Unbefriedigt-gepflegt-tabulosen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bochum Unbefriedigt-gepflegt-tabulosen

Wohnung - Attraktive Raumaufteilung - Gepflegter Gesamtzustand - Küche (ca. 2021) im Kaufpreis inbegriffen - Loggia mit Abstellraum - Badezimmer von ca. 2023 - Infrarotheizungen von ca. 2023 - Fenster von ca. 2017 - Ruhige und zentrale Wohnlage - 360° Rundgang

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ### Objekt 1: Freistehendes Haus - Bauweise: Freistehendes Haus mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (voll ausgebaut) - Wohnlage: Gute Wohnlage - Baujahr: 1984/85 - Gebäudestandard: Mittel (gem. NHK 2010-Modell) - Restnutzungsdauer: 41 Jahre (gem. ImmoWertV-Modell) - Bauzustand: Gepflegt - Modernisierung: Modernisiert - Grundstück: Baugrundstück 1.146 m² und 1.306 m² Gartenland (§ 35 BauGB) - Wohnfläche: 311 m² - Erträge: 28.258 € Nettokaltmiete (marktüblich erzielbar) - Ø Mietpreis: 6,69 €/m² ### Objekt 2: Doppelhaushälfte - Bauweise: Doppelhaushälfte mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (voll ausgebaut) - Baujahr: Ca. 1921 - Gebäudestandard: Einfach (gem.

BITTE IMMER DIE TELEFONNUMMER MITANGEBEN!
* mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 23 Min. an der Uni und 10 Min. am Hbf!!!!!
* 3er-WG geeignet
* immer eine Parkmöglichkeit
* keine Hauptstraße
* 50m zu...

Diese gute geschnittene 3,5 - Zimmer - Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch die effiziente Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Aktuell stehen noch Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung an, so dass Sie in eine komplett modernisierte Wohnung ziehen werden.

Die hier zum Verkauf anstehende 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus in Altenbochum. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, welche auf 3 Häuser verteilt sind. Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Grundriss, vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen.

**Jahresnettokaltmiete:** 24.316,20 € - **Wohneinheiten:** 6 - **Wohnungsgrößen:** 2,5 und 3,5 Zimmer - **Heizungsart:** Fernwärme Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus sechs gut geschnittenen Wohneinheiten, die sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Die Wohnungen sind in 2,5 und 3,5 Zimmer unterteilt und bieten somit eine flexible Nutzungsmöglichkeit für unterschiedliche Mieterbedürfnisse.

** - **Jahresnettokaltmiete:** 24.316,20 € (bei Vollvermietung) - **Wohneinheiten:** 6 - **Wohnungsgrößen:** 2,5 und 3,5 Zimmer - **Heizungsart:** Fernwärme Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus sechs gut geschnittenen Wohneinheiten, die sich ideal für Ihre eigenen Wohnbedürfnisse sowie zur Vermietung eignen. Die Wohnungen sind in 2,5 und 3,5 Zimmer unterteilt, was Ihnen Flexibilität bei der Auswahl Ihrer eigenen Wohnung bietet und gleichzeitig attraktive Optionen für potenzielle Mieter schafft.

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Bochums, wo Nachbarn sich noch kennen und Kinder sicher aufwachsen können, wartet ein Haus, das mehr ist als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Seele, Geschichte und viel Raum für neue Lebensentwürfe. Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Bochum-Eppendorf, liebevoll gepflegt und über Jahrzehnte hinweg behütet, öffnet nun seine Türen für Menschen, die das Besondere suchen: eine Wohnmöglichkeit mit Charakter, Potenzial und einem großen Garten, der zum Verweilen, Spielen und Genießen einlädt.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne 1 Raum Wohnung. Gestalten Sie sich Wände und Böden frei nach Ihren Vorstellungen. Hier lässt es sich entspannt wohnen.

8 Einheiten - 2 Garagen - 1 Stellplatz - Altbaucharme - Gaszentralheizung 2023 - Dämmung Flachdach 2012 - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - EG Wohnung mit Einbauküche - Dämmung Giebelwände 2007/2019 - Gepflegter Allgemeinzustand - Großer Garten vorhanden - Ideale Infrastruktur - Sehr gute Verkehrsanbindung

Ein besonderes Highlight ist der grüne Hinterhof mit Garten, der zur Mitnutzung einlädt - perfekt zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Das gesamte Haus befindet sich aktuell in der Aufwertung, sodass Sie in ein gepflegtes und ansprechendes Wohnumfeld ziehen.

Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das nur aus 11 Wohneinheiten besteht. Das Haus wurde in massiver Bauweise ca. im Jahr 1974 errichtet. Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bochum-Dahlhausen, welches seit seinem Baujahr 1974 kontinuierlich gut instand gehalten wurde. Das Objekt umfasst insgesamt acht voll vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 540 m².

Renovierungszustand und Ausstattung Das Gebäude und die leerstehenden Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen als neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, diese individuell zu modernisieren und das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen. Das Treppenhaus hingegen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wodurch der Charme des Hauses erhalten bleibt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, und der Dachboden bietet drei zusätzliche Räume, die sich hervorragend als Lagermöglichkeit oder als Trockenraum eignen.

Gepflegtes 5 Parteienhaus - Eigennutzung oder Vermietung - Sofort verfügbar - Gutes 3,5 Zimmer-Raumprogramm - Lfd. modernisiert - Fliesen und Parkettböden - Freundliches Tageslicht Dusch-/Wannenbad - Inkl.

Dank der individuellen Etagenheizungen genießen die Mieter eine flexible Wärmeversorgung. Das Alter der Thermen liegt zwischen 2000 und 2019. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit. Aktuell ist das Objekt vollvermietet, was eine sichere Einnahmequelle für Investoren darstellt.

Lichtdurchflutete Räume - Schöner Balkon - Ansprechende 2,5 Zimmer Raumaufteilung - Offener Wohn- und Essbereich - Tageslichtbadezimmer - Vermietet seit 07.2024 - Nettokaltmiete 600,00 € - Gepflegter Allgemeinzustand - Personenaufzug - Herrliche Aussicht

Diese vollständig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch die effiziente Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt mit einem neuen Badezimmer mit Dusche, modernen Fliesen und einem Handtuchkeizkörper.

Ein Ort der Entspannung, direkt im eigenen Zuhause - eine absolute Seltenheit. Zusätzlich zur herausragenden Wohnqualität bietet die Anlage eine gepflegte Gartenanlage, die den Bewohnern weiteren Raum für Erholung bietet. Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für maximalen Komfort und eine bequeme Anbindung. Diese zeitlos sanierte Wohnung vereint modernes Design, flexible Wohnmöglichkeiten und exklusive Annehmlichkeiten mit einer der besten Wohnlagen Bochums.

Vor Ihrem Einzug wird diese schöne 3-Zimmer-Wohnung für Sie umfassend saniert:

- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände (Raufaser weiß)
- Vinyl-Designboden in grauer Holzoptik
- Erneuerung der...