20 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Brandenburg 20

Attraktive Architektur und hoher Wohnkomfort vereinen sich bei unserer Stadtvilla 20 zu einer wahrhaft gelungenen Symbiose. Ein Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss ist nicht nur durch die Eingangstür, sondern auch direkt über den integrierten Carport möglich, sodass man bei schlechtem Wetter seine Einkäufe trockenen Fußes in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum bringen kann.

Das wohnlich geflieste Erdgeschoss ist auf seinen ca. 56 m² komplett mit Fußbodenheizungen ausgestattet, die über einen Fernwärmeanschluss mit einer regelmäßig gewarteten Ferroli-Heizung gespeist werden. 2019/20 wurde die Küche, der Flur, das Wohnzimmer und das Gäste-WC erneuert. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten u.a. von Nolte, Siemens, Bora und Bosch versehen. Sämtliche noch verbliebene Möbel in dieser Immobilie können ohne Aufpreis übernommen werden.

Das Satteldach wurde im Jahr 2000 mit einer neuen Beschichtung ausgestattet. Eine ca. 40 m2 große Doppelgarage im vorderen Grundstücksbereich und eine ca. 20 m2 große Einzelgarage sind in die zusätzliche Nutzfläche eingerechnet. Ein Glasfaseranschluss liegt an der Caputher Chaussee an. Auf der Suche nach einem großen Sonnengarten und einem soliden Bauwerk mit angenehmen Räumlichkeiten in Wohlfühllage erscheint dieses renovierungsbedürftige Haus als Glücksfund.

Im Außenbereich bezaubern der liebevoll angelegte Gartenteich sowie der große Garagentrakt mit Doppelgarage und Carport, der Platz für zwei Autos und mehr bietet. Zusätzlich bietet das Dach der Garage die Möglichkeit, einen weiteren Raum mit ca. 20 m² Nutzfläche zu schaffen, der vielfältig genutzt werden kann. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

2 davon voll möbliert inkl Pantryküchen (Bj. 2000). Zum Wohnhaus ist derzeit ein ca. 350 qm großer Garten angelegt. •Große ca. 20 x 60 m Scheune mit Seminarraum mit möblierter Küche, Toiletten und Dusche, Werkstatt, und Technikraum, 2 großen Garagen, Waschküche, Lagerraum und Ausbaureserve (z.B. für weitere Gästeappartements oder für eine Privatwohnung). •20 x 60 m Reithalle (Baujahr 2002) mit einer Reitfläche von 20 x 50 m und einer überdachten Freifläche von 20 x 10 m.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern eine ca. 20 m² große Terrasse und ein ca. 18 m² großer Wintergarten zur Verfügung. Als besonderes Highlight befindet sich ein Whirlpool im Wintergarten. Dieser sorgt bei Bedarf für Entspannung oder wärmt einfach nur die Seele nach einem anstrengenden Tag.

Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Öl- und Holzheizung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage mit ca. 20 m² Kollektorfläche sowie einem 1.000-Liter-Pufferspeicher. Im Esszimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es für handwerklich Begabte, als Mehrgenerationenhaus oder für Liebhaber historischer Gebäude mit großzügigem Grundstück. // Zustand/Sanierungen // - Dach: 2012 Dachbetonsteine engobiert, nicht gedämmt - Bad mit Wanne, raumhoch gefliest - Fassade: Anstrich in 2023 - Fenster: Kunststoff doppelverglast in Holzoptik (1993 hofseitig) / Holzfenster (2018 straßenseitig) - Heizung: Öl (4.500 l Fassungsvermögen) und Holz / 20 m² Solarthermie + 1.000 l Pufferspeicher / Fußbodenheizung im Esszimmer // Nebengelass // - 1995/1996 Ausbau Stall zu Einliegerwohnung - Werkstatt - Doppelcarport – 2015/2016 neu errichtet // Sonstiges // - Dielung teilweise vorhanden - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Brunnen vorhanden Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Viel Stauraum bietet der vom Flur begehbare Keller des Haupthauses (RH ca. 1,80m). Der Anbau ist ebenfalls unterkellert, welcher von außen einen Zugang hat (RH ca. 1,50m). Vor ca. 20 Jahren wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Ein schöner Ziergarten oder auch Anbau von Obst- und Gemüse zur Eigenversorgung sind gut vorstellbar. Verschiedene vorhandene Gehölze und Blumen können hier gut integriert werden.

Das wohnlich geflieste Erdgeschoss ist auf seinen ca. 56 m² komplett mit Fußbodenheizungen ausgestattet, die über einen Fernwärmeanschluss mit einer regelmäßig gewarteten Ferroli-Heizung gespeist werden. 2019/20 wurde die Küche, der Flur, das Wohnzimmer und das Gäste-WC erneuert. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten u.a. von Nolte, Siemens, Bora und Bosch versehen. Sämtliche noch verbliebene Möbel in dieser Immobilie können ohne Aufpreis übernommen werden.

Isolierfenster aus 1992 sind mit manuellen Rollläden versehen und zur Terrasse hin gibt es ein elektrisches Rollo. Die Terrasse selbst ist ca. 20 m² groß und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert, verfügt über eine bodentiefe Dusche und ist von der Küche aus zugänglich. Die Einbauküche stammt aus 2013. Ein Teilkeller mit ca. 20 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum.

Wohnung im Obergeschoss (ca. 58 m²) ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei. Zusätzlich steht ein Dachboden von ca. 20 m² zur Verfügung. In beiden Wohnungen ist Laminatboden verlegt, und die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Wenn die Lage und der Charme des Grundstücks Ihren Vorstellungen entsprechen und Sie handwerkliche Fähigkeiten mitbringen, empfehle ich Ihnen dringend eine Besichtigung!

Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich im Bedarfsfall ideal als Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m². Auf dem sonnigen Grundstück befinden sich eine Terrasse mit perfekter Südausrichtung und ein Gerätehaus mit ca. 4 m² Nutzfläche. Innerhalb der Wohnanlage steht den Eigentümern ein fest zugeordneter Carport mit einem Pkw-Stellplatz und separatem Abstellraum mit ca. 4 m² Nutzfläche zur Verfügung.

- Eine gut ausgestattete Bar für gesellige Stunden mit Freunden und Familie - Mehrere Gasträume, die für Gruppen von 20 bis 100 Personen geeignet sind - ideal für Feiern, gemeinsame Feste oder einfach nur geselliges Beisammensein - Eine professionell ausgestattete Gourmetvollküche, die Raum für gemeinsame Kochabende und die Zubereitung von frischen, regionalen Speisen bietet Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und der malerischen Teichanlage bietet.

Sie betreffen die Erneuerung der Heizung und teilweise der Fenster, Dämmung von Fassade, Überprüfung und eventuell Erneuerung der Elektrik sowie Umbau der Bäder. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches, sehr helles Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit angrenzendem Esszimmer (ca. 16 m²), ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken und eine Diele, von der alle Räume zu erreichen sind. Eine liebevoll aufgearbeitete, alte Holztreppe führt in das Obergeschoss.

Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss - vor dem haus befindet sich ein Doppelcarport - Innenbesichtigung nicht möglich - Flächen geschätzt - Flurstück 1036 wird von Triftstraße 18 oder 20 genutzt - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor

Attraktive Architektur und hoher Wohnkomfort vereinen sich bei unserer Stadtvilla 20 zu einer wahrhaft gelungenen Symbiose. Ein Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss ist nicht nur durch die Eingangstür, sondern auch direkt über den integrierten Carport möglich, sodass man bei schlechtem Wetter seine Einkäufe trockenen Fußes in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum bringen kann.

Auf dem großzügigen Grundstück mit harmonischen Gartenbereichen und liebevoll gepflegter Botanik lassen sich zwei Sonnenterrassen genießen. Gartengeräte können in einem ca. 20 m² großen Gartenhaus untergebracht werden — einfach perfekt, wie hier diverse gärtnerische Projekte stattfinden können. Weiterhin ist auf dem Grundstück ein Pkw-Stellplatz angelegt. Mit der hohen Lebensqualität im sehr beliebten Ortsteil, den erstklassigen Grundstückswerten und der äußerst wohnlichen Architektur präsentiert sich eine Topimmobilie!

Bodentiefe Fenster schaffen nicht nur eine helle, freundliche Atmosphäre, sondern führen auch direkt auf die ca. 20 m² große Terrasse. Der pflegeleichte Garten bietet Platz für spielende Kinder, gesellige Grillabende oder Ihre gärtnerischen Ideen. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Der wärmegedämmte Spitzboden ist z.B. als Abstellfläche nutzbar. Zum Haus gehören ein Carport für zwei Pkw und ein ca. 20 m2 großes Nebengelass, das ebenfalls im Fachwerkstil errichtet wurde. Der barrierefreie Eingangsbereich ist bis zum Carport und Neben-gelass überdacht. Der Eingangsbereich und die Wege werden durch Bewegungsmelder aktiviert beleuchtet.

Gasanschluss im Haus, Ölzentralheizung ( Vaillant Brennwertkessel Bj.2016, laut Hersteller ist auch Heizöl EL mit 5% Rapsöl bzw. 20% FAME zulässig ), pflegeleichte Außenanlage, vollvermietet nk. pa 43.000,00€ sehr gut steigerungsfähig, keine Provision, Zwischenverkauf möglich, Angaben vorbehaltlich Irrtümer