Wellness-sex - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Brandenburg Wellness-sex

Gästetoilette, 2 ineinander gehende Zimmer, Wohn- Essbereich, Küche, Wintergarten, Bereich für Wellness oder Sauna, großer Innenpool mit Gegenstromanlage. OG: Grosses Zimmer mit eigener Dusche/WC zum Garten. Großes Zimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad/Toilette.

Zwei helle Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer schaffen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Zusätzlich bietet der begehbare, gedämmte Spitzboden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Arbeitsbereich. Der großzügige Garten mit seinen gepflegten Grünflächen und Obstbäumen unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und schafft einen Ort, an dem sich Natur und Wohnkomfort harmonisch verbinden.

Als weitere Besonderheit befindet sich im Obergeschoss ein Zimmer mit daran anschliessender Sauna, das als Wellness/Fitness- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, von hier gelangt man auf einen weiteren kleinen Balkon, der als Highlight über eine Aussendusche verfügt. Das Penthouse befindet sich in einem modernen Architektenhaus von 1999 mit wenigen Mietparteien.

Two additional bedrooms, each with its own bathroom, allow for flexible living arrangements-whether as guest suites, a home office, or a wellness space. A dedicated utility and storage room further enhances convenience. The bathrooms, adorned with premium natural stone marble, emphasize the villa's refined aesthetic. Exclusive Outdoor Spaces & Premier Comfort A true highlight of this property is the expansive landscaped garden with stunning views of Griebnitzsee, offering the perfect setting for sun-drenched mornings and relaxing afternoons.

Weitere Informationen zu den modernen Eigentumswohnungen im Erstbezug samt attraktiver und gehobener Wohnanlage mit Wellnesszentrum und allen lebenswichtigen Annehmlichkeiten erhalten Sie auf Anfrage...

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Das Kellergeschoss ist mehrgeteilt, und beinhaltet Flächen für Wohnen / Maschinen-/ Heiz-/ sowie Lagerraum. Auf Wunsch kann einer der drei verfügbaren Räume ein Wellness-Tempel mit Sauna, etc. eingebaut werden. Sprechen Sie uns an für mehr Infos.

Mehrgenerationen-Konzept - Ferienhausvermietung mit Potential bei durchgängiger Bewirtschaftung - Wohnen- und Arbeiten (Start-ups, digitale Nomaden, Kreative) - Coworking Space mit Übernachtungsmöglichkeiten - kreative Arbeitsplätze - Architekturbüro/ Ingenieurbüro/ Kanzleien - Kulturschaffende - Atelier/ Galerie/ Künstlerworkshops - Event- und Freizeitkonzepte (Seminare, Yoga-Retreats, Workshops) - Pop-up-Events oder Showroom (zeitlich begrenzte Ausstellungen/ Produktpräsentationen) - Wellness-Retreat (Ergänzung von Sauna und Spa-Bereich - Platz wäre vorhanden) - Langzeitvermietung (Expats, Geschäftsreisende) - Fotografie- und Filmlocation (Filmteams oder Content-Creator als Kulisse für Shootings) - Family Office, Feriensitz für wohlhabende Unternehmerfamilien - Ausstellungsfläche für Luxus-Güter (Oldtimer/Motorräder) - Akademie/ Weiterbildungszentrum für kleine Gruppen SOLL-RENDITE: - Mieteinnahmen bei 5 WE 100€/Nacht = ca. 180.000€ p.a. - Bei 70% Auslastung = ca. 130.000€ p.a. - Brutto-Rendite: ca, 10,52 % - X-Faktor: 9,5 - Bewirtschaftungskosten in der Berechnung nicht enthalten - Bewirtschaftung kann mit ca. 20% (ca. 26.000€ p.a) kalkuliert werden.

FÜR ZUSÄTZLICHE ENTSPANNUNG SORGT DIE ANGRENZENDE, GROSSZÜGIG GESTALTETE HAUSEIGENE KLAFS-SAUNA, DIE DAS BADEZIMMER ZU EINER WAHREN WELLNESS-OASE MACHT. HIER KÖNNEN SIE NACH EINEM LANGEN TAG DEN ALLTAGSSTRESS HINTER SICH LASSEN UND PURE ERHOLUNG GENIESSEN. WEITERE ZIMMER: ZWEI ZUSÄTZLICHE SCHLAFZIMMER BIETEN PLATZ FÜR FAMILIE, GÄSTE ODER DIE NUTZUNG ALS BÜRO.

Ein modernes Dusch- und Wannenbad mit einer luxuriösen Whirlpoolwanne sorgt für Entspannung und Wellness im eigenen Heim. Zusätzlich gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur, der genügend Stauraum bietet. Das ganze Erdgeschoss wird über die Fußbodenheizung beheizt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die große, überdachte Terrasse.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet und ermöglicht somit entspannende Wellness-Momente. Für das Raumgefühl ist besonders die vorhandene Deckenhöhe von bis zu 3 Metern im Erdgeschoss und 2,75 Metern im Obergeschoss hervorzuheben. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen.

Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie: - Großzügiger Wohnbereich (70 m²) mit Kochinsel, Designerkamin - Balkon mit traumhaftem Seeblick - Separater Wohlfühl- und Wellness-Bereich - Ostseitig ausgerichtetes Schlafzimmer für erholsamen Schlaf - Geräumige Ankleide mit Platz für zwei raumhohe Einbauschränke - Luxuriöses Bad: Wanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken - Zusätzliches Bad für Gäste oder Familienmitglieder - Privater Aufzugszugang - Zugang direkt in Ihr Penthouse - Edler Parkettboden für ein stilvolles Wohngefühl - Praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlicher Abstellraum - Energieversorgung durch moderne Gas- und Solarheizung - Großzügiger Keller - als zusätzlicher Stauraum - Zwei Tiefgaragenstellplätze (Preis, 60.000 Euro) Ihr neues Zuhause - eine perfekte Verbindung aus Luxus und Natur Dieses Penthouse bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Brandenburgs.

Objektbeschreibung Unser Angebot zu dem Apartment:
• SPA mit Pool und Saunen
• Fitnessstudio
• Bibliothek, Kino, Hobby- und Eventräume
• Kulturelle Angebote und Bildung
• Freizeitaktivitäten
•...

Im Obergeschoss gestatten 127 m² großzügiges Wohnen in drei Kinderzimmern samt eigenem Kinderbad sowie im Elternzimmer mit direkt angegliederter Wellness-Oase.

Im komfortable ausgebautem Kellerbereich befindet sich neben einem großzügigem Hauswirtschaftsraum, Heizung- und Technikraum, weitere Abstellmöglichkeit für Vorräte und Haushaltsutensilien. Auch der Wellness- und Fitnessraum mit Sauna auf dieser Ebene ist ideal für entspannende Stunden oder um nach einem langen Tag aktiv zu werden. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Diverse PKW-Außenstellplätze und ein geschlossener Carport, der auch vom Haus aus begehbar ist, bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder, Besucher-Parkplätze, Gartenmöbel und weiteres Zubehör für Haus und Garten.

Above one of the rooms is located in the attic the small star room with a view, which can be reached via a spiral staircase. An ideal retreat. The wellness oasis in the partially daylit basement is very attractive. The extremely large relaxation area with access to the garden is equipped with sauna, steam sauna, whirlpool, solarium, shower and toilet and invites very convincingly to stay.

Allein das Erdgeschoss bietet mit über 106 m² jede Menge Platz, um sich frei zu entfalten. Drei große Schlafzimmer - darunter ein extra-großes - und das traumhaft schöne Wellness-Bad, laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Dein neues Zuhause verteilt großzügige 154 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss - ergänzt durch weitere 72,85 m² Nutzfläche im Keller, der perfekt für Wohnen, Wellness oder Hobby geeignet ist. Eingebettet liegt dein Zuhause auf einem 3.280 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Stell dir vor, wie du morgens dein Wohnzimmer durch den gemauerten Rundbogen trittst, die ersten Sonnenstrahlen über die dekorativen Durchreiche gleiten und du direkt hinaus auf deine verglaste Terrasse tritt - Kaffee in der Hand, und dein eigener Pool wartet schon auf dich.