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Nach meinem Umzug haben diese beiden Deko-Katanas aus den 80ern keinen Platz mehr gefunden und suchen eine neue Dekorations-Aufgabe.
Wichtig! Keine historischen Schwerter, aber gut gemachte Nachbauten...

- Sehr gepflegtes 3 Parteienhaus
- Wohnkomfort auf 2,5 Zimmer
- Sehr gepflegter Zustand
- Fußbodenheizung
- Großzügiges u. sonniges Wohn-/Esszimmer
- Sonnenbalkon mit Markise
- Herrliche Aussicht...

Diese großzügige ca. 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Bochum, nur wenige Minuten vom Ruhrpark entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Wohneinheit im 2. Obergeschoss - Helle Räumlichkeiten - Funktionale Raumaufteilung - Gute Verkehrsanbindung - Attraktive Infrastruktur - Eigennutzung oder Kapitalanlage - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Mit einer Wohnfläche von 63,86 m² auf einem großzügigen Grundstück von 573 m² bietet das Haus auf einer Ebene ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und ist ideal für alle, die barrierefreies Wohnen und eine praktische Raumaufteilung schätzen. Durch die moderne Bauweise mit KFW55 Standard sichern Sie sich ein energieeffizientes Zuhause, das durch seine nachhaltige Bauweise überzeugt.

Das Grundstück umfasst 435 m² und bietet durch genehmigte Balkone zusätzlichen Wohnkomfort. Die geplanten Balkone können mit einer Größe von 4 x 2 Metern pro Wohneinheit realisiert werden, was den Wohnwert erheblich steigert. Der Energieausweis ist beantragt.

Im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung Baujahr ca. 1970. Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss sowie eine sonnige Loggia auf der Rückseite des Hauses in Süd-West-Ausrichtung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive IST-Jahresmiete von 77.640 EUR (Rendite knapp unter 6%) - Entwicklungsmöglichkeit: Großer 500 m² Gewerbehof hoher Zusatznutzen - 2 LKW-Garagen (je 20.000?, 3 Garagen (je 14.000?), 4 Stellplätze (je 12.000?) (Gesamt-VK: 1.395.000?) - Optimierungspotenzial im Gewerbebereich - Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierungsmöglichkeiten - Potenzial zur Mietoptimierung - das erste MFH wurde umfassend modernisiert 2012 - das zweite Gebäude wurde 2010 teilmodernisiert - Baujahr 1900 & 1977 - und, und, und ...

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² und 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Design erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 3 einladende Schlafzimmer, 2 geschmackvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Entdecken Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Das hochwertige Ausstattungskonzept überzeugt mit einer gehobenen Ausführung und einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die für eine effiziente Beheizung sorgt.

69     T 0,32. Wenig Gebrauchsspuren. Nur an selbstabholer. 2te Etage. Bitte mit 2 Personen abholen. 

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Umfassende Sanierung 2010 - Massivbau mit Betondecken - Hochwertige Dämmung (25 cm Dach, 20 cm Fassade) - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sonnenterrasse (Süd) mit Aufstockungspotenzial - Inklusive PV-Anlage (2 kWp) & Speicher (2,5 kWh) - Intelligente Gebäudesteuerung (KNX/Bus) - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet darüber hinaus eine grüne Rückzugsmöglichkeit und Raum für Erholung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 255 Euro. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine besondere Immobilie in attraktiver Lage von Bochum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!