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Besonders hervorzuheben ist der gelungene Mix aus modernem und rustikalem Stil: Weiße Wände schaffen ein helles und freundliches Ambiente, das durch das dunkel abgesetzte Sichtgebälk und den aufgearbeiteten Echtholz-Dielenboden eine warme und wohnliche Tiefe erhält. Zusätzlich steht im gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof ein privater Abstellraum zur Verfügung. Diese Kombination verleiht der Wohnung einen ganz eigenen, charmanten Charakter, der sich besonders für Individualisten oder Paare eignet, die das Besondere suchen.

Im gesamten Haus befinden sich elektrische Außenjalousien. Alle Räume haben Fußbodenheizung und sind mit Echtholz-Parkett belegt.

Die Zimmer sind mit Stuckleisten, modernen Böden, hochwertigen Tapeten und teilweise indirekter Beleuchtung ausgestattet. Eine Einbaukommode mit integrierter Beleuchtung im Flur und moderne Handläufe aus Echtholz unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Ein Glasfaseranschluss (bis zu 2,5 Gbit/s) ermöglicht schnelles Arbeiten im Home-Office. Smart-Home-Heizungsthermostate sorgen für modernen Komfort.

Die schmuckreiche Fassadengestaltung findet im gehobenen Innenausbau ihre Fortsetzung. Im Innern sind eine Vielzahl von Details wie Echtholz-Parkettboden, Holzvertäfelungen, große Doppelflügelholztüren, Stuckdecken sowie ein marmorverkleidetes Treppenhaus mit Geländer aus Eichenholz bauzeitlich erhalten bzw. wiederhergestellt worden.

Eine große Terrasse mit Glasgeländern und Natursteinbelägen bietet herrliche Ausblicke und viel Platz zum Entspannen. Hochwertige Materialien wie gehobeltes und geöltes Echtholz-Eichenparkett, bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit außen liegendem Sonnenschutz (Raffstores) und eine moderne Heiztechnik (Blockheizkraftwerk) sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und hohe Energieeffizienz (KfW 55).

Einbauküche, Garage und mehrere Stellplätze, 2 große Toreinfahrten auch für Wohnmobil, Gäste-WC, voll unterkellert, Wannenbad, Lage direkt gegenüber dem Bannwald und Duell-Pfuhl. Erneuerung aller Fenster in Echtholz und der Eingangstür, Elektrische Leitungen und Verrohrungen überwiegend erneuert, Isolierung der Keller Außenwände 2006, Fassadendämmputz, Dachdämmung mit Aufdopplung der Dachsparen, Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln, Verlängerung der Dachüberstände, neues Eingangsportal, Neue Gastherme, Einbau Fußbodenheizung im Wohn-Küchenbereich, Ausbau Hobbyraum im Keller (Musikzimmer) 2020:Neue Zaunanlage mit 2 Toren.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke ist der Mittelpunkt des Hauses. Über die Echtholz-Geschosstreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Zwei große und helle Zimmer erwarten Sie auf dieser Wohnebene, ebenso ein voll ausgestattetes Badezimmer. Der Dachboden könnte bei Bedarf eine Ausbaureserve darstellen.

Ein modern eingerichteter Eingangsbereich mit Abstellraum (Haustechnik), das gemütliche Gäste-WC und die geschmackvolle Küche gehören zu dem ansprechenden Angebot. In die oberen Etagen gelangt man über eine Treppe mit offenen Echtholz-Stufen. Das Obergeschoss bietet ein helles Schlafzimmer mit Südbalkon und ein weiteres Zimmer zur individuellen Gestaltung. Das Tageslicht Wannen - und Duschbad wurde 2021 neu saniert. Hinweis: Im Zuge der Sanierung wurde der Waschmaschinenanschluss in das DG verlegt Das Dachgeschoss umfasst zwei wunderschöne Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Infrarotsauna sowie einen sehr großen Südbalkon.

Die großflächige Fensterfronten und großzügige Raumhöhe von 2,70 m und verleihen den Wohnungen ein luftiges Ambiente. Wohn- und Schlafbereiche, sowie Flure sind mit edlem Eichenparkett (Echtholz) ausgelegt, während Bäder und Abstellräume mit modernen, weiß marmorierten Fliesen in großem Format (60 x 120 cm) versehen sind. Die Badezimmer beherbergen bodentiefe Duschen, wobei die Wände mit den großformatigen Fliesen in Marmor - Design verkleidet sind.

wir verkaufen die Kinderzimmermöbel unseres Sohnes. Die Möbel sind aus Echtholz, mit Verzierungen und taubblauen Highlights. Der Kleiderschrank Außenmaße mit Verzierungen: Hoch = 1,85 m ohne Verzierungskranz und 1,98 m mit Breite = 1,11 m Tiefe = 0,47 m Kommode: Hoch = 0,92 m Breit = 1,11 m Tief = 0,54 m Das Bett ist, glaube ich, 1,40 m lang.  

Antiker Biedermeier Armlehnstuhl / Sessel / Vollholz / Echtholz Furnier / Restaurationsobjekt Zum Verkauf steht ein alter antiker Biedermeier Sessel. Er ist aus Vollholz gefertigt mit Echtholzfurnier. Die Polsterung ist Federkern mit Leinenbändern. Der Polsterstoff ist ein grünlich / brauner ge19A013ter feiner Stoff.

Antiker Damenstuhl / Salonstuhl Gründerzeit um ca. 1900 Buche / Nussbaum Furnier Zum Verkauf steht ein alter antiker Damenstuhl / Salonstuhl aus der Gründerzeit ca. um 1900. Aus Echtholz Buche mit Nussbaum Furnier. Die Füße haben sehr schöne Dreckeseleien, die Sitzfläche hat einen Federkern, dieser ist nicht durchgesessen. Die Polster sind in einem Grünen Samtartigen Stoff bezogen.

Antiker eckiger Tisch mit Schublade / ebonisiert / Vollholz / zum Restaurieren Zum Verkauf steht ein alter antiker Tisch, er ist aus Vollholz Hergestellt mit einem Echtholz furnier, er hat gedrechselte Beine, diese sind ebonisiert. Unter der Tischplatte ist ein kleines Schubfach. Zustand: auf der Tischplatte sind Wasserflecken, diverse Anstoßungen und Kratzer am Holz, mit starken Gebrauchs- und Lagerungsspuren.

Antiker Gründerzeit Stuhl um 1900 / Eiche & Nussbaum Furnier / Drechseleien Zum Verkauf steht ein Stuhl aus der Gründerzeit ca. um 1900. Aus Echtholz Eiche mit Nussbaum Furnier. Die Sitzfläche ist aus Schaumstoff mit einer Sperrholzplatte darunter, der Stoff ist noch gut und wurde vermutlich in der Vergangenheit ausgepolstert. Unter der Rückenlehne befindet sich ein Wiener Korbgeflecht.

Alter Wohnzimmerschrank / Vitrinenteil / Bücherschrank / ca. 50er Jahre Holz Zum Verkauf steht ein alter Wohnzimmerschrank mit Vitrinen Teil Er stammt ca. aus den 1950er Jahren. Gefertigt wurde er aus Vollholz mit einem Echtholz Furnier. Auf der linken und Rechten Seite befinden sich hinter den Türen jeweils 4 Einlegeböden, im mittleren Vitrinen teil sind ebenfalls 4 Einlegeböden. Die Böden werden mittels Zahnleiste in den Schrank eingelegt und sind variabel verstellbar.

aus den 1920er – 1930er Jahren und ist im Stil des Art Decó. Der Korpus des Stuhls ist aus Echtholz gefertigt. Die Sitzfläche und der obere Teil der Rückenlehne sind mit Kunstleder bezogen, ringsum das Leder sind Ziernägel angebracht. Der untere teil der Rückenlehne hat Verstrebungen. Zustand: gebraucht, Restaurationsobjekt, Stabiler Zustand, an einer Seite des Stuhls ist das Holz gebrochen, diese wurde unfachmännisch mit Schrauben befestigt und von Innen Korken drauf gesetzt.

aus den 1920er – 1930er Jahren und ist im Stil des Art Decó. Der Korpus des Stuhls ist aus Echtholz gefertigt. Die Sitzfläche hat ein Wiener Korbgeflecht aus Kunststoff. Die Vorderen Stuhlbeine sind gedrechselt, An der Rückenlehne befinden sich Verstrebungen. Zustand: gebraucht, Restaurationsobjekt, stabiler und solider Zustand, Geflecht auf der Sitzfläche ist beschädigt, am Holz sind Anstoßungen und Kratzer, sonst noch gut, mit Gebrauchs- und Lagerungsspuren.

Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Abstellraum. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen, Fluren und Abstellräumen wurden in Echtholz-Fertigparkett ausgeführt, die Bäder verfügen über einen hochwertigen Fliesenbelag. Raumaufteilung Entsprechend der beigefügten Grundrisse.

Die Wohnung punktet zusätzlich mit ihrem edlen Fischgrätparkett-Boden, stilvollen Fensterbrettern aus Echtholz, die einen hochwertigen und natürlichen Akzent setzen, sowie großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen und einem Aufzug im Gebäude wird der Wohnkomfort weiter erhöht.

Diese bieten spektakuläre Ausblicke auf den Kalksee und die umliegende Natur. Zusätzlich sorgen für gemütliche Stunden ein Echtholz-Kamin und eine Sauna im großzügigen Vollbadezimmer. Im Untergeschoss befindet sich die hauseigene Großraum-Tiefgarage, welche direkt mit dem Haus verbunden ist und Platz für 2-3 PKW bietet. Diese offeriert nicht nur reichlich Abstellmöglichkeiten, sondern auch Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.