Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Bochum Eigentuemerrecht-2

Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern): ERDGESCHOSS Flur - 4 Gäste-WC - 2 Wohndiele - 7 Wohnen u. Essen - 37 Loggia (6) - 3 Küche - 12 Terrasse (überdacht 15) - 7 (72) OBERGESCHOSS Flur - 5 Duschbad - 3 Kind - 13 Loggia (6) - 3 Kind - 12 Flur - 2 Abstellraum - 2 Eltern - 18 Bad - 10 (68) KELLERGESCHOSS Flur - 11 WC - 4 Hobbyraum - 12 Hobbyraum - 22 Wasch-/Trockenraum - 19 Vorratsraum - 6 (72) GARAGE im Preis bereits enthalten.

Die beiden gepflegten Mehrfamilienwohnhäuser wurden 1952 nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebaut und seither regelmäßig modernisiert. 2008 erfolgten die Erneuerung der Heizungsanlagen, der Austausch der Fenster sowie die Dämmung der Außenfassaden. Jedes Haus umfasst 6 Wohnungen und 2 ca. in den 1970er Jahren zu Wohnzwecken ausgebaute Einheiten im Dachgeschoss. Die meist ein- bis zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküchen sind bei Studenten und kleinen Haushalten aufgrund der zentralen Lage besonders beliebt.

Dieser Ort lädt Sie zum Relaxen ein. Und hier alles auf einem Blick: 1. Grundstücksfläche 869 m² 2. Gesamt-Wohnfläche Gesamt 349,82 m². Nutzflächen mit insgesamt ca. 51 m² für Terrassen und Balkone etc. 3. Einliegerwohnung mit ca. 65 m² 4. Parkmöglichkeiten im PKW-Doppelcarport mit ca. 44 m² und weiteren Stellplätzen 6.

Das Objekt teilt sich, wie folgt auf: Das Objekt teilt sich, wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang in den Garten Esszimmer Küche Schlafzimmer Zimmer mit Zugang zum Gästezimmer Duschbad Wohnungsflur Obergeschoss: Die Wohnung wird momentan noch renoviert Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Esszimmer 2 x Schlafen Bad Küche Abstellraum Wohnungsflur Dachgeschoss: Wohnzimmer 2 x Schlafen Bad Küche Abstellraum Wohnungsflur Spitzboden ausgebaut: (Nutzfläche ca, 29 m²): ausgebauter Hobbyraum Keller: 2 Kellerräume Ausstattung: Kunststoff-ISO-Fenster, teilweise mit Außenrollläden (ca. 2015) Gaszentralheizung (Bj. ca. 2014) Erneuerte Elektrik (ca. 2015) Das Objekt ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen 2 Stellplätze Dachterrasse Garten Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück und ist miet- u. pachtfrei!

69 m² EG links Wohnung mit ca. 52,83 m² 1.OG links ca. 52,83 m² 1.OG rechts ca. 82,48 m² 2.OG links ca. 52,83 m² 2.OG rechts ca. 82,48 m² DG ca. 69 m² Im Hof ist ein Schuppen vermietet, 7 Gärten wurden aufgeteilt und vermietet. Weitere Unterlagen auf Anfrage!

Dieser Ort lädt Sie zum Relaxen ein. Und hier alles auf einem Blick: 1. Grundstücksfläche 869 m² 2. Gesamt-Wohnfläche Gesamt 349,82 m². Nutzflächen mit insgesamt ca. 51 m² für Terrassen und Balkone etc. 3. Einliegerwohnung mit ca. 65 m² 4. Parkmöglichkeiten im PKW-Doppelcarport mit ca. 44 m² und weiteren Stellplätzen 6.

Mit 6 Garagen im voll gepflasterten Hof sowie zwischenliegenden Pultdach-Werkstatt-/ Lagerraum mit ca. 30 m². 2 Hauseingänge. Die 4 Wohneinheiten mit wesentlichen Raumgrößen (zirka Quadratmeter-Angaben, auf- oder abgerundet): 1. ERDGESCHOSS (Etagenwohnung, ca. 150 m²): Wohn-/Empfangsdiele - 20 Wohnen - 46 Wohnküche - 15 Gäste-Bad - 4 Kind/Gast/Arbeitsraum - 15 "Galerie"-Schlaftrakt: Ankleideraum - 10 Schlafen - 18 Bad - 17 Terrasse - 20 2. 1.

Letzte Modernisierungen: 10/2023 - Fenster im Treppenhaus 05/2023 - Bodenbeläge Dachgeschoss 05/2011 - Umbau Erdgeschoss zu Wohnraum Aufteilung MFH 1: - 5 Wohnungen, ca. 40-50 qm, alle vermietet - Lagerhalle ca. 180 qm, vermietet - MFH 2: - 4 Wohnungen, ca. 68-114 qm, 3 vermietet, - 3 Garagen, vermietet

2 Zimmer auf 53,1 m², renoviert vor dem Einzug, gemeinschaftliche Toilettennutzung im Hausflur Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss: 1. Obergeschoss: Wohnung 1: 5 Zimmer auf 122 m² - großzügiger Wohnraum für Familien Wohnung 2: 3 Zimmer auf 97,5 m² - ideal für Paare oder Singles Wohnung 3: 2 Zimmer auf 51,5 m² - perfekter Einstieg für junge Mieter 2.

- Baujahr ca. 1906
- 9 Wohneinheiten
- Altbaucharme
- Zwei Balkone vorhanden
- Gasetagenheizungen
- Große Gartenfläche
- Wohneinheit Dachgeschoss
Haus Nr. 11 in 2020 kernsaniert
- Gut vermietbare...

Aufstellung der Wohneinheiten: Anbau: 147 qm (vermietet) EG: 98 qm (vermietet) 1 OG: 98 qm (leerstehend) 2 OG: 93 qm (vermietet)

Mit insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche beherbergt das Haus eine stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin einladende Gemütlichkeit bietet. Die exklusive Küche mit eleganten Materialien und einer praktischen Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Dieses imposante MFH-Eckhaus bekommen Sie für nur rund € 1.096,- pro m² Wohnfl. !! Das Haus befindet sich in Bochum, ... nur knapp 3 km vom Ruhr Park entfernt. Die 3 1/2-geschossige Immobilie ist voll unterkellert. Im Haus befinden sich 7 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 502 m² Wohnfl. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich zur Zeit auf € 3.409,50 (zzgl.

Die Nettomieten (IST) betragen 3.386,00 € mtl. / 40.630,00 € jährlich Raumaufteilung Die Wohnungen sind als 1 1/2 oder 2 1/2 Raum-Wohnungen konzipiert. Teilweise wurde sie in den letzten Jahren mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die in der Miete inkludiert ist, Einige Wohnungen sind in den letzten Jahren umfassend renoviert worden u.a. mit einem Designboden ausgestattet.

Arbeitsstätte & Kapitalanlage - Wohneinheit zur Eigennutzung: 7,5 Zimmer - Verteilt auf 3 Etagen - Hochwertige Küche im EG - Lichtdurchflutete Räume - 2 voll ausgestattete Badezimmer - Gäste-WC - Zusätzlich gehören zum Gesamtpaket: - Bungalow aus dem Jahr 2011 (ca. 93qm) - Einliegerwohnung (ca. 65qm) mit Balkon - Nutzbares "stilles" Gewerbe (ca. 99qm) - Garage und Stellplätze - Attraktive Infrastruktur - Ideale ÖPNV Anbindung - Repräsentativ, Einzigartig, Geräumig

2006: neue Badezimmer im EG und OG - 2017: Gaszentralheizung - 2022: neue Dachfenster - 2024: neue Haustür/Wohnungseingangstür - teilweise elektrische Rolläden im EG und OG - Glasfaseranschluss - Vollständig unterkellert - 2 Garagen - Bevorzugte Wohnlage in Eppendorf - Nähe Naherholungsgebiet Südpark

2 Zimmer auf 53,1 m², renoviert vor dem Einzug, gemeinschaftliche Toilettennutzung im Hausflur Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss: 1. Obergeschoss: Wohnung 1: 5 Zimmer auf 122 m² - großzügiger Wohnraum für Familien Wohnung 2: 3 Zimmer auf 97,5 m² - ideal für Paare oder Singles Wohnung 3: 2 Zimmer auf 51,5 m² - perfekter Einstieg für junge Mieter 2.

Warte nicht länger - starte jetzt dein Projekt Eigenheim! Fakten zu deinem Haus: Grundfläche: ca. 125 qm Etagen: 2 Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, großer HWR Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Familienbad Einstiegspreis: Nur 213.999 EUR Warum warten, wenn dein neues Zuhause schon so nah ist?

Das Grundstück umfasst 435 m² und bietet durch genehmigte Balkone zusätzlichen Wohnkomfort. Die geplanten Balkone können mit einer Größe von 4 x 2 Metern pro Wohneinheit realisiert werden, was den Wohnwert erheblich steigert. Der Energieausweis ist beantragt.

**Hochwertige Materialien - Made in Germany:** - Böden von **Vorwerk**, Sanitäranlagen von **Grohe** und **Villeroy & Boch** - Herstellung in unserer deutschen Manufaktur mit 1.200 Fachkräften --- **Ihr neues Zuhause - jetzt ist der richtige Zeitpunkt!** Unsere Haus für Sie: - **Grundfläche:** ca. 136 m² - **Etagen:** 2 - **Erdgeschoss:** Wohn-Essbereich mit offener oder geschlossener Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum - **Dachgeschoss:** Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Familienbad - **Optionen:** Verschiedene Dachformen (Satteldach, Walmdach, Pultdach), zwei Vollgeschosse möglich **Einstiegspreis:** ab 228.999 EUR --- Rufen Sie uns noch heute an - starten Sie mit allkauf-Haus in Ihre Zukunft!