Frauen-abschleppen-ab-50 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bochum Frauen-abschleppen-ab-50

Objektbeschreibung Die attraktive Erdgeschosswohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden. Das Apartment verfügt über einen modernen Grundriss. Im Einzelnen: einen Wohnraum, einen kleineren Schlafraum, eine Küche, einen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind, sowie ein Bad mit Wanne und Fenster.

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im EG eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses und ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Dusch-Bad und eine offene Küche. Auf Ihrem eigenen Balkon können Sie die Sonnenstunden genießen. Nur ab 60 Jahren mit passendem Wohnberechtigungsschein!

Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk [mit Aufzug] eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab 01.06.2025 bezugsfrei. Ausstattung: .ca. 85 m² Wohnfläche .3,5 Zimmer: zwei Schlafzimmer bzw. Schlaf-/Arbeitszimmer + Wohnzimmer .Neue, moderne Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank etc. .Balkon mit schönem Ausblick .Eigener Kellerraum .Ruhige Hausgemeinschaft .Gute Anbindung an ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten, nur 10 Minuten zur Uni

Um den Besichtigungstermin zu erfahren, stellen Sie bitte eine Anfrage über dieses Portal und Sie erhalten die Einladung zur Besichtigung. Bitte sehen Sie von etwaigen Anrufen ab, da die Terminvergabe ausschließlich nach Ihrer Anfrage durch uns per E-Mail beantwortet wird.

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, es ist eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an den bodentiefen Fenstern vorhanden und ein Balkon rundet das ganze Angebot ab. Bei Interesse würden wir uns über eine Anfrage sehr freuen.

AKTUELL WURDE EINE NEUE HEIZUNG (mit Energieeffizienzklasse A) eingebaut, so dass die Heizkosten sinken werden und der neue Energieausweis sicherlich bessere Kennwerte aufzeigen wird. Zudem ist ab dieses evtl. eine Hausgeldreduzierung insgesamt auch wegen anderer Kostenstellen möglich. Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbau)! 1 Kellerraum. 1 gemeinsamer Wasch-/Trockenraum. 1 PKW-Außenstellplatz (bereits im Preis).

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Die wesentlichen Raumgrößen (auf- bzw. abgerundet, Zirka-Quadratmeter-Angaben bitte): Wohnen - 16 Schlafen - 15 Küche - 8 Bad - 5 Flur/AR - 6 Loggia/AR - 3,5 (50% angerechnet - 1,75) 1 größerer Kellerraum (ca. 14 m²) . 1 gemeinsamer Wasch-/Trockenraum. Im Hausgeld von derzeit monatlich ca. 209 EUR sind u. a. bereits enthalten: Pflege Außenanlagen, Winterdienst, Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Zuführung Erhaltungsrücklage, Verwaltung (zuzüglich Heizung + Strom).

Das erste Obergeschoss umfasst zwei weitere Wohnungen mit 72 m² und 56 m². Im Dachgeschoss stehen zwei Wohnungen mit 50 m² und 45 m² zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Gewerbeeinheit im Büro-Anbau mit einer Fläche von 42 m². Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 29.545,92 € und bietet ein Potenzial für eine Steigerung von bis zu 20 %, was einer möglichen Jahresnettokaltmiete von 35.454 € entspricht.

stark sanierungsbedürftiger Leerstand mit einer Fläche von 124m², ideal für eine umfassende Modernisierung oder ein neues Nutzungskonzept. ??2 Garagen sowie ??ein großzügiger Garten runden das Angebot ab. Die erstklassige Lage im Zentrum von Bochum-Eppendorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.

Einheiten Übersicht: Lagerflächen im Untergeschoss: 1. Lagerfläche rechts: Vier Räume mit insgesamt 50 m² 2. Lagerfläche links: Vier großzügige Räume mit insgesamt 150 m² Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss: 1. Gewerbe rechts: 10 Zimmer auf 295 m² - großzügige Flächen für vielseitige gewerbliche Zwecke 2.

Einheiten Übersicht: Lagerflächen im Untergeschoss: 1. Lagerfläche rechts: Vier Räume mit insgesamt 50 m² 2. Lagerfläche links: Vier großzügige Räume mit insgesamt 150 m² Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss: 1. Gewerbe rechts: 10 Zimmer auf 295 m² - großzügige Flächen für vielseitige gewerbliche Zwecke 2.

nebst Untergeschoss (u. a. für Hobby, Arbeiten) eines 5-Familienhauses, das 1962 errichtet wurde. Diese Haus-im-Haus-Einheit wurde nach und nach ab dem Jahr 2006 umfangreich und ausgesprochen komfortabel voll modernisiert. Die einzelnen Raumgrößen: (Cirka-Quadratmeter-Angaben, ggf. auf- oder abgerundet) ERDGESCHOSS (insgesamt ca. 150 m²) Wohnen 50 Arbeit 12 Kind 14 Wohndiele 13 Schlafen 22 Bad 6 Küche 20 AR 1,5 WC 2 Terrasse 38 m² (25 %) = 9,5 SOUTERRAIN (insgesamt ca. 78 m² - mit direkter Anbindung zum Erdgeschoss durch Raumspartreppe) Wohndiele 13 Büro 22 Bar/Hobby 22 Flur 4 WC 2 Durchgangsraum zum eigenen Keller 16 Dann noch 1 zusätzlicher Kellerraum + 1 eigener Wasch-/Trockenraum.

Diese Wohnung liegt in der 2. Etage eines 4 Familienhauses und kann ab sofort bezogen werden. Die Küche, die Diele, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, das Badezimmer ist mit einer hellen weißen Fliese ausgestattet.

WBS ab 60 Jahren ist erforderlich. Diese gemütliche Wohnung können Sie frei nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten. Der schöne Wohnraum mit offenem Küchenbereich bietet genügend Platz. An sonnigen Tagen können Sie auf Ihrem Balkon entspannen.

Zimmer-Wohnung in Bochum befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vollständig kernsaniert. Auf ca. 50 m² bietet sie ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Wände wurden abgeschliffen und weiß gestrichen, der Bodenbelag sowie die Fußleisten komplett erneuert. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden modernisiert, ebenso wie der Durchlauferhitzer.

Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein innenliegendes Duschbad sind ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Die barrierearme Bauweise macht die Wohnung zudem ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet.

Um den Besichtigungstermin zu erfahren, stellen Sie bitte eine Anfrage über dieses Portal und Sie erhalten die Einladung zur Besichtigung. Bitte sehen Sie von etwaigen Anrufen ab, da die Terminvergabe ausschließlich nach Ihrer Anfrage durch uns per E-Mail beantwortet wird.

Waschmaschine - Stellplatz - Keller - frisch gestrichen und neue weiße Fußleisten im Wohn- und Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, was für eine besondere helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Besichtigungen können ab dem 22.04. stattfinden.

Das erste Obergeschoss umfasst zwei weitere Wohnungen mit 72 m² und 56 m². Im Dachgeschoss stehen zwei Wohnungen mit 50 m² und 45 m² zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Gewerbeeinheit im Büro-Anbau mit einer Fläche von 42 m². Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 29.545,92 € und bietet ein Potenzial für eine Steigerung von bis zu 20 %, was einer möglichen Jahresnettokaltmiete von 35.454 € entspricht.