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sehr umfangreiche Bibliothek, aus Haushalts/Privat Keller Aufloesung kann hier nicht alles hochgeladen werden, alle wesentlichen Anbaugebiete vorhanden Bei Interesse  gerne komplette Liste Bordeaux alle gelesen ,uebrige mindestens neuwertig Abholung bevorzugt, Versand auch moeglich Preisfindung nach fairer Einschaetzung, 99,00 nur Platzhalter

Zusätzlich steht ein Gäste-Duschbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Ankleideraum sowie einem komfortablen Bad en Suite und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich mit hohem Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst dreifach verglaste Fenster für optimale Dämmung und Komfort sowie elektrische Rollläden. Hochwertige Bodenbeläge und Malerarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso wie sämtliche Bau- und Erschließungskosten.

Als Tochtergesellschaft der Atruvia AG bieten wir passgenaue Lösungen für Banken und Finanzdienstleister im Privat- und Firmenkundengeschäft. Mit unserem leistungsstarken Kundenservicecenter unterstützen wir unsere Partner in allen Bereichen des Kundengeschäfts. Dabei übernehmen wir sowohl administrative Aufgaben als auch den direkten Kundenkontakt über Telefon, Chat und E-Mail.

Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in die grüne Hanglage, der den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert. Der private Schlafbereich überzeugt durch seine klare Struktur mit integriertem Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und direkt in das Bad en Suite führt, während große Panoramafenster für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl sorgen.

Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit großen Panoramafenstern und Blick auf den Petersberg. Das stilvolle Bad en Suite ist elegant durch eine Glastür abgetrennt und unterstreicht den privaten Charakter dieses Rückzugsbereichs. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Gäste / Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzend steht ein separates Duschbad zur Verfügung.

Von hieraus führt der Blick direkt durch die bodentiefe Türe auf den geräumigen Balkon, der in Richtung Süden zur privaten Außenanlage ausgerichtet ist. Die gesamte Außenanlage wurde durch einen Landschaftsarchitekten grün gestaltet. In der Mitte der Außenanlage befindet sich ein Kinderspielplatz, der zum Spielen und Verweilen einlädt.

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Die südliche Ausrichtung schenkt Ihnen von morgens bis abends angenehme Wärme und einen traumhaften Blick in die grüne Umgebung sowie zum Siebengebirge. Über einen Flur gelangen Sie in den privaten Bereich. Dieser verfügt über eine großzügige Küche in U-Form, ein Badezimmer mit übergroßer Duo-Eckbadewanne und Komfort-Regendusche. Neben dem Hauptschlafzimmer lassen sich bis zu drei weitere Schlafzimmer bzw.

Das Teil kann vor Ort gegen Barzahlung abgeholt oder gegen Übernahme der Verpackungs- und Versandkosten gegen vorherige Banküberweisung zugesandt werden. Der Verkauf erfolgt von Privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung oder Rücknahme. Viel Spass beim Einkauf.   ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN!

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Ab dem zweiten Obergeschoss beginnt der private Wohnbereich. Helle, großzügige Räume schaffen ein wohnliches Ambiente: Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Schlafzimmer über ein Waschbecken, und das Hauptbadezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet.

Zwei Loggien laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Ausblick zu genießen. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten, während eine eigene Garage stressfreies Parken garantiert. Die gepflegte Gartenanlage des Hauses steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Parkettböden, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Balkone, Terrassen und private Gartenflächen schaffen zusätzlichen Raum zum Leben im Freien. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, die Doppelhaushälfte ist sogar vollständig unterkellert. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Bunkerraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Ergänzend steht ein weiterer Balkon zur Verfügung, sodass Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige und geschützte Außenbereiche genießen können. Der private Bereich der Wohnung ist angenehm separiert und umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind -ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die klare Raumstruktur schafft dabei eine ausgewogene Balance zwischen Offenheit und Rückzug.

ruhig gelegene Terrasse mit Zugang zum Garten ist über ein weiteres Zimmer erreichbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, den Außenbereich individuell zu nutzen. Ein echtes Highlight ist der private Garten, der dieser Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Hier genießen Sie Ruhe, viel Freiraum und ein entspanntes Lebensgefühl im Grünen - mitten in Dottendorf. Ob entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Freunden: Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise.

Der angrenzende Küchenbereich mit integriertem Hauswirtschaftsraum bildet dabei das funktionale Zentrum des täglichen Familienlebens. Vom Wohn-/Essbereich führt der Flur in den privaten Teil des Hauses: Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf z.B. als Homeoffice/Gäste-Zimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche und sorgt für eine wohnliche Wohlfühlatmosphäre.

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten schafft. Der Garten bietet eine private, geschützte Außenfläche - ideal für entspannte Nachmittage.

Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten genug Raum und Möglichkeiten, für Empfänge und Events, Veranstaltungen oder private Rückzugsmöglichkeiten. Derzeit wird das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt und bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Als stilvolles Familiendomizil, Zweifamilienhaus oder in der Kombination Wohnen und Arbeiten ist dieses Objekt flexibel nutz- und gestaltbar.

Zwischen beiden Gebäudeteilen des Ensembles befindet sich der grosse, begrünte Innenhof von ca. 150m2. Sie erwerben ein privates, energetisch nachhaltig saniertes (A+) und mehrfach ausgezeichnetes Stadthaus mit zugewiesenem Sondernutzungsrecht am gemeinsamen Innenhof und für den Carport mit 2 Stellplätzen an der Grundstücksrückseite.