Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Das Haus kann spätestens 3 Monate nach Verkauf leer übergeben werden für Selbstnutzer bzw. für Anleger um die höchst mögliche Miete zu erzielen. Der derzeitige m² Kaufpreis in Werneuchen beläuft sich schon über 3.500,00€. Mietspiegel aktuell über 11 € pro m². Bei Neuvermietung sind monatlich 3.850,00€ kalt zzgl. 180,00€ für die Garagen erzielbar, p.a. also 48.360,00 € ohne das DG, welches nach Ausbau noch zusätzlich 19.800,00 € generieren würde.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Räume, während im Dachgeschoss eine Zweiraumwohnung vermietet ist - mit einem separaten Badezimmer im Erdgeschoss. Beide Parteien nutzen gemeinschaftlich den Garten sowie ein Nebengebäude mit 2 Garagen, Heizraum und Werkstatt. Die langjährigen Mieter zeigen ein hohes Maß an Verbundenheit mit dem Objekt und pflegen Haus und Garten gewissenhaft. Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Ölheizung aus dem Jahr 1995.

Objektbeschreibung Das 4-Familienhaus wurde bisher von der Alteigentümerin, einem Familienmitglied und zwei weiteren Mietern bewohnt. Der "Miterbe" wird weiterhin in der DG Wohnung wohnen bleiben und zahlt nach Verkauf eine pauschale Nettokaltmiete in Höhe von 500,- € zzgl. der Nebenkosten. Das Objekt ist teilsaniert. Das Haus verfügt über ein wunderschön großes Grundstück, welches noch mit 3 Garagen und einem größeren Nebengelass bebaut ist.

Gebaut wurde zur Straße liegend, entsprechend kann das Grundstück optimal genutzt werden, sodass alle Mieter oder Eigentümer den Garten getrennt voneinander nutzen könnten. 1985 wurde der alte Stall erweitert und zu einem kleinen Wohnhaus ausgebaut, entsprechend gibt es drei voneinander getrennte Wohneinheiten.

€ pro Garage (statt aktuell insgesamt nur 80?€) ist bereits in Vorbereitung. SOLL-Mieteinnahmen (marktüblich in Mittenwalde-Motzen): Ø Soll-Miete Wohnraum: ca. 12,00 € / m² ? SOLL-Wohnraummiete: 6.638,40 € / Monat Außenstellplatz (marktüblich): 6 x 30 € = 180 € / Monat Garage (nach Anpassung): 6 x 50 € = 300 € / Monat ?

Auf dem Grundstück befindet sich ein an das Wohnhaus angebautes und teilweise unterkellertes Nebengelass mit zwei Garagen, einer Waschküche, einem Nebenraum und dem Zugang zum Teilkeller. Im Nebengelass befindet sich die Haus- und Heiztechnik. Das Nebengelass hat eine Nutzfläche von ca. 150 m² und wird derzeit teilweise von den Mietern genutzt.

Kapitalanlage in Dossow bei Wittstock - Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Mehrgenerationenhaus-Potenzial Diese Immobilie in Dossow bei 16909 Wittstock stellt eine vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Objekt überzeugt durch seine Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sowohl für Mieter als auch für zukünftige Nutzer attraktiv ist. Diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Eignung als Mehrgenerationenhaus, was die Flexibilität und das Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte erhöht.

Für jede Wohneinheit steht ein Kellerraum, ein Carport-Stellplatz und ein abschließbarer Außen-Stauraum unter dem Carport zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Garage mit Lagerraum. Im Zuge der Verkaufsplanung hat seit ca. Mitte 2024 keine Neuvermietung mehr stattgefunden. Dank, auch der sofortigen Verfügbarkeit, bietet das Objekt die Gelegenheit, zusätzlich zu den langjährigen Mietern im Erdgeschoss, die sich um die Pflege des Grundstücks und des Gartens kümmern, eine harmonische Mietergemeinschaft aufzubauen.

Gesucht werden nette Mieter ohne Hund und Katze. Bitte beachten Sie, dass das Rauchen in der Wohnung strengstens untersagt ist, wir bitten dies bei Ihrer Wohnungsanfrage zu beachten. Sollte diese Immobilie in Ihr Profil passen, freuen wir uns riesig von Ihnen zu hören!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage. Das Haus wurde 1995 umfassend saniert und in den Folgejahren stetig modernisiert. Es...

Dieser wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Überzeugen Sie sich vom Potenzial der Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Es handelt sich hier um ein charmantes und großzügiges Einfamilienhaus, um 1937 erbaut, das sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden aufteilt.

Einige Besonderheiten...

In der ganzen Wohnung ist die Elektrik neu verlegt worden und es wurden ebenfalls neue Türen eingebaut. Mit zum Verkaufsgegenstand gehört ein Keller mit 7 m² und sich eine Garage die unmittelbar hinter dem Haus befindet. Die letzten Mieter mochten es sehr warm in der Wohnung und haben überdurchschnittlich geheizt, deshalb ist das Hausgeld im Moment recht hoch.

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit ca. 350 m² Garten und einer Garage. Es liegt in einer ruhigen Gegend. Die Kita befindet sich in der gleichen Straße. Der Mieter meldet sich für die Lieferung von Wasser/Abwasser, Gas und Strom selbst bei den Versorgern an und schließt direkt mit den Versogungsunternehmen einen Vertrag ab.

Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Wohnung EG Links: 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Wannenbad Wohnung EG Rechts: 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad Wohnung OG Links: 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad Wohnung OG Rechts: 56 m² Wohnflöche, 2 Zimmer, Küche, Duschbad Wohnung NG: 113 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad, Wannenbad, Wintergarten (ca.10 m²) 5 Garagen: je 12 m² Nutzfläche Mit Ausnahme der Einbauküche im Neubau sind die Einbauküchen Eigentum der Mieter. Auf dem Innenhof des Gebäudes befinden sich mehrere PKW-Stellplätze. Zudem befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks eine Gartenfläche mit Grillplatz und Zierteich, welcher den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Abwasser, Abfall, Grundsteuer) •Heizkosten: ca. 130 € (verbrauchsabhängig, separat durch Mieter zu tragen) •Gesamtmiete: ca. 840 € •Kaution: 3 Nettokaltmieten Unsere Häuser stehen ausschließlich zur Miete zur Verfügung und sind nicht zum Verkauf angeboten. Bürger mit staatlicher Unterstützung sollten Mietkonditionen im Voraus klären.

Zu den Wohnungen im Obergeschoss gehören eigene Gartenbereiche. Der große gepflegte allgemeine Mietergarten wird sehr gerne von den Mietern genutzt. Der Kellerbereich beinhaltet geräumige Keller für jede Wohnung, Auf dem Grundstück, im Bereich der Einfahrt, kann geparkt werden. Eine separate Garage ist auch vorhanden. Alle enthaltenen Informationen basieren auf der Übermittlung vom Eigentümer.

Objektdetails Mehrfamilienhaus Baujahr: 1912 Wohnfläche: ca. 300 m² verteilt auf 3 Etagen Wohneinheiten: 5 vermietete Einheiten Dachgeschoss: Ausbaureserve von ca. 80 m² Zimmeranzahl: 11 Sanitäreinrichtungen: 6 Badezimmer Ausstattung: Holztüren und zweifach verglaste Fenster Dielenboden im Dachgeschoss Das Mehrfamilienhaus sowie die dazugehörigen Nebengebäude bieten ein erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen, was sich positiv auf die Rendite auswirken kann. Mit einer optimierten Vermietung und einer Anpassung der Mieten besteht die Möglichkeit, den aktuellen Mietmultiplikator (Faktor) deutlich zu verbessern und die Attraktivität der Immobilie als Investment weiter zu steigern. Grundstück Grundstücksfläche: ca. 5.026 m² GRZ (Grundflächenzahl): 0,4 - 0,6 GFZ (Geschoßflächenzahl): 0,8 - 1,2 Außenanlagen: Blockhütte Großzügiger Teich (ca. 10 x 3 m, Tiefe ca. 2 m) Brunnen (ca. 15 m tief) Garten- und Terrassenflächen Nebengebäude und Gewerbeflächen Lagerhalle: ca. 130 m² Werkstatt: ca. 60 m² mit: Zwei Hebebühnen Arbeitsgrube für Autos Büro WC Scheune: ca. 80 m² mit Hebebühne Mehrzweckgebäude: Büro- und Lagerräume sowie WC 3 Garagen 1 Carport Besonderheiten des Nutzungskonzepts Mietstruktur: Die Wohneinheiten sind vermietet.

Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück bebaut mit einem vollunterkellerten 3-Familienwohnhaus mit 3 PKW- und einer LKW Garage an. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1920 hat einen besonderen Charme und wurde 2007 von den Eigentürmern aufwendig saniert. Im Zuge der Sanierung entstanden 3 schöne Mietwohnungen mit großzügigem Dusch-Wannenbad und Gäste WC sowie für 2 Wohnungen ca. 20 m² große Balkone.

Die hier angebotene Immobilie steht im nördlichen Brandenburg, in Lychen - Stadt der Seen und Wälder. Hinter dem Haus erstreckt sich das pflegeleichte aber schön angelegte Grundstück mit einer Garage und der Möglichkeit Gartengeräten u.ä. für die Mieter zu verstauen.