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Gleich daneben liegt die moderne, offene Küche, die in den Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser geräumige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und führt direkt auf den ersten Balkon, der eine ideale Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, die alle gut geschnitten und komfortabel gestaltet sind. Das erste Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich und bietet durch die Nähe zum Balkon eine angenehme Atmosphäre.

Bei dieser tollen Traumwohnung auf zwei Etagen in einem Jugendstilobjekt ( Baujahr 1901 ) liegt eine Wohnfläche von über 121 m² vor. Die Wohnung befindet sich in der ersten und zweiten Etage - folgende Raumaufteilung liegt vor : großes Wohnzimmer mit über 42 m² Wohnfläche , Bad mit 3,68 m² Fläche, Küche mit 16,74 m² und Zugang zur Terrasse mit 14,66 m². über das Treppenhaus gelangt man in die zweite Etage : großes Bad mit 15,54 m² Wohnfläche, Flur mit 12,18 m² , Zimmer I 11,40 m² & Zimmer II mit 16,90 m².

Mit einer Gesamtnutzfläche von 223 m² und weiteren möglichen 22 m² im Untergeschoß, bietet das imposante Gebäude attraktive Renditeaussichten. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine großzügige Wohneinheit, die sich über die erste und zweite Etage erstreckt, sowie zurzeit ein attraktives Büro im Erdgeschoss. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem herrlichen Altbaucharme und vielen stilvollen Elementen, wie Stuckverzierungen, originalen Türen, Sprossenfenstern und bis zu vier Meter hohen Decken.

Von der Backstube aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Der Durchgang zur Wohnung über das Treppenhaus liegt neben dem Ladenlokal. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein offener Ess- und Wohnbereich, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Flurbereich gelangen Sie auf die kleine Dachterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei potentielle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Ebenfalls zugängig in dieser Ebene ist die große Garage für mindestens drei PKW. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine markante Treppe in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich die öffentlichen Räume wie Empfangshalle, Bibliothek und Arbeitsbereich, Esszimmer sowie die angeschlossene Küche. Räumlich abgetrennt vom öffentlichen Teil befindet sich in dieser Ebene auch das Schwimmbad und der Saunabereich, die über ein zweites Treppenhaus zu erreichen sind.

Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist. Insbesondere die digitalen Visualisierungen dienen einer ersten unverbindlichen Orientierung einer evtl. möglichen späteren Bebauung. Sie legen Wert auf Sicherheit? Die Firma Elbe Haus® auch; deshalb bietet Ihnen diese: -Individualität -Festpreis 24 Monate und Bauzeitgarantie -Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle (10 Audits) -Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter) -Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln -Markenprodukte -Innovative Technik - Enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung mit Industriepartnern -Komplettleistungen (inkl.

Außerdem übernimmt das Architekten- und Ingenieur-Team die Planung des Projektes von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Der zuständige Finanzmanager unterstützt den Kunden bei der Immobilienfinanzierung des Traumhauses auch mit KfW-Mitteln.

Mit einer Gesamtnutzfläche von 223 m² und weiteren möglichen 22 m² im Untergeschoß, bietet das imposante Gebäude attraktive Renditeaussichten. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine großzügige Wohneinheit, die sich über die erste und zweite Etage erstreckt, sowie zurzeit ein attraktives Büro im Erdgeschoss. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem herrlichen Altbaucharme und vielen stilvollen Elementen, wie Stuckverzierungen, originalen Türen, Sprossenfenstern und bis zu vier Meter hohen Decken.

Beschreibung nrufe über eSIM annehmen - keine Verbindung zum Smartphone notwendig Galaxy AI ermöglicht analytische Fitness-Einblicke und generiert anhand von Chatverläufen automatische Antwortvorschläge auf Textnachrichten Präziser BioActive Sensor mit kontinuierlicher Herzfrequenzmessung, Schlafmonitor und Schrittzähler Dual GPS führt zu einer höheren Genauigkeit der Positionsbestimmung 5-sekündiges Halten des orangen Schnellbuttons aktiviert Sirene, welche bis zu 180 Meter weit hörbar ist Die Sturzerkennung aktiviert im Notfall automatische Hilfe, manuell lässt sich der Notruf auslösen Integrierter NFC-Chip ermöglicht kontaktloses bezahlen via Samsung Pay Gestensteuerung, Zeigefinder und Daumen zusammen tippen um Anrufe anzunehmen, Fotos zuschießen oder den Wecker auszuschalten Sensoren für: Helligkeit, Temperatur, Blutsauerstoff, Herzfrequenz, Beschleunigung, Elektrokardiogramm, Hauttemperatur, Tracking Funktionen: Kalorienverbrauch, Distanz, Schrittzähler, Aktivitäten, Fitness, Schlaf, Stress, Yoga, Triathlon, Rad fahren, Workouts Trainingsprogramme für über 100 Sportarten Hochwertiges Saphirglas und robustes Gehäuse (nach Militärstandard MIL-STD 810 H) Einfacher Armbandwechsel mit nur einem Klick Modellnummer: SM-L705FZTAEUE (EU-Version) ---------------------------------------- Merkmale: Serie: Galaxy Watch Ultra geeignet für: Damen, Herren kompatibel mit: Android Ausführung: mit GPS, mit NFC, mit LTE Funktionen: EKG, Sauerstoffsättigung, Telefonfunktion, Pulsmesser Material: Titan Quoka_17412770 nur noch heute anstat 285€ jetzt 200€ verkaufe nur über PayPal als freund   

frau sollte sich etwas zu sagen haben, so dass es eine Bereicherung für beide sein kann. Wir werden uns sowieso erst einmal schreiben müssen - und sehen.ob wir gemeinsame Interessen haben.. P.S.: ich gehe gerne Wandern, zum Herbstfest in den Botanischen Garten, ins Café, Konzerte, Kino, Kunstausstellungen, etc.; melde Dich doch einfach - ich lasse mich gerne von etwas Neuem anregen.