Das Gebäude wurde in 1960 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in sehr gutem Pflegezustand. Es verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten im Hause, die Eigentümergemeinschaft besteht zusammen mit dem Hause Nr. 18 aus insgesamt 12 Parteien.
Diese schöne Wohnung befindet sich Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde in 2019 vollständig saniert und ist seit Februar 2020 vermietet.
Über den Flur sind alle Zimmer sowie die Küche und das Badezimmer zu erreichen. Die Balkone gehen vom Wohnzimmer ab und bieten ausreichend Platz um gemeinsam im Freien zu sitzen. Der Wohn- und Essbereich kann auf Wunsch durch einen Schrank oder eine Regalwand voneinander abgetrennt werden, eine Tür ist hier nicht vorhanden.
Die separate Küche ist neben dem Wohnzimmer gelegen und wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über alle notwendigen E-Geräte und zählt mit zum Leistungsumfang. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden und wurde vom Mieter selbst eingebracht.
Das natürlich belichtete Badezimmer ist mit einer großen Dusche und modernen Sanitär-Accessoires ausgestattet und mit großformatigen Fliesen in modernem Design gestaltet.
Die Wohnung wurde in 2019 umfangreich saniert, mit einem pflegeleichten Vinylboden, neuen Fenstern sowie neuen Heizkörpern ausgestattet.
Ein großzügiger Kellerraum bietet viel Abstellfläche. Im Keller befinden sich außerdem die gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschinen. Eine eigene Waschmaschine kann in der Wohnung oder im Keller nicht angeschlossen werden.
Die Immobilie befindet sich in äußerst gutem Pflegezustand und war stets gut vermietet. Die Wohnung ist seit Februar 2020 und für eine Nettokaltmiete von zur Zeit € 12.000,- p.a. vermietet, die Mieter werden jedoch im Spätherbst 2025 in ein neues Eigenheim ziehen. Die Wohnung kann zunächst nur mit dem bestehenden Mietverhältnis geliefert werden, der Auszug der Mieter ist jedoch sicher, sodass die Immobilie für Eigennutzer oder Anleger interessant ist.
