badezimmer vervollständigen die Maßnahmen. Durch diese umfassende Sanierung erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse D.

Erst im Jahre ca. 2017 wurde eine Gaszentralheizung des Herstellers Vaillant installiert, während historische Heizkörper mit Reliefmustern den nostalgischen Charme des Hauses unterstreichen. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt und die Trinkwasserleitungen wurden ca. 2020 erneuert. Das Souterrain ist derzeit vermietet und könnte als separate Einheit vom Hochparterre abgeteilt werden - ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Die Ausstattung im Einzelnen: - Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) - Bodengleiche, schwellenlose Duschen - Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik ohne fossile Brennstoffe - Fußbodenheizung - Handtuch-Heizkörper im Badezimmer - Fenster mit Dreifachverglasung - Balkone und Dachterrassen mit Bodenbelag aus Feinsteinzeug - Terrassen im Erdgeschoss mit hellen Terrassenplatten - Gegensprechanlage mit Videofarbkamera - Moderner Fahrstuhl Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 04/2034 mit einem Wert von 19,9 kWh (m² a), E-Klasse: A+, Energieträger: Strom liegt vor.

Die Ausstattung im Einzelnen: - Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) - Bodengleiche, schwellenlose Duschen - Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik ohne fossile Brennstoffe - Fußbodenheizung - Handtuch-Heizkörper im Badezimmer - Fenster mit Dreifachverglasung - Balkone und Dachterrassen mit Bodenbelag aus Feinsteinzeug - Terrassen im Erdgeschoss mit hellen Terrassenplatten - Gegensprechanlage mit Videofarbkamera - Moderner Fahrstuhl Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 04/2034 mit einem Wert von 19,2 kWh (m² a), E-Klasse: A+, Energieträger: Strom liegt vor.

208 qm - 2-Schalen-Mauerwerksbau (hinterlüftet), Massivklinkerstein außen, Kalksandstein innen - Echtholzfenster, isolierverglast - Gaszentralheizung (Bj. 06/24, Leistung 50 KW, App-gesteuert), Heizkörper - Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher (Bj. 06/24, Leistung 10,26 KwP, App-gesteuert) - aufschaltbare Alarmanlage 1.2. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang des Gebäudes mit entsprechendem Entrée und angrenzendem Gäste-WC.

Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurden u.a. die Fenster erneuert, hochwertiger Eichenparkettboden und geschmackvolle Feinsteinfliesen verlegt. Außerdem wurde die Elektrik und das dazugehörige Schalterprogramm erneuert, alle Heizkörper erneuert und das Badezimmer modernisiert. Das Haus verfügt über eine neu installierte Gasbrennwerttherme von der Firma WOLF. Vier sanierte Wohneinheiten in diesem Haus sind bereits verkauft - zwei Wohnungen sind noch zu haben!