Wuerden - Immobilien kaufen in Bonn Wuerden

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl die Nähe zum Stadtzentrum von Bonn als auch die ruhige Umgebung einer etablierten Wohngegend schätzen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Beide Loggien erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer, Küche als auch von 2 von 3 Schlafzimmern welche auch einen Aufenthalt im Freien bei weniger schönem Wetter ermöglicht und einen herrlichen Fernblick bietet. Die großen isolierverglasten Fenster wurden erst vor kurzem ausgetauscht und versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht. Die Fußböden aus Laminat und Fliesen. Bad und Gäste-WC sind gefliest. Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

o Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 59 m² o Wohnung 2 (Obergeschoss): ca. 64 m² o Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 37 m² Ausstattung: Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert. Die Wohnungen verfügen über Laminat- oder Holzdielenböden, funktionale Küchen und voll ausgestattete Bäder. Die neue Heizungsanlage ist effizient und sorgt für angenehme Wärme im Winter.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein innenliegendes Wannenbad sowie einen Balkon, der kürzlich saniert wurde und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

In ruhiger Sackgassenlage am Rande des Kottenforstes liegt dieses großzügige Einfamilienhaus, das 1958 von dem renommierten Architekten Egon Winkens erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet es die perfekte Grundlage für Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten - sei es durch eine umfassende Sanierung oder einen Neubau. Beim Betreten des Grundstücks durch das Tor erreichen Sie den Vorhof, der dank einer umlaufenden Mauer Privatsphäre und Sicherheit bietet - ideal für Familien mit Kindern.

Durch das große Dachflächenfenster überzeugt dieses Duschbad mit viel Tageslicht und sorgt zudem für eine ausgesprochen gute Lüftungssituation. Als Bodenbelag wurde hier eine Mosaikfliese in schwarz-weiß gewählt. Modern und sehr pflegeleicht.

Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1997 erbaut wurde. Das Haus verfügt über insgesamt drei Geschosse, einen Aufzug und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich besticht durch seine großzügige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume optimal miteinander verbindet.

Hier finden Sie neben einem Waschraum auch einen geräumigen Kellerraum, in denen selten oder nur saisonal Gebrauchtes optimal verstaut werden kann. In der Nachbarschaft wurden bereits Wohnzimmer erweitert, Balkone an-und Dachgeschosse ausgebaut. Richten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen her und realisieren Sie sich auf dieser soliden Grundlage Ihren Wohntraum.

So wurde erst in 2024 eine Luftwärmepumpe installiert. In diesem Zuge wurden in allen Wohnungen neue, moderne Heizkörper angebracht. Viele weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: - Bäder - Dach mit Isolierung - Hausflur mit Treppe und Marmorboden aufgearbeitet - Abwasser / im Haus und auch in der Straße

Eine weitere Besonderheit bei diesem Haus: auf Grund der L-Form hat jedes Zimmer im EG über bodentiefe Fensteranlagen Zugang zur Terrasse. Im Jahr 2000 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und neu gedämmt. Ein paar Jahre zuvor 1991 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Dieses Jahr wurde das Haus komplett neu gestrichen und ein Schornsteinfeger hat den Kamin zur Nutzung abgenommen.

Ob als Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum - hier gibt es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Dach dieses Anbaus wurde bereits erneuert. Solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial Das Haus ist mit doppelt verglasten PVC-Fenstern aus den 1980er-Jahren ausgestattet, die für eine solide Wärmedämmung sorgen. Auch die Elektrik wurde in den 80er-Jahren modernisiert.

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten in Lannesdorf - größere Modernisierung in 2007: Elektro, Bäder, Türen, Fenster, Böden, Heizung (2005), Innentreppe - heller Wohnbereich mit Terrasse und Gartenzugang - 2 Badezimmer - 2 Schlafzimmer - Supermärkte und S-Bahn-Station (Bonn-Mehlem) fußläufig erreichbar - nur ca. 15 Min. zu Fuß bis ans Rheinufer - kein Stellplatz auf dem eigenen Grundstück - ausreichend öffentliche Parkplätze an den Straßen vor dem Haus - Das Haus ist derzeit vermietet. (9 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf oder nach Absprache) Die im Bildtitel mit "KI" gekennzeichneten Fotos wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mittels künstlicher Intelligenz bearbeitet. +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3226 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Auf dem Garagendach befindet sich zusätzlich eine Solaranlage, die den nachhaltigen Charakter der Immobilie ebenfalls betont. Das Haus ist voll unterkellert und dieser wurde hochwertig ausgebaut, sodass er vielseitig genutzt werden kann. Neben einer Garage steht auch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl, einziehen und sich wohlfühlen zu können.

RheinLogen" am Brassertufer in Bonn wurde zwischen 2007 und 2012 realisiert. Es entstand aus einem Architekturwettbewerb im Jahr 2007, bei dem die Planungsgruppe Stottrop Nebel Pössl den ersten Preis erhielt. Das Projekt umfasst vier Gebäude mit eigenständigem Charakter, die sich um ein hochwassersicheres Plateau mit grünem Hof gruppieren.

Die drei Wohnhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, die allen Bewohnern komfortable und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Alle Wohnhäuser wurden architektonisch so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Umsetzung der gehobenen Ansprüche an das Neubauprojekt zeigt sich sowohl in der Gestaltung der Außenansicht, den Grundrissen der Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 2,70 m, als auch in den hochwertigen bodentiefen Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung.

Diese einladende Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.256 m² und bietet dank seiner vielseitigen Struktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für anspruchsvolle Familien, Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Bedarf an zusätzlichem Wohn- oder Arbeitsraum. Das solide erbaute Gebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus mit integrierter Praxisfläche konzipiert und über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und instand- gehalten. Der Allgemeinzustand ist gepflegt. Jede der drei Einheiten verfügt über einen separaten Eingang und lässt sich flexibel nutzen oder bei Bedarf einfach miteinander verbinden.

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur Komfort und Stil, sondern auch einen unglaublichen Ausblick auf das Siebengebirge und auf den Drachenfels. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Heizungsanlage wurde kürzlich im Jahr 2019 erneuert, während die Fenster aus dem Jahr 1987 stammen. Im Jahr 2021 wurden Elektrik inklusive Stromkasten, Wasserleitungen und die Böden komplett saniert, um zeitgemäßen Standard zu garantieren.

Die Fenster wurden erneuert, alle Fußböden wurden neu verlegt (Laminat). Der Fliesenspiegel in der Küche sowie die Bodenfliesen und das Badezimmer (mit Wanne) wurden ebenso neu gestaltet. Die Türen und Türzargen wurden erneuert und die Wohnung hat eine neue Eingangstür erhalten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren und wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Vom geräumigen Dielenbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das Fenster im Wannenbad sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und bietet Ihnen die Möglichkeit bei natürlichem Licht zu entspannen.

Das Wohnhaus wurde ca. um 1880 massiv erbaut und ca. 1935 erweitert. Das Anwesen wurde im Jahr 1998 umfangreich und hochwertig saniert. Es wurden alle Leitungssysteme im Haus ausgetauscht und erneuert, die Böden saniert und die ursprünglichen Holzdielen aufgearbeitet.